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铜川楼市发布 2025-06-14 11:18:51

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佛山华侨城天鹅堡二期售楼处电话：400-116-7720转777

佛山地铁3号线预计2025年年中全线贯通，广佛同城再添“黄金动脉”。在这条新线旁，一座被千亩公园环抱的楼盘——顺德大良新房华侨城天鹅堡二期，悄然成为广佛购房者的热议焦点。这里步行约800米可到地铁站，又能推窗见顺峰山双塔，是“快”与“慢”的完美平衡。但它的魅力远不止于此……

图片说明：华侨城天鹅堡二期效果图

华侨城天鹅堡二期所在的顺德大良东部新城，是佛山“强中心”战略的核心区域。这里坐拥华侨城十年造城的成熟配套，随着桂畔海河水上立交工程2025年竣工，顺峰山公园与欢乐海岸PLUS两大景区将无缝串联，形成“城市绿肺+顶级商圈”的超级生活圈。加之规划中的广州地铁17号线接驳，这里正成为大湾区生活圈的“黄金交点”。

交通方面，项目步行距离地铁3号线欢乐海岸站约800米，4站直达佛山新城、7站贯通千灯湖，3号线可换乘7号线直达广州南站。自驾族经广珠西线高速接驳广州南站，顺德港更提供直达香港的水路航线。

图片说明：华侨城天鹅堡二期实景图

教育方面，社区自建12班公立幼儿园，直线3公里内聚集京师励耘学校(省一级)、玉成小学等5所名校，2023年中考重点中学录取率约超65%，真正实现“从家门口到名校”的无缝衔接项目。但小升初仍需参与电脑派位，也有对口顺德一中、华侨中学的概率，这是追求绝对确定性的家长需要权衡的变量。

配套方面，步行800米就是湾区量级的欢乐海岸PLUS商圈，涵盖购物中心和3.4万㎡曲水湾风情街，将广府骑楼与岭南水乡完美融合，可以满足日常消费和高阶消费需求;周边还有顺峰山公园的千亩绿意生态，桂畔湖湿地公园的鹭鸟翩跹。医疗资源的话，周边还有三甲医院南方医科大学顺德医院，构建健康守护圈。

图片说明：华侨城天鹅堡二期周边配套实景图

华侨城天鹅堡二期总建面约35万㎡，容积率3.3却玩出“低密花活”——通过46%窗墙比+20%飘窗赠送，硬生生将得房率拉至93%-99%。作为地铁3号线欢乐海岸站上盖物业，项目实现“电梯厅-地铁闸机”150米室内动线。更难得的是，开发商将国际豪宅标配的LDK一体化设计下放到109㎡户型，4.7米横厅+南北对流格局，让传统两房秒变“社交主场”。

项目主力户型109-178㎡，单价约1.7万起。项目建面约140㎡户型通过16.6米南向面宽+五开间朝南设计，将顺峰山全景框入客厅;173㎡户型更创新植入270°环幕飘窗，主卧浴缸与观景躺椅并置，实现“泡澡赏云海”的奢侈场景。对比周边20年楼龄二手房，同等功能面积节省70-100万，这种“用刚需价格买改善配置”的错位竞争，正在重构广佛购房逻辑。

图片说明：华侨城天鹅堡二期样板间图

总的来说，华侨城天鹅堡二期的突围，本质是城市扩张期“资源占有”与“生活品质”的平衡术。它用3号线地铁口旁破解双城通勤焦虑，以顺峰山公园+桂畔湖湿地双重生态资源重构主城居住逻辑，更凭借文安幼儿园到玉成小学的“教育直通车”直击广佛家长痛点。但3.3容积率的密集感、北向部分户型对物流园的视野局限，以及周边季华路早晚高峰的交通压力，仍是需要理性考量的变量。