富力十号朗悦居_富力十号朗悦居售楼网站丨富力十号朗悦居楼盘/户型/房价/地址

富力十号朗悦居商铺

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目介绍

富力十号位于杭州市余杭区未来科技城内，处于淘宝城南侧，项目东至高教路，背靠文一西路，西至环岛路，紧邻着未来科技城的海归人才公寓，南临与西溪湿地一脉相承的永胜河，整个项目坐拥“一河三景”。富力十号南向20000方的滨河水景公园，风水绝佳。 富力十号一期项目占地3.8万方，总建筑面积12.3万方，容积率2.3，整个小区住宅规划住宅366户。规划由6幢13-14层的小高层和3幢商务楼组成。力求打造一个城西未来科技城核心区域的高品质商务居住区。小区规划采用了“依山傍水”的设计理念，北面4万方商业体，集零售、商务、餐饮、娱乐多功能一体化，不仅能给富力十号的业主提供生活、娱乐、休闲的便利，还能有效隔绝了文一西路噪声、灰尘的污染，南面2万方冰河景观公园，上风上水，风水绝佳。

在楼栋设置方面，采用点式与板式相结合，保证了良好的通风采光，又避免了楼栋直视对望，每一户有最宽阔的楼间距和最好的视野，可以做到里面每户住户在自己阳台上，都可以看到滨河景观。在景观设计方面，邀请了香港著名园林设计公司ACLA，在现代园林的基础上，倾力打造中心大庭院式园林景观。为了提倡更好的邻里交流氛围，整个园区景观规划遵循

楼盘信息

户型面积：38-172方不等

公交路线 距离地铁5号线杭师院站仅1km，19年正式通车，148路：286路：311路：450路：83路：353路：467b线：467路等多条公交路线

建筑面积 130m²

物业费用 5元/m²月

容 积 率 2.3

物业公司 广州天力物业发展有限公司

绿 化 率 25 %

车位情况 127个房子（127个车位）

楼盘名称 富力十号朗悦居商铺

楼盘地址 余杭区文一西路与高教路交叉口

建筑类型 商铺

预售许可证 /

装修状况 毛坯

层高 4.7米

产权年限 40年

参考单价 均价55000元/m²

楼盘户型 一室

参考总价 570万起

开盘时间 2019-04

交房时间 2019-07-01

开 发 商 杭州品富房地产开发有限公司

富力十号朗悦居商铺

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

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房产小知识：买房时，期房看预售许可证，现房看不动产登记证（前身房屋所有权证），看不到不要买。《合同法》规定房屋最长租赁年限为20年，超出部分无效。所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的，有的承诺租20年再续20年的等都不合法。未满18周岁的未成年人也可以购买房屋，但前提是需要监护人公证并且只能一次性。,房产小知识：公积金：“全称住房公积金”，指城镇住房制度改革中，国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的，专项用于住房消费的资金（门面不行）。缴存比例：均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，有条件的城市，可以适当提高缴存比例；缴存方式：一是由职工个人缴存；二是由职工所在单位缴存；,房产小知识：商品房的预售制度：五证二书五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。,房产小知识：所谓的70年产权年限是从开发商拿地的时间开始算起的。如果买二手房，你拿到房本时可能就剩下50年甚至更少，但不用担心，《物权法》有规定，到期自动延续。我国住宅面积分为：建筑面积、套内建筑面积、使用面积。前两个都是虚的，最后的使用面积既地毯面积才是你真正可以用的面积，但开发商只会标明前两个面积。,房产小知识：公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。公用建筑面积分摊系数：公用建筑面积/套内建筑面积之和。