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在我们看来，豪 宅不光是 产品本身的奢侈享有 ，核心占位带来的 产业能级、形象能级、配套能级、人口能级 等，也是豪宅的超级底盘。
基于此， 能建城发打造的 中宁府 ，愈发珍贵。不夸张地说，塔尖购买力对 城市顶级资源、顶层资产、优质服务 的追求， 中宁府仍是当下的首选 。
01
毋庸置疑，中宁府具备非常优质的豪宅底子。而这，由 顶级地段、顶级产业、顶级配套、顶级人口 等共同夯实。
作为南京的现代化新城展示窗口，河西锚定金融、商务、商贸、会展、文体五大功能，是公认的 南京价值高地 。
苦苦修炼内功，今年河西再次迎来利好的集中爆破。
最近，河西 金融城二期C1塔楼 强势刷屏，这座约416.6米的摩天大楼，是 南京第一座真正意义上高度超400米的高楼 ，目前 已完成验收 ，正进行灯光测试，预计年底投用（来源于南京金融城官微） ；
8月25日， 京东集团与建邺区正式签约 ，百亿级区域总部、万人研发中心落子河西中央科创 区；
时间再往前拨， 阿里巴巴正式开园、金陵天地开门迎客， 河西中央科创区 全面启动，南京最强板块，将进一步借助高质产业的力量提档升级。
以总部经济、产业巨头的集中兑现，河西 迎来 价值重构、资源裂变 的关键时刻，“南京实力看河西”也因此更具象。
迤逦长江蜿蜒奔腾，中宁府所在的青奥滨江，是河西的 全维度资源集大成之地 。
以 金融、数字经济、人工智能 为抓手，这里汇聚了拔尖的产业，吸引来 阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、金融城、 首创科技中心、 京东集团南京研发中心 等顶流落地。毫无争议，这是城市前沿的新质生产力，代表着城市的无上限潜力。
对应而来的，是可观的产业精英聚集， 高知高产、进阶圈层 等标签，拔高 人口能级 。
连锁正面效应下， 高能级的配套 接踵而来。
以中宁府为圆心， 青奥双子塔、保利大剧院、金陵天地、 IFC、河西德基 （在建）、 新地中心、奥体中心、绿博园、鱼嘴湿地公园、河西儿童医院、国际医院、伊顿国际学校 等星罗棋布，织成迷人的国际化生活场景。
但它们不仅是配套，也是 超级地标、城市天际线 。横跨长江的南京眼，成群的高楼大厦，与江水、晚霞更配的滨江公园……是一张张耀眼的南京名片。
站在板块超高浓度资源兑现的“肩膀”上， 今年年中，中宁府正式交付 。这不仅有产品的高水准兑现，也有城市资源、超级底盘的兑现。与地标共成长， 同频城市高度 ，令中宁府的 资产价值起点，跑赢市场上的大多数 。
02
2023年5月首开，中宁府站在历史性节点上。
一方面，彼时的河西青奥滨江才拉开蓝图，豪宅的 想象力大有空间 ；另一方面，尽管已有一些新盘陆续面世，可有中国府在先，真正具备南京湾豪宅开发经验的，只有 能建城 发 。
时至今日再看中宁府，一些标签仍然耀眼，比如：
南京湾 首个单价超7万/㎡的顶豪 ；开启南京 弧形立面时代 ；首创 1+N会所体系 ……
匹配南京塔尖购买力的身份和圈层，中宁府的主大门、园林景观、建筑立面等美学工程，以 开创性设计与兑现一骑绝尘 。
酒店式主入口，拉满仪式感
中宁府的归家封面，极具震撼力。
酒 店 式主入口，是 宽度约60米、进深约50米 的奢阔尺度，加以流畅的 弧线 造型，美出天际。
环岛落客区中央，由非遗工匠手工锻打制成的 金陵美景图 ，静静矗立在直径约8米的水台之上。 深灰色石材 层叠铺排，呼应流动的江水。对称的 罗汉松 ，为豪宅 威仪锦上添花。
审美赋予灵魂，还不够。中宁府的主大门，更高明的手法在于将 视觉需求、身份需求、服务需求 完美糅合。这，也是南京顶豪 跨越式升级的开端 。
