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绿城青亭

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

绿城青亭项目，背靠双国家森林公园，占地1000公顷，是继西湖、西溪之后，占据了杭州第三大城市优越生态环境。负氧离子达到4000/m3，是市区的近20倍。相当于一个城市绿肺的存在，绿化面积有1400个足球场的规模。

绿城青亭投资优势：

主城区地段，交通便利，自驾出行钱江新城20分钟，武林广场30分钟，西湖边35分钟；

双钥匙租金高，双层租金6000起，回报率6%；

板块竞争小需求大，产业园集群，人口量10万＋；

绿城产品，品牌溢价率高；

项目信息:

【区域板块】: 拱墅区田园板块

【产品类型】: 商办

【户型面积】 :48㎡，52㎡，53㎡

【产品均价】：24000-28000W

【交付标准】: 精装双钥匙（装标约3500元）

【土地性质】: 商办

【土地产权】: 40年

【交付时间】: 2022年上半年（准现房）

【物 业 费】: 5.6元（含能耗）

【水电费】:电费0.66元，水费4元

【物业公司】: 绿城物业

【总建筑面积】：95800㎡

【周边商圈】：武林商圈、城东新城商圈、新天地商圈、钱江新城商圈

绿城品牌

绿城作为老牌的开发房企，在品牌价值，产品力，物业服务方面均位列全国第一，绿城这一张名片，代表的就是中国房地产的品质，绿城造的房子，是给人一种高档小区的自豪感。

外立面设计：玻璃+铝板的高规格设计，采用的玻璃是亚运村绿城东方桂冠城同块玻璃，东方桂冠城是代表杭州建筑工艺顶尖的项目。我们项目在成本上是很下成本的，也是与其他酒店式公寓项目不同的地方，比涂料外立面每平米造价高800元/㎡，总成本增加3000万。

精装修大堂：装修标准上公区地面采用了仿大理石，踢脚线采用的是不锈钢拉丝的踢脚线装标，墙面采用木饰面包裹，整个大厅极具现代感，品质不凡，负一层顶部用铝格栅设计装标，其他开发商用的是石膏板。

共享空间：考虑到我们的业主以年轻人为主，提供给业主315㎡开放式共享空间：如共享客厅功能区，共享书吧，共享会议室，共享办公休息区。公司并没有把利润放在第一位，舍弃了近1500万销售额，把原本可作为商铺销售的空间，为我们业主打造了未来的共享体验生活空间。

景观

80米的景观带，2000方的广场上配置了旱喷、银杏林，4#下有网红小树屋。

配套

自带约3500方G-BLOCK 好街，绿城杭州第二条好街， 2000方中轴互动式活力广场，引入健康、教育、餐饮、零售、休闲等特色业态，驱动商业势能进化。

杭州第二家SAM会员店于2020年12月底开业，是一个涵盖了30多个国家进口商品的综合型超市，面积达20000㎡，距离项目也仅1.2公里；今年10月开业的丁桥龙湖天街，体量达到了21万方，也仅距离项目1.3公里，业态非常的稳定，人流量非常大。

户型介绍：

实景房欣赏:

绿城青亭

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房产小知识：收房要看两书一表（住宅使用说明书、住宅质量保证书、竣工验收备案表），尤其是竣工验收备案表，没有此表房本办下不来，就代表房子无法交易。一般来说，买受人没有签订商品房买卖合同之前，认购金是可以退还的，除非认购书有另行约定，所以签订认购书前也要看清楚有无此约定。,房产小知识：银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。,房产小知识：所谓的70年产权年限是从开发商拿地的时间开始算起的。如果买二手房，你拿到房本时可能就剩下50年甚至更少，但不用担心，《物权法》有规定，到期自动延续。我国住宅面积分为：建筑面积、套内建筑面积、使用面积。前两个都是虚的，最后的使用面积既地毯面积才是你真正可以用的面积，但开发商只会标明前两个面积。,房产小知识：土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。 1）土地使用权出让年限： a、居住用地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；,房产小知识：买房时，期房看预售许可证，现房看不动产登记证（前身房屋所有权证），看不到不要买。《合同法》规定房屋最长租赁年限为20年，超出部分无效。所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的，有的承诺租20年再续20年的等都不合法。未满18周岁的未成年人也可以购买房屋，但前提是需要监护人公证并且只能一次性。