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他们不仅房价买得贵，还承担着高额的月供。

但近两年市场回调，眼看小区房价“跌妈不认”，许多买在高位的投资客，考虑的已经不是盈亏多少，而是能否及时止损的问题。

站在“送房”业主的角度，与其说是“割肉”，倒不如理解成为投资降负债而做出的抗风险策略。

毕竟，从当前的环境来看，想要甩掉手里的房，面临诸多挑战。

昆明实景｜昆明楼市一线摄

其一，新房二手房厮杀，市场挤压严重。

截至目前，仅链家平台上，昆明挂牌的二手房就超过5.5万套，竞争对手相当多。

业主们为了快速卖房，都在打价格战。

｜图源：链家网

别忘了，市面上在售的上百个新盘，也成了二手业主出货的“拦路虎”。

中指院数据显示，目前，昆明新房存量约600万平，均价约1.3万/平，与二手房之间的价差，逐步缩小。

最近几个月，三环内的万元盘逐渐增多，甚至二环内也出现了单价7字头的房源。

这意味着，新房市场将会分走大部分客群，这对于卖房的业主而言，无异于是雪上加霜。

｜图源：朋友圈

其二，买家观望情绪重，拉长了交易周期。

贝壳找房平台显示，目前昆明二手房成交周期，平均要169天。

虽然有房源挂牌几天就能快速卖出，但成交周期超过300天的房源，比比皆是。

有些二手房，甚至挂牌两三年还未脱手。

部分房源成交周期超400天｜图源：贝壳找房

其三，新房品质越来越高，老产品竞争力变弱。

尤其是今年来，昆明的新房产品，都在降容积率、提得房率。

产品不断迭代，让得房率低+户型过时的房源，更难出手。容积率降低、得房率突破100%，为何大家笑不出来？（点击阅读原文）

昆明实景｜昆明楼市一线摄

看到这里，也就不难理解，为什么买在高位的投资客们，会选择大亏本直接“送房”了。