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武汉中海寰宇天下
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未来恐怕很难再出现【五大新城】式大刀阔斧规划、突进，润物细无声的城市风貌迭代，一场全新的内城逆龄生长启动
01
内城和新城板块比起来，似乎总缺点......想象力
新区有大IP加持，动不动就给人一种宇宙中心的错觉
房地产最大的障眼法是【不完美】
哪怕内城早在十年前就完成了很多轮资源沉淀，价格也已经和新城持平，也总是给人一种感觉，这里没有惊喜
但当这些炙手可热的新区到了约定兑现期，市场猛然发现一个真相——
这座城市最核心的公共资源，名校、三甲医院、一线潮流商圈还是主动聚集在内城
最需要城市先进资源的年轻人，守了新区十年，却只等来一座座空城和【分校】
这就是资源错配
随着城市更新的不断深入，那些5年前就布局在城市核心的旧改项目，开始向市场展示他们最新的面貌
以及城市核心，到底有多少【无限向上】的想象力
02
房地产为什么注定【回归中心】？
很简单，这座城市这个行业，经历过数十年的发展，潮流和风向一直在变，唯一不变的就是硬核地段
具体到武汉，核心地段不止是内环，还要讲【占位】
你离长江有多远？
注意，以上这张图
即来自中海寰宇天下·江叁號院的真实视野
武汉长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、黄鹤楼......
武汉三大城市级坐标，【城市源点】几乎被江叁號院一扇窗户全部收入眼帘
试问在全国沿江板块，有几面这样的窗户？
城市内环的占位，几乎是把这样的稀缺自然景观，送到他面前
长江的江岸线很长，两江四岸板块之间依然有三六九等
而一个核心判定标准是，除了地段本身价值之外，你的地缘资源是否【不可再生】
而在现代城市战略层面——
中海寰宇天下占据市委、市政府“一桥两山”重大项目建设的战略地位
也是武汉打造“长江文明之心”的重要内容
一个绝对占据城市顶层战略，最高发展优先级的落位
长江主轴，长江文明之心，当两大战略规划在这里交汇
当全国只有三处的长江经济带、两江交汇同窗
这区区2.6平方公里的地脉显然占据了城市向内战略的首位
实际上，当城市主线任务更迭
这里内环逆龄生长的齿轮已经悄悄转动
经过中海4年多的持续投入，这里也终于进入爆改周期——
龟北片启动区，紧邻南岸嘴的龟山脚下将启动国际文化创意园项目
这里将引入影视、音乐、动漫、体育、演艺剧场等文创产业基地，建设数字公园、艺术博览中心、艺术家小镇、设计师酒店、汉阳造工业博物馆
距离寰宇天下更近的4A景区——知音文化旅游区，汉阳树公园、摩崖石刻、“武汉之眼”等景观节点成为新文旅地标
其实对很多新武汉人来说，这里不止是武汉几何地理中心，更是武汉这座城市的城市气质内核
他需要的仅仅是尽快激活活力，城市风貌翻新
03
实际上此时此刻，尽可能往内环置业，已经成为市场共识
但客户依然会顾虑
本质上，依然是那三个字
不完美
但换个角度看——
此时此刻，正是知道内城不完美，所以启动大规模旧改
正如20年前城市要尽可能扩张一模一样
所谓的眼光并不是一定能看到10年之后的区域价值，而是此时此刻一定要跟着城市发展的主线完成资产配置
最终穿越周期且价值屹立不倒的，永远是城市的核心地段
楼市总会被各种各样的概念充斥
有四代就一定会有五代，产品更新换代的过程不会停止
四代终有一天会成为过去式
沉淀数十年的名校、城市高浓度资源圈永远不会过时
自然资源的核心地段，也永远只有那几个稀缺席位
中海寰宇天下·江叁號院1公里步行圈，即地铁4、6号线
4~5公里范围内覆盖同济、协和以及国广恒隆商圈
小地缘的稀缺资源占有度极高
200米步行可达汉阳江滩
钟家村第一小学汉阳树校区、汉阳晴川中学，是2024年寰宇天下所在街道的划片对口学校
这就是核心地段非买不可的理由，资源的【不可再生】
他们才是穿越周期的底层逻辑
内城的底子在于，他拥有高质量生活几乎所有配套要素
一旦政策发力，改变往往就是一瞬间
如果你做中海寰宇天下·江叁號院这个地段的穿透性分析——
这里聚集的产业并不低端，聚集汉阳体制内群体较多
未来依然有很明确的升级预期
早期产品有明确更新换代需求
有高阶圈层+有改善需求，板块价值上限只会更高
04
也正是以上绝对优越而稀缺的土地价值，中海可以义无反顾把最高产品系——江叁號院落位长江边
他只会选择核心城市核心地段，只会用国际一线大师的设计去匹配城市资源浓度最高的土地
梁志天、HZS汇张思等共同打造类公建化立面、度假酒店级别的归家动线，投入内环长江的生活方式之中
他极端追求视觉美学的丰满表达，让用户置身其中拉满情绪价值
更在意把真实而高频的生活功能场景，植入建筑美学空间之中
206平产品绝对长江观礼台级别
270°L型转角边厅，把最盛大的长江景观全部请进客厅
南向约19米面宽，东向约12米面宽，宽绰的空间就是最好的风水
几乎是在同一个观江面，他打造一个类似五星级酒店级别的超级主卧套房
一线长江的绝对距离优势，透过270度观江面充分释放
把城市级IP全部囊括业主日常生活随意一瞥的视觉惊鸿
141平产品功能布局科学
约12米豪宅面宽、24m²MAX宽厅尺度，无缝对接江景景观阳台
大面积窗户代替墙体，视觉感更加通透和【无界】
更重要的是，他让普通人以最友好价位段，拉开城市高改人群入住内环长江一线资产的序幕
中海这次用体系高量级豪宅产品，去承接城市C位，更是以刷新板块人居高度的力量去兑现内环逆龄生长的全新趋势
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