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江韵瑧悦 | 效果图
三期瑞园未开先火，市场期待值拉满，原因无他：瑞园舍弃当下常见的“高低配”开发模式，创新打造“江核首个四代宅纯粹小高层社区”，4栋小高层住宅全部做了建面约117㎡户型产品，也就是江韵瑧悦断货已久的明星户型。
要知道，璟园117m²户型未开放样板间即遭抢购售罄，60套房源引来超300人争抢，20多家品牌房企前来实地考察学习，称得上小户型四代宅的人居范本。
江韵瑧悦瑞园 | 效果图
本周末，江韵瑧悦瑞园将正式开放样板间，“江北断货王”强势归来，必将掀起新一轮看房热潮。从现场实探来看，此次江韵瑧悦瑞园不仅拿出240套房源为市场“解渴”，还“自己卷自己”，在璟园基础上进一步升级，空间尺度、功能设计、装修标准全方位进阶。
瑞园全新升级的建面约117m²户型，最大亮点便是空间利用率的极致性，以近100%超高实得率，比肩甚至超越了传统建面约140㎡的高层户型。
江韵瑧悦瑞园 | 户型图
比如，全屋赠送四个飘窗，合计约7-8㎡，全部不计入产权面积，飘窗较常规进深提升约33%达到了80cm，室内空间进一步扩大，主卧的全景飘窗更是拓宽了采光面和观景视野；开间约9.6米南向阳台，除了满足日常独立晾晒、休闲需求，可整合儿童成长、家庭储物和社交娱乐三大功能；厨房北侧创新推出约4.5㎡设备平台，联通厨房设计，可灵活改造为家政间，为整体空间拓展使用面积。
更重要的是，虽然建面仅约117㎡，客厅开间却达到了约6.6米，客厅拉通阳台可实现近40㎡方厅。一梯一户设计，归家更私密的同时，预留出独立入户门厅空间。
江韵瑧悦瑞园 | 效果图
作为小户型四代宅范本，瑞园还实现了住户的“露台自由”：每一层每一户都有露台，即便是中间户，同样拥有专属的空中庭院露台，社交、观景、私密三重场景自由切换。
装修标准上，瑞园以比同级别产品高出约15%的成本，带来更舒适、更耐久的品质享受。
一些细节是， 项目选用约2.3米高的铸铝子母门，是普通钢木门价格的3倍，同频大户型豪宅配置；客厅采用岩板和金属造型搭配的电视背景墙，墙面采用墙布结合局部饰面交付，金属收边踢脚线防潮、防蛀、耐磨又极简隐形；阳台地面、顶面全部通铺，无需二次改造。
江韵瑧悦瑞园 | 效果图
瑞园的公区同样惊艳。围合式布局形成超5000㎡中央景观，4栋小高层从容排布，南北最大楼间距约47米，户户的观景视野开阔。4栋楼首层全部架空，形成层高约6.3米、总面积达2300㎡的泛会所，打造羽毛球、台球、乒乓球、轮滑、攀爬等多功能运动类型活动空间。约240㎡的地下多功能会所，配置青少年自习室、业主专属会议室，丰富多样的功能随心定制。
作为江核改善“六边形”战士，江韵瑧悦自诞生起便被寄予厚望。
江韵瑧悦 | 航拍图
2023年南京最后一场土拍中，江北新区建设主力军之一的扬子江置业，与深耕南京多年的央企保利联手拿下江核G14、G15、G17、G18四幅紧邻地块，看似是国资无奈托底，实则是为区域人居迭代升级埋下关键伏笔。
毕竟，江北不是没有好房子，但站在迈入新十年、“好房子”成为国家战略的节点，更需要一个叫好又叫座的焕新之作。
一个是江北新区基建主力军之一，深谙区域发展逻辑；一个是综合开发实力Top1的大型央企，中国四代宅的开创者。双方以37轮总图推翻、247张户型迭代的“死磕”态度，将政策导向转化为产品力革新，这正是江韵瑧悦上市后热销的底层逻辑。
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