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项目概况

项目位于度假区海埂片区，东临华晨路，南临逸康路，西临融康路，北临南悦城三期商业定向开发建设项目用地。

总用地面积51.63亩。项目由10栋高层住宅单体组成，22-33层（69.39-99.35米）2T2，2T4设计，容积率4.19，绿地率40.01%

小区园林春有海棠樱花、夏有蓝花楹、广玉兰，秋有红枫、银杏，冬有香樟造型松。

昆明首家全链式风雨连廊

采光分析4栋5栋日照较差，1栋、8、9、10栋日照比较理想。

目前在售3.6.7.8栋126、142、202㎡户型，有毛坯，有精装。

毛坯：6 栋7栋126、142㎡，2272㎡（19-28楼）。8栋在售纯202㎡

精装：3栋纯202㎡在售。3栋4栋可看西山滇池

项目有三栋暂未推售，4栋纯202㎡（毛坯）9栋纯275㎡10栋纯202㎡。

二、项目配套

1.交通

立体交通：可快速通达全城，10分钟抵达市中心，15分钟抵达滇池生态半岛，30分钟抵达长水机场。项目离2号线广福路地铁站约900米，出行较为便捷，也增加了物业价值。项目周边500米范围内有6个公交站，20多条公交路线，离华晨路公交车站、广福路公交车车站2-300米，出行便利。

2.教育：1公立2私立

• 度假区实验二小650m（公立，共66个班）

• 昆一中度假区分校-金岸中学/金岸附小912m

• 海贝中英文学校-华都校区339m（私立小学、幼儿园）

项目一公里范围内有：海贝中英文幼儿园、省机关幼儿园（金岸分园）、度假区金岸幼儿园等；

3.医疗

旁边就是云南省中医医院（265m）、同仁医院1.3km、昆明市儿童医院1.4km

4.商业：项目旁边就是南悦城购物公园，驱车10分钟以内到达爱琴海购物中心、万达广场、公园1903购物中心，200米内含20万㎡社区底商衣食住行全范围覆盖。

5.环境

自然景观：无

周边环境：离湿地公园远

三、户型分析

126㎡：三房两厅两卫；

优点：动静分区、干湿分离，客厅大阳台

缺点：中户连廊，私密性差

142㎡：四房两厅两卫；

优点：动静分区、干湿分离，客厅大阳台

缺点：卧室面积小，空间使用局限，主卧收纳空间不足

202㎡：五房两厅三卫；

优点：动静分区、南北通透，四开间朝南

缺点：入户穿过卧室才到客厅，私密性较差

275㎡：五房两厅四卫；

优点：动静分区、南北通透，四开间朝南