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但放眼青岛，持续兑现TOP级产品力者，凤毛麟角。

大音希声处，忽闻黄钟鸣。当行业处于真空期，有为者更显珍贵。

中国金茂以“五年四府”的笃行（大云谷、中欧、云谷、世园），在岛城深烙印记——其对青岛的倾注，几无同业可及。

胡Sir以中国金茂为行业案例，剖析全国房企在青岛开发好房的核心标尺：能否兑现高品质生活场景，能否坚守长期主义深耕，能否驱动产品持续迭代。

好房子的兑现，不止是品质交付

世园金茂府，于胡Sir是“熟悉的封面，惊艳的里子”。

去年胡Sir推荐读者在137地块认购两套，底气源于三大硬核支撑：央企背书、府系底气和地段价值。

然今年7月底亲历交付，新知涌现：

其品质兑现自不必多述，毕竟世园金茂府是青岛首个开放透明工地、邀业主监工的项目！

更值称赞的是，其建筑与景观的场景营造力，已让青岛多数楼盘难以企及。

世园金茂府观岚，由奥雅设计首席李宝章先生执笔。

明代造园圣典《园冶》之精髓——巧于因借，精在体宜。景观营造之魂，尽在顺势而借，和谐相宜。

设计师深谙此道，精妙利用地势高差，营造出居游一体的立体景观场景。

乘电梯归家，一道磅礴飞瀑直抵眼帘，其恢弘之势宛若崂山北九水盛景。

归家即入境，流水涤尘心，都市繁华中很难寻得这一片源自自然的非凡意境。

而这飞瀑云亭，仅是一幅50米长卷水墨的开篇之笔。这块“石溪”台地，简直是座藏园区的「立体艺术馆」！

观岚巧妙借地势高差，用石阶廊道，把上下空间“编织”成流动的风景线。

漫步其间，移步换景：休憩平台之东向、北向远眺群山，北倚静潭浮桥听水，南瞰石趣乐园，亲子时光也浸染了艺术气息。

除了山石乐园，观岚地块暗藏「彩蛋」——引入“山林听风筒”特色游具。

其巧妙模拟自然山林环境，让孩子们化身小探险家，在高低错落的筒道间自由穿梭、追逐嬉戏，风在耳边说悄悄话，林间野趣触手可及。

观岚整个景观的动线、场景、感官和视野，是精心推敲、并细心打磨的。

植物配置更是脱俗不凡！

除了松树、乌桕、丛生朴树等数十种乔木，更大胆选用「小众植物」：

水果兰、芙蓉菊、富贵蕨、大吴风草等耐阴植物点缀花境，包括半亩茶田。它们借水景、置石和地势，营造出还原自然的野奢意境和生态场景。

于无声处，观岚的融山藏水、大道至简的高阶生活场景，是一般楼盘难以具备的。

坚持城市深耕和长期主义，是房企打造好房子的决心

世园三地块皆可成章，81观山地块给胡Sir的印象是其建筑和景观的艺术感更是「无断帧」。

入户大堂的透光幕墙，框不下这城市中的山林府邸，更锁不住这满目的青山绿树。

据说，81地块的交付成绩，创下中国金茂府系产品内部评分的历史新高。

如果说观岚地块的精髓是「浅山台地，居游一体」，观山洋房则是「浮岛胜境，观山揽园」。

横向重峦叠嶂、竖向流线质感的外观，从南北、山墙不同方向，皆可感受到这融于山园的「墅居气场」。

而每一栋楼宇，更像是从流动的水系与葱茏绿意之间破卷而出，如一座座意境共生的「悬浮岛屿」。

与其他城市相比，青岛高端盘，胜在“视野景观双维度”：内园匠心，外拥天赋。

观山组团东望，崂山与世园万象直抵窗前——这份青岛市区罕见的山居基因，便是其难以复制的底色。

游览之余，胡Sir想实地了解金茂府五衡的工作场景，现场即和绿建工程师去参观机房。