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中信泰富玖著门头图

产品足够优秀，也让中信泰富玖著成为2023无锡主城全年销冠盘，而且在月初的国庆假期中，5#加推更是卖出15套，成交总销售额高达1个亿！

假期之后，项目热度依然延续，售楼处每天都维持着非常高的访客量，赢得了无锡高净值改善客群的青睐。

作为无锡楼市中的标杆豪宅之一，项目入市后一直是高端圈层的关注焦点，而热销也正是市场和客户对产品价值最直接的认可！

中信泰富玖著售楼处热销实景

02.

一墅难求，无锡叠墅供应紧缺

太湖新城核心区真叠墅，机会难得！

中信泰富·玖著可以脱颖而出的最关键因素，自然是其稀缺的叠墅产品业态。

事实上，放眼如今的无锡改善市场，各类产品虽争奇斗艳，从建筑立面、户型面宽到景观架空层，卷得无与伦比，但往往大多为大平层产品。

两者相比，从舒适度上来看其实各擅其场，大平层是一种横向扁平化的生活方式，叠墅是空间的纵向重叠，很难说孰优孰劣。

但关键的地方在于，目前整体叠墅产品的供应其实是非常稀少的，城市中心“一墅难求”的趋势愈发明显，也推高了叠墅产品本身的价值。

无锡的叠墅产品供应在这几年也一直都处于较低水平，以2023年数据为例，无锡别墅产品库存仅占住宅库存7.6%，太湖新城别墅产品更是仅占库存不足1%。（数据来源克而瑞）

在叠墅产品供应相当稀缺的当下，像中信泰富·玖著这般，位于太湖新城核心区，城市通勤易如反掌，而且紧靠生态公园，繁华静谧尽在掌握的“城市级低密”，更是只此一处。

中信泰富玖著区位示意图

且相比于普通平层类产品，叠墅产品也往往有着更加丰富的生活场景、更加优越的产品品质、更加灵活的可改造性。

在当下，还有越来越多人意识到“楼上楼下、空间多样化”的重要性，这为本就供需不平衡的城市叠墅市场，又打了一剂猛猛的鸡血。

更重要的地方在于，对于富人群体来说，居住在叠墅不仅是图舒适，更重要的是掌握了稀缺资源的“荣誉感”。

能够买到产品力顶尖的叠墅，才是跑赢了时代的一次置业，才能在“物竞天择”的规则中立于不败之地。

03.

产品力遥遥领先

中信泰富玖著叠墅，开启无锡墅居新时代！

落脚到具体产品设计上，中信泰富·玖著的叠墅产品力更是可以用“炫技”来形容。

1.叠墅独立组团，居住体验更加私密

从规划上看，中信泰富玖著叠墅地块仅1.6容积率，规整排列，且区别于常规的高低配设计，中信泰富玖著的叠墅产品还享有纯粹的独立组团，赋予业主更为纯粹的生活享受，奢享居住私密性与舒适度。

这样的布局，不仅保持了不同业态之间相对独立性，也成全了小区更纯粹的公共空间、绿化，同时也没有像高低配那样牺牲业主的私密性，不可谓不用心。

此外，项目叠墅区楼间距最大也超过了30米，在整个板块内属于第一档级别，带来了非常好的采光属性。

中信泰富玖著效果图

2.高颜值外立面，历久弥新

在外立面上，项目汲取“LESS IS MORE”设计理念，采用了铝板和铝板一体板的材质，通过现代简约的风格和大面积玻璃的运用，展现通透、轻盈、细腻的质感。

立面形式上，采用了水平向和局部竖向线条相结合，使得立面元素丰富、细腻，塑造出丰富的立面形态。

色彩上则采用现代感高级灰为主基调，勾勒出简洁的形体轮廓，形成点-线-面的组合关系，脉络清晰，干净整洁且层次丰富，呈现出优雅现代的质感。

这样的颜值和质感，不仅在板块内，即便是放眼整个无锡市场，也相当具有竞争力。

中信泰富玖著叠墅实景图

3.超理念景观设计，打造光氧森态美学住区

中信泰富玖著的景观设计，则来自于业内大牛——深圳奥雅设计董事李宝章团队。

社区内部景观体系紧扣“地标性城市精品住宅”这一高端定位，将礼序归家动线，全龄活动空间，“情感互动”的多元社交主场融入，并结合丰富的植物层次以及不同花期花卉组团，构筑出“光氧森态美学住区”。

中信泰富玖著园林景观示意图

4.创新性的户型设计，得房率超高

最后，在户型设计上，中信泰富玖著叠墅产品也没有辜负他们的华丽的“面子”，通过兼具美感和实用性的创新性户型，征服了不少买房人。

（中信泰富玖著叠墅户型示意图，左右滑动查看更多）

第一，项目三大叠墅户型采用了“3+3”的六开间朝南设计，6开间，开间大，短进深，可以最大化的获取阳光、风景、新鲜空气；

单层南向面宽约9.8米，带来了超大的室内卧室空间，空间感更是可以超越市面上150-180㎡的大平层卧室。

且相比于其他同类产品，南向房间更多，搭配全明卫的设计，都很好的增强了居住的横向广角，更具有豪宅气场。

中信泰富玖著样板间实景图

第二，项目叠墅层高高达约3.1米，阔绰的空间足够放心安装地暖、中央空调、新风系统、吊灯等各种家具，让豪宅气味更加浓郁；

中信泰富玖著样板间实景图

第三，项目叠墅产品融入特色定制化设计，如下叠以实体围墙隔开庭院内外，为业主提供首层、停车场、庭院三重入户方式，实体围墙的设计也属于区域首创。

中信泰富玖著样板间实景图

第四，叠墅产品得房率超高，得益于创新设计，让户型整体有着非常多的赠送面积。

如上叠、中叠带有约6.2米全挑空阳台，封上即算赠送面积，不封的话也可以带来远超一般大平层以及别墅的通透观感和空间气场。

且这样的设计也是目前无锡市场上唯一可以做到的，未来也几乎很难再出现此类设计，非常稀缺。

中信泰富玖著样板间实景图

第五，项目局部改造可塑性强，叠墅房源有毛坯和精装不同的选择空间，属于追求更多个人自主化空间设计的菁英圈层。

且这样的设计也能让业主们预留更多的改造自由空间，自由发挥，自由定制，营造更纯粹的圈层。

中信泰富玖著样板间实景图