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绿城·云溪里：杭州良渚古城遗址旁面积段183-352㎡绿城经典法式稀缺院墅。

绿城云溪里

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

绿城·雲溪里，以毗邻中法航空大学的优势占位，领享杭州文教新高地的价值前景，同时秉承绿城玫瑰园系法式院墅的经典美学，以约1.02超低容积率，打造杭州第三中心之上无可复制的绿城纯墅区。绿城·雲溪里，云城北，中法航空大学旁，建面约255-350㎡法式院墅，拥有地下室、阁楼、庭院、地下车库四大拓展空间，户户独院独院，前庭后院设计，庭院最大面积超400㎡；五重奢华套房，以家庭平权的设计理念，保证每一位家庭成员的私密与舒适，成就家族生活的改善至选；阳光地下室与星空阁楼，定制级生活空间，延展更多生活情境。

绿城·雲溪里项目位于良渚古城遗址公园南1.5公里，瓶仓大道与羊城路交叉口。是由杭州百达房地产开发有限公司出资，委托绿城管理开发建设的绿城经典法式纯墅住区，是为杭州高端人群精心打造的“城市中别墅区”。

项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，规划用地面积约6.2万㎡，规划容积率1.02，绿地率30.2%，总建筑面积约10万㎡，住宅部分由25幢四联排、27幢双联排组成，面积段为183-352㎡，总户数154户；其他由1.4万方沿街商业及其他配套用房组成。

占地面积：总用地面积约 6.2万㎡

建筑面积：总建筑面积约9.8万㎡

可售体量：共154户

产品类型：法式排屋（住宅70年）

绿 地 率：30.2%

容 积 率：1.02

装 修：毛坯

拿地时间：2007年

交房时间：预计2024年6月30日

投 资 商：杭州百达房地产开发有限公司

管 理 商：绿城房地产建设管理集团有限公司

物业公司：德丰物业：7.5元/平方，临近到期，绿城物业即将进场

主力户型面积：

双联排（边套）355㎡

四联排（中间套）250㎡/280㎡

四联排（边套）326㎡

层高：一楼3.4m，二楼3.2m，三楼3.2m（产证只计算地上三层面积，不包括花园/阁楼/地下室/车库）

地下室：80-90㎡（价格1万/㎡，层高2.9m）

均价：36000元/㎡

总价：1000万-1600万

车位：37.8万/个，（地下二层是两个车位，可做成私人车库）

开发商：杭州百达，绿城代建

项目体量：154套，首开46套，3月加推36套

绿城高端经典法式154席稀缺院墅，“墅以稀为贵”！一直以来，“有天有地有院子”的生活便是国人心中追求始终的人居情怀！拥有一座私人专属的院墅，感受舒适惬意的生活，无疑是每个置业者** 大的理想！绿城·雲溪里项目位于良渚古城遗址公园南1.5公里，瓶仓大道与羊城路交叉口。是由杭州百达房地产开发有限公司出资，委托绿城管理开发建设的绿城经典法式纯墅住区，是为杭州高端人群精心打造的“城市中别墅区”。

绿城云溪里

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

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房产小知识：公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；2）职工离、退休时；3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；5）偿还购房贷款本息的； 6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。,房产小知识：同层排水很重要。尤其是对于一二层的住户，能够避免因管道堵塞引起的纠纷。买房时，公积金贷款>组合贷>商贷>全款，不是土豪尽量不要全款购买。异地一样可以申请公积金贷款，前提是需要公积金缴纳地开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。,房产小知识：所谓的70年产权年限是从开发商拿地的时间开始算起的。如果买二手房，你拿到房本时可能就剩下50年甚至更少，但不用担心，《物权法》有规定，到期自动延续。我国住宅面积分为：建筑面积、套内建筑面积、使用面积。前两个都是虚的，最后的使用面积既地毯面积才是你真正可以用的面积，但开发商只会标明前两个面积。,房产小知识：买房时，期房看预售许可证，现房看不动产登记证（前身房屋所有权证），看不到不要买。《合同法》规定房屋最长租赁年限为20年，超出部分无效。所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的，有的承诺租20年再续20年的等都不合法。,房产小知识：住宅的净高，指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，净高=层高-楼板厚度；住宅的开间，指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离，住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，较小的开间范围，可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性；