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前一阵，看到地产大V真叫卢俊发了一篇文章，《你家小区什么档次，看绿化就知道了》其中提到，社区景观、后期维护、社区配套对于小区的重要性，里面不少小区打造的像植物园一样，夏天还有泳池解暑。

万科隐秀交付实景

后来我正好在小红书上看到一篇帖子，徐州博主晒出来自家小区的绿化：徐州有几个小区绿化能做成这样的，随后不少小区业主也纷纷发出自家小区的景观绿化。

不看不知道，原来徐州有那么多小区颜值都那么高，真的值得点赞！而且有的小区挂牌价都是比较稳定的，稳居1.5万/㎡+，有的更是卖到2.3万/㎡。

除了二手房小区，现在新房市场也是内卷的厉害，很多楼盘示范区早早呈现，颜值很高！让买房人提前看见社区未来的样子。

01.

徐州这些小区颜值

被业主疯狂点赞

绿化与景观是小区的两大重要指标，茂盛的植被与雅致的景观既是一个小区的名片，也是人们选择小区的关键。

而恰好，我最近在小红书看到有博主在网上晒出自家小区的绿化，网友们也纷纷在里面提名了自家小区绿化，我们一起来看看是哪些宝藏小区吧：

万科淮海隐秀

小区位于泉山区淮海路上，在去年9月底交付，这刚交付半年就有业主晒出社区内的绿化，还有网友回复：像度假村似的！

小区在售时就很受买房人欢迎，位于市中心，产品、周边配套都不错，最重要的是景观相当能打，邀请了新加坡团队来设计打造，没想到这次就得到了网友的提名。

交付实景图

目前小区挂牌价在23488元/㎡，一直都比较稳定。

万科吾山

去年年底，万科吾山首批房源迎来交付，刚过4个多月就有业主前来晒图。该项目交付时品质就十分在线，多少细节都值得反复品味。

跌水、镜水、流瀑、纤溪、中庭花园、约600㎡的无雨连廊，一步一景，四季不同。

项目约2500㎡的吾Lounge已经投入使用，集养生、休闲、健身、宴会等功能于一体，配有健身房、瑜伽房、SPA馆、私宴厅、四点半学堂，让业主生活更加丰富多彩。目前在售建面约166-350㎡的院墅，总价300多万起步。

半山悦景

半山悦景给人最大的感受除了小区的植物长得茂盛外，植物的种类也是非常丰富，且结合不同的景观搭配不同的植物。

小区位于云龙区徐海路，也是这几年交付的次新房，交付品质也是不错的，目前小区挂牌价在19049元/㎡。

除了帖子上业主晒出的小区外，还有很多楼盘交付品质都在线，让人眼前一亮：

万科翠湾中城

项目在去年7月迎来首次交付，之前翠湾中城实景呈现就不错，这次交付依旧出圈。

社区内打造了约7000㎡的中央公园，光种植大小乔木就有100余种。还有莫奈花园、萌奇花园、雨水花园等，把“植物园”搬进楼下。

而且项目自带的社群之家、健身房、图书馆、水上会客厅、便利店全部投入使用。目前项目已经进入清盘倒计时，房价1.5万/㎡起，看具体房源。

招商臻园

招商臻园在2023年10月份交付，社区的外立面浅色的真石漆搭配蓝色大面积玻璃，整体通透、高级。

招商臻园景观丰富度非常高，走到哪里都是满眼的绿色。儿童乐园也充满童趣，在很多公共空间打造了健身区、活动区，丰富业主的日常生活。

02.

徐州不少楼盘

实景已经呈现

除了二手房景观，现在楼盘示范区也越来越多，售楼处一家比一家颜值高，景观也开始拼空间、拼创意。

徐州就有不少楼盘示范区打造的大气简约，极具特色。

招商序

约50米超尺度迎宾大门，酒店式环岛落客区，门头处斥巨资全冠移植精品罗汉松，姿态优美，铺陈出气势恢宏的气质。

水景庭院内进口日本羽毛枫微微摇曳，乌桕水镜亭亭而立。白玉+爱马仕灰大理石+黑山石的交替使用，让砚台水池、墙面叠水更有奢宅气质。

现在豪宅内卷，会所几乎成为标配。招商序对标高奢酒店，打造高定会所，功能涵盖会客厅、私宴厅、红酒雪茄室、行政酒廊等，满满的高级感。