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松雅心 双名校 低密墅区

万亿央企 信心质造

为松雅立心 为全球立序 为生活立传奇

鼎革世界星沙 揭启生活万境

【实力】世界500强第58位 万亿央企信心质造

【通达】近享3/11号线地铁（规划中） 脉连全城

【教育】仅此配建幼/小双名校 赋能教育

【健康】首创私人健康管家 康养社区

【闲逸】私藏约40000㎡河道公园 水岸意趣

【匠心】大师品牌矩阵 立序人居范本

【精著】1.8至低容积率/顶配5M智能健康社区

【艺文】首座城市艺文生活空间 打造抱朴书局/朴石咖啡等精神场域

基本产品信息：

【项目名称】五矿·万境松雅

【产品】建面约145-151㎡叠墅；建面约125-165㎡宽境大宅

【总占地面积】约13.7万㎡

【总建筑面积】约30.9万㎡

【在售楼栋】：30、31、34、35、32

特价：32栋特价8900起‼️

【产品】：140㎡四房、165㎡五房

【成交价格】:9800-10500

【物业费】：3元/平

【楼间距】：不小于34.4米

【梯户比】：2T2

【公摊】：16%-21%

【得房率】：85.2%-93.2%

【车位数】：830（西地块）

【容积率】1.8

【绿化率】35.7%

【层高】叠墅约3.1米、小高层约2.95米

【物业】五矿物业服务（湖南）有限公司

【交房时间】2025年12月

（五矿·万境松雅 鸟瞰效果图）

五矿·万境松雅是万亿央企巨匠、世界500强排名第58位的中国五矿集团倾心打造的建面约30万方“万境系”TOP级作品，珍罕1.8容积率低密滨水墅区，造极松雅。项目紧挨地铁3号线/7号线（规划中），近邻开元路、黄兴大道、湖滨路等重要干线，立体交通路网覆盖全城。自建双名校（小学+幼儿园），洽谈长沙排名TOP1小学名校——长沙市实验小学，提质星沙教育能级；周边更有百熙二小、昌济中学护航，赋能子弟成长；近享湖南首座、20亿打造的一站式城市级购物中心——永旺梦乐城（在建），一线串联吾悦广场、天虹购物中心、华润万象汇星沙关键商业节点，帷幄一城繁华；打造社区“康养驿站”，尊享“康养直通车”、“健康管家”等定制服务，打造星沙首个健康社区；湖南省人民医院星沙分院（在建）、县妇幼保健院、星沙文体中心等全维配套在侧，为家人护航。项目集教育、医疗、商业、生态环境等全维顶配于一体，著开星沙人居先河。

—— 万境松雅必买理由 8大核心竞争力

理由1：【央企担当】万亿央企，信心质造！

中国五矿，珍惜有限，创造无限。万亿央企、世界500强第58位，实力信心护航；五矿地产，央企巨擘上市旗舰，37年、27城 。深耕湖湘20余载，在湖南打造五矿·万境潇湘、五矿·万境水岸等人居代表作，服务于超25000户高端业主；更打造五矿·LIVE、五矿广场等大型综合体，地标致敬城市，优异业主口碑背书。

（五矿集团 实景图）

理由2：【交通立体】长沙门户，脉连全城！

落子星沙松雅湖国际生态新城核心，执掌主城与空港板块咽喉之地，近长沙门户黄花机场，1.5小时辐射南中国，高速、主干道、地铁三维立体；3/7号线（规划中）双地铁口岸，距离3号线广生站直线距离约600m；开元路、黄兴大道、湖滨路等主干路网通达纵横。

（图片来源于网络仅做示意使用)

理由3：【教育优先】配建双名校，赋能城市教育！

规划配建幼儿园/小学双名校，市区排名TOP1小学——长沙市实验小学洽谈签约，未来家门口就读长沙鼎级名校，为成长奠定起步优势；周边更有百熙二小、昌济中学（距离约500m），顶配教育资源护航成长。百熙二小于2918年开学，总建面约2.8万方，办学规模42个班，可容纳2100名学生就读；昌济中学于2021年开学，总建面约7万平方米，办学规模48个班，可招收学生2400人。

(项目配建 幼儿园效果图)

理由4：【私藏河园】约40000㎡河道公园，水岸逸趣！

沿项目原生水岸筑造约40000㎡河道公园，于自然间打造景观桥、观景台、约1000米环河漫步道、建面约3500㎡互动剧场、运动场、童乐园等人文活动场域。漫步水岸，悦动观景，于家门口私藏都会生态绿心，让水岸风光浸润万境生活。

理由5：【康养直通车】首创康业社区，赋能城市健康！

打造星沙首个健康社区，社区内配备“康养驿站”，业主尊享“康养直通车”、“健康管家”等定制服务，护航健康；近邻湖南省人民医院星沙分院（在建）、县妇幼保健院、星沙文体中心等全维健康配套。

①信息来源

https://www.163.com/dy/article/GVORNKH105348GIS.html

理由6：【5M智能健康体系】人本建筑，智慧生活！

携手中国建筑科学研究院，基于健康/智慧/贴心/舒适/绿色等5大系统，落地水质在线检测、园区WIFI覆盖等47项技术措施，打造细节丰富的生活场景。