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招商嵩雲序是招商蛇口在郑州主城打造的 TOP 级序系第四代住宅项目，位于惠济区南阳路与东风路交叉口向北 200 米路东，属于主城三环内稀缺的低密改善型社区。

一、项目基础信息

开发商：由惠济城投拿地，招商蛇口代建，延续招商蛇口“序系” 高端基因，定位城市文化豪宅

规划指标：地块面积约 40.38 亩，

容积率 2.99，

建筑密度 25%，

绿地率 35%，

规划 3 栋高层（30-31 层）和 3 栋洋房（8 层），

总户数 557 户，

车位配比 1:1.25，

户均 1.67 个非机动车位

产品设计：全四房纯粹社区，主打第四代住宅，所有户型均配备立体阳台，部分户型赠送露台，得房率高达 107%-122%（高层中间户 107%、边户 109%；洋房夹边户 117%、边户 122%），3.1 米层高，一梯一户设计，配备私家电梯厅。

二、户型与装修

主力户型：

高层：136㎡四房，环幕端厅设计（边户客厅开间 7.3 米），奇偶错层小露台，精装交付

洋房：166㎡四房，270° 环幕端厅 + 双露台，部分楼层带地下室或复式，精装交付

装修标准：精装修交付

三、配套设施

交通：地铁 3 号线、8 号线（同乐站）仅 100 米，周边 1 公里内 20 个公交站，1500 米范围内连接京广快速路、东风路、北三环三大主干道

教育：3 公里范围内覆盖河南省实验中学思达外国语小学、郑州一中教育集团兴隆校区等 32 所小学、19 所中学，推测划片小学为惠济区东风路小学（需以官方文件为准）。

医疗：3 公里内有河南省中医院、郑州市第九人民医院等 14 家医疗机构18。

商业：3 公里范围内包含天旺广场、瀚海海尚、正弘城等 19 个商场，满足日常购物需求17。

生态：周边 31 个公园环绕，最近公园仅 302 米，日常休闲便利。

社区配套：1400㎡会所（含恒温泳池、健身房、私宴厅）、771㎡首层架空层、540㎡全龄活动区、2049㎡幼儿园及菜市场、便利店等公服设施。

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