杭州揽月臻翠府售楼处电话_上城揽月臻翠府售楼中心_24小时电话_最新房源详情

揽月臻翠府

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

揽月臻翠府｜均价3万起

全球灵感 臻境新生

对望钱江新城的眼界

臻橒 / CLOUDS PENTHOSE

【项目信息】

项目名称：揽月臻翠府｜臻橒

开发商：杭州惠烜有限公司（合景泰富）

项目区域：占位“钱江新城生活圈”

项目位置：上城区明石路和黎明路交叉口（在建地铁4号线二期黎明站）

产权：40年

套数：3幢 共60套

电梯梯户比：三梯两户

户型面积：约310方

层高：约3.8m

交付时间：预计2023年年底

物业：宁骏物业（2020年荣获物业十强；曾服务过五星W酒店、广州珠江新城超甲级写字楼）

【项目外部价值】

地铁交通

臻橒择址城东新城，占据得天独厚的地理位置，与钱江新城和江河汇紧密相连

由4号线地铁黎明站（2022年2月通车）出发，7站直达钱江新城核芯区，协同地铁6号线，6站抵达江河汇。

【未来升值空间】

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项目周边规划打造“一街一园”，西北侧“一街”将笕桥历史街区打造成为集休闲、旅游、文创于一体的历史文化街区，未来将规划6大功能区，即航空主题体验区、塘河风情街片区、水上中心集市区、老街1937--商业主轴区、民俗工艺体验区、青少年爱国主义及素质教育实践基地，并引入新兴产业助力板块发展。

（图片来源于网络）

东北侧“一园”规划约9000亩生态公园，与西湖的水域面积相当，稀贵也是房产增值的有力驱动，将打造约23公里专业跑道、约14公里游船路径等，在杭州城央，再现伦敦海德公园般的高端生活。

（图片来源于网络）

项目一路之隔规划约15万方的地铁上盖综合体，同时驱车可快速直达华润万象汇，另外周边还规划有90各班的九年一贯制学校，一步即享菁英教育，让孩子起跑即领跑。

阿里电竞园建面近10万方，总投资超10亿元，很大可能成为亚运会电竞项目主场馆，未来业主在家门口即可欣赏亚运赛事，并享受其带来的音乐、娱乐、购物等众多阿里系资源，板块价值赋能。

（图片来源于网络）

【市场环境】

市面上普通的住宅面积难以满足高净值人士的改善需求，终极改善产品商业300方应运而生。2021年以来，钱塘江两岸及西湖周边该产品成交均价已高达10w+/方，可谓一席难求。臻橒在占据种种难以复制的高阶资，同时，具有更高的价格优势，成为高净值人士首选。

【户型赏析】

揽月臻翠府

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看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

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房产小知识：收房要看两书一表（住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表），尤其是竣工验收备案表，没有此表房本办下不来，就代表房子无法交易。一般来说，买受人没有签订商品房买卖合同之前，认购金是可以退还的，除非认购书有另行约定，所以签订认购书前也要看清楚有无此约定。,房产小知识：买房时，期房看预售许可证，现房看不动产登记证（前身房屋所有权证），看不到不要买。《合同法》规定房屋最长租赁年限为20年，超出部分无效。所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的，有的承诺租20年再续20年的等都不合法。,房产小知识：国家有关房地产法律法规中从没有“意向金”这一说法，但在二手房交易中，房地产中介商却频繁使用“意向金”这一说法，中介商的口头解释和签约内容往往大相径庭，让很多消费者吃了“哑巴亏”。,房产小知识：严重影响房地产价格因素：1）价格组成=土地成本价格+建安成本+利润+管理费用（国民生产总值，DTP指数、房地产政策、法律法规）；2）影响房地产因素：开发商实力、经济态度、地段、交通、周边环境、配套设施、绿化、升值、政府规划、潜力、客户定位、产品设计、物业管理、市场供求、品牌、销售技巧、自然环境不可复制；3）影响每一栋单位的价格因素：楼层层高、户型、朝向、景观、外围功能、面积、建筑结构；4）多层：7层以下，金三银四铜五六；高层：7层以上，越往高上走价格越高，越往上景观越好；5）影响商铺：升值潜力、地段、交通、配套、市场、定位（业态定位）、消费群、品牌、人流量、物业管理。针对每一个铺位影响因素：位置、面积（面积小、面积消费群体多，价格高）、楼层、铺型（柱、开间、阻挡）、配套设施。