2025南通运河院子售楼处电话/ 南通运河院子在售户型图/ 南通运河院子项目售楼处电话/地址_ 南通运河院子营销中心位置
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四代宅的第二大优势，就是使用率太逆天，实得面积比传统住宅要高很多。
通过将阳台融入室内空间、大面积双露台的赠送，运河院子四代洋房可以做到超130%的使用率，直接越阶高端改善居住体验。
建面约125㎡展示样板间
阳台计一半面积，建面约125㎡实际使用面积可达建面约160㎡左右，让生活场景实现超值兑换。
我们简单算笔账，以建面约160㎡户型为例，普通洋房的得房率约为80%，公摊面积就约为32㎡，以单价2万/㎡来算的话，实际公摊的花费就约为64万。
简单总结：让你花更少的钱，享受更多的面积！（仅供参考，不做实际买卖依据）
约6.3米挑高双露台 四季风光都是你的窗景
其次，得益于阳台的错层设计、空中花园的创新，运河院子更具备前所未有的「挑高优势」，阳台不再仅是阳台！
对比普通阳台，约6.3米挑高的露台与室内的接触界面放大了2倍，让阳台化身进深广、面积大、高度足的“空中花园”。
楼上楼下错层布局，保障了私密性且兼顾了遮阳作用。超大开间及超大落地窗设计营造无边界视觉效果，搭建疏朗开阔的空间，使房间通透感十足，视野豁然开朗。
高端会所+商业，回归生活本质
超1500㎡的高端社交会所，是运河院子的点睛之笔，也是生活方式的具象展现。
三层结构设计，结合在地院巷文化特色，上层造景、下层造境，涵盖下沉庭院、下沉水景、VIP花房、儿童天地、私宴厅等8大休闲娱乐功能区，一应俱全。
效果图
未来这里既是名流社交场所，又是业主休闲的“第二空间”。在此交友、兴趣犒赏、自得其乐，真正回归生活的本质。
如此舍本和用心，在五龙汇很难有第二个项目能做到！
此外，项目还自带约3800㎡高端商业，与社区内外联动，未来引入社区超市、特色餐饮等多元化业态，满足业主高品质生活需求。
效果图
都知道南通楼市很卷，不论哪家开发商，想要在这里占据一席之地，都必须拿出看家本领！
毫无疑问，运河院子是真正的有在坚持结合业主的生活需求，输出一款“居住舒适度”出色的『四代宅』。
千言万语就一句话：一定去现场看看！我敢说，看重生活品质与尊崇感的购房者，必定会被其打动！
做产品不难，做真正意义上的「好房子」难；
做颠覆市场认知的创新「好房子」，难上加难。
运河院子的四代住宅，是一次对客户深层需求的精准狙击，更是对时代人居的前瞻预判。
它提供的不是简单的空间，而是能持续输出“正向情绪价值”的生活场域。
当错层露台接住晨光，当约6.3米挑高空间盛放星空晚宴，当超130%使用率让三代同堂各有天地…生活的愉悦感，从此成为日常的刚需。
今年4月，运河院子首开火爆出圈，开盘当天劲销1.6亿，整体去化率超80%，成为高阶改善客群的一致首选。
这靠的绝不是运气，靠的绝对是实力。
根据官方数据显示，运河院子首批次成交客户中，72%为南通高阶人群，大部分都是手持2-3套+房产，置换目标明确。
值得深思的是，运河院子的热销，撕开了改善市场的残酷真相：
★ 传统开发商在造房子，运河院子在造情绪价值生产器；
★ 普通住宅在满足需求，高端产品在定义需求；
★ 市场调整阶段，具备xi缺属性的优质项目更显韧性。
现场图
写在最后：
生活的理想，正是为了理想的生活。
从迭代产品到高阶共识，像运河院子这类自带符号的城市记忆作品，既呼应着南通滨水人居的焕新愿景，也见证着城市更新&招商建管两大国央企对人居精度的执着追求。
从资源汇聚、空间革新到生活场景营造，运河院子以系统性创新为南通市场带来全新思考，为更多人带来心中的理想岛居生活，让南通人见证「好房子」的当代样本。
目前，运河院子一批次推出的房源少量在售，二批次房源已应市加推，除了拥享运河头排景观，还更靠近会所、高端商业楼，不容错过！感兴趣的可致电0513-55099999预约看房~
此外小编得到消息，运河院子特邀布鲁盟大师团队匠心打造的艺术奢适示范区及大师样板间即将正式开放，当代岛居生活的理想范本，拭目以待！
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