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1、生态环境优美‌：金融街融府周边有多个公园，包括水上公园和水西公园，环境优美，适合居住‌。项目东侧2公里处是天津市规模最大的水上公园，驱车15分钟即可到达水西公园，享受自然生态‌

2、‌开发商实力雄厚‌：金融街融府由千亿上市国企金融街控股开发，深耕天津多年，投资额超过528亿元，累计开发面积超过447万平，开发商实力雄厚，房子质量和后续服务有保障‌2。

3、户型多样‌：项目提供多种户型选择，包括二房（90㎡）和三房（120-168㎡），满足不同家庭需求‌

4、‌高端设施和服务‌：金融街融府采用高端智能家居系统，配备霍尼韦尔新风、日立空调、博士地暖等设施，厨房采用米勒/aeg厨电，卫生间使用TOTO马桶、杜拉维特台盆、高仪花洒等品牌产品‌。物业服务由金融街第一太平戴维斯提供，物业费为7.9元/天，车位比为1:1.15，约650个停车位，停车费为900元‌。

交通：

1、轨道交通——3#王顶堤站（家门口）6#红旗南路站（1公里内），双地铁换乘全城。

2、城市环线——中环线快速路，双自驾出行通道，距离项目均不足1公里，全市唯一。

环境：

水上公园——东侧2公里距离，天津市规模最大公园，板块内豪宅林立，是公认的5W+代表板块。

水西公园——天津市面积最大的城市湿地公园，驱车仅需15分钟即可到达

基础教育：

迎水道板块就教育划片而言，隶属于南开南片，属于被严重低估的版块。

公立学校方面——南开南片拥有新星小学、天津中学、南开实验中学、第九中学以及师大附属实验中学，统筹分配，且南开南片没有C档的弱校，所以小升初不踩雷。

私立学校方面——包含日新国际、翔宇国际、翔宇中学（南开）、美达菲、津英中学和育贤中学都位于迎水道项目周边，教学水平有目共睹。

双保险机制——经济条件允许的情况下，可以先摇号心仪的私立中学，每天接送方便；即使私立学校没有摇上，还可以去公立中学，A档中学的录取率接近4：1，比南开其他任何片区都高。

项目基础信息

【产品类型】：高层/洋房

【主力面积】：瞰景高层20-25F，约89-115㎡；舒居洋房6-8F，约116-135㎡

【梯户比】：高层2梯4户 洋房1梯2户

【销售均价】：高层约37000元/㎡，洋房待定

【总户数】：538户

【交房标准】：毛坯

【绿化率】：40%

【项目产权】：70年产权

【交房时间】：2026年3月

户型：高层

115㎡边户，三室两厅一卫（可变双卫）

115㎡总价：420-440万左右

户型：洋房

115㎡三室两厅一卫

135㎡三室两厅两卫