中央景观，超高自然浓度
8栋建筑围合式布局，中宁府约 3.5万㎡的自然园林景观 得以生动铺陈。
一轴、 七进、六院格 局，让回家的每一步透着轻快和松弛。得益于景观体量够大、位置够中心，且每栋建筑均倾斜10°，几乎每一户都能观赏专属的“绿野仙踪”。
在时光的洗礼下，中宁府的景观已经很浓密了。
这里的灌木层层递进，恰到好处地修饰着乔木，又不会过分“抢镜”，一切是刚刚好的样子 。初次行走其中，你不知道下个转角会遇见海棠、桂花、紫薇、乌桕，还是罗汉松。
一条条蜿蜒小径四面开花，通向每一栋的归家大堂，又连接中心景观。镜面水景之上， 黑山石 层层叠叠，令 中央会客厅 的场景感更浓了。
色彩跳脱的 太空主题乐园 里，滑梯、攀岩、秋千等应有尽有，加以坡地设计，让孩子们直观感受自然和快乐 。
水景，也构成中宁府的动人一 幕幕。
你能看到植被、叠水、步道的层次感组合，处处透着亲地性，惹得人不自觉停留。
站在家中观景阳台，忍不住对着 “生长”在水景中的茶亭 构图拍照。
下沉式庭院 里，树影婆娑、碧波轻漾，建筑轮廓映在水面和会所的大面玻璃上。以水为媒介，建筑与景观在同一维度庄重会面。
那大片 中心草坪 ，像把阿勒泰“搬”来小区，被业主狠狠夸赞。
一个浪漫情节：今年5月，中宁府交付前夕，一对新人在这里举办了唯美的草坪婚礼。顶豪 情绪价值拉满 ，业主们的 自豪感和归属感也愈发浓郁 。
能建城发南京公司
，赞
48
弧形曲面立面， 颜值灯塔
中宁府的建筑呈现，也具有划时代意义。
大面积的 定制玻璃+金属铝板 ，加以 转角、切割、圆弧 等复杂工艺雕琢，在比例和秩序的美学浸润下，剔透又美艳。
特写视角，四面规整的 圆弧转角 统一性极强，局部以 极简竖线条格栅 进行艺术化处理。央企的专业和审美，高下立判。
再立体些，城市天际线、社区景观与建筑立面 融合呼应 ，空中俯瞰，磅礴大片震撼人心 。
03
必须承认，在一座顶级豪宅里，与产品力同样重要的，还有 服务力 。中宁府，将服务动线、服务场景等，贯穿到 会所、地库 等公区中去。
从尺度、功能、审美等层面去突破，南京豪宅默契地比拼会所。
在我们看来，首创 1+N 模式，以“泛会所”共同构成 约4000m²的复合型功能空间 ，中宁府太领先。
以下沉式庭院为核心，各功能区视运营和服务特色，咬合布局。
在创新 行政酒廊 里，业主们惬意地坐在落地窗前，赏味美酒，也观赏满园的葱郁。
恒温泳池、健身房 ，安放自律的日常。孩子们也能在 专属游乐区 玩个尽兴， 高端私宴、美学茶室 等，满足更高阶的需求。
更为细分的场景里，一个人的瑜伽、处理工作；和亲友切磋棋牌技艺；孩子们结伴体验社区学堂；甚至是宠物肆意撒欢儿……中宁府前瞻性设想的 多元化社区生活方式 ，逐一落地兑现。
一个细节，中宁府的下沉式庭院和会所，设置在临近主大门的中庭区域。
这样做的好处，一是能 避开与归家动线的过度交叉 ，提升体验感的同时保护隐私；二是 让服务半径更加集中 ，彰显服务水准；三是 连通地库 ，遇到雨雪恶劣天气，业主能从地库直达会所，无忧 体验。
那么，怎么能略过中宁府同样超前的地下车库呢？
地库出 入口，透着豪宅前 场的大气奢阔。
坡道入口采用亮眼的 绿色岩板 ，配上 星空顶和格栅 ，加以线性灯光点缀，辨识度非常高。
并不计成本采用 马蹄石通铺 ，定制 约8米宽 坡道通道，金属车挡及减速道钉，提升尊崇体验。
坡道底端，则是石材造型端景墙，植入的 微景观 与星空顶相得益彰。
一个转场，高颜值、赏心悦目的地下 归家大堂 映入眼帘。
一层归家大堂， 奢石背景墙+全石材覆盖 ，拉满奢调与美感。
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