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除了时代艺境，近期徐州一大波楼盘迎来交付：

➤华侨城开发的湖东道·君邑提前1个半月交付，湖东道·云玺提前3个月交付，实景都不错；

➤万科旗下的翠湾中城、淮海隐秀、云谷中城等项目也迎来品质交付；

➤绿城在东区开发的翠屏风华、明月春晓交付颜值也很高；

另外，之前延期的和平君启、璞樾御珑湖也将于本月底迎来交付。

徐州楼市交付生态转好，楼市信心正在提升。据央视新闻报道，截至11月中旬，全国保交房已交付285万套，其中徐州保交房交付率已超8成，位列全省前列。

01.

新城区时代艺境，迎来交付

时代艺境，是徐州有名的红盘。

项目位于奥体中心西侧，南侧靠近中心医院新城区分院，东侧是奥体中心和会展中心，北侧一路之隔是徐州一中，位置是公认的好。

作为金地商置在徐州打造的首个褐石系产品，小区主要以洋房、小高层为主，还自带一个约6000㎡的邻里社区和约3900㎡的幼儿园。

2021年项目开盘时，均价1.55万/㎡，装修包2500元/㎡，当时1578人报名426套房，平均4个人抢1套房，简直火出天际。

今天，项目二批次房源迎来交付，褐石系风格很亮眼，我们先来看下：

↓小区内部搭建了廊桥，平时业主可以在这里休闲娱乐。

↓儿童活动区，一旁还配了家长休憩区座椅，很贴心。

↓小区打造了大草坪，设置了美陈。

↓褐石系的影壁

↓建筑立面

当年开盘，项目凭借好位置吸引了一批投资客，现在交付后，一批业主着急出手卖房。

我在贝壳找房上看到：目前时代艺境之前交付的房子，已经有91套房挂牌出售，最近3个月成交了10套房子。小高层的成交价在1.5万/㎡左右，洋房的成交价1.75-1.8万/㎡+。

02.

提前交付+品质交付

2024徐州楼市交付发力

保交付，才能提升楼市信心！

今年以来，徐州交付信心持续回归，一批楼盘交付品质、交付节奏都很不错，远超业主预期。

1、2盘提前交付

今年，徐州出现了提前交付的楼盘，没错，就是华侨城·湖东道。

11月14-15日，湖东道·君邑提前1个半月交付。低密的4层叠墅社区，打造了都会度假生活广场、都市水岸花园、疗愈花园、中央景观区、绿篱迷宫以及阳光草坪与林间剧场，整体环境不错。

9月25日-27日，湖东道·云玺提前3个月交付，集中到访交付率达95%。项目去年年中才开盘售罄，今年三季度就交付，给了市场很大的信心。

作为大龙湖临湖的洋房社区，该项目园区内打造了功能区、水景、阳光草坪，外部还建设了一个运动休闲公园，丰富业主的日常生活。

2、多盘品质交付

今年，徐州不止在保交付，更在保品质交付，其中最具代表性的就属万科了。

今年徐州万科接连迎来了好几个盘交付，交付品质都很亮眼，业主满意度比较高。

比如市中心的万科淮海隐秀， 打造 环岛落客区、户外休闲空间、缦堂、架空层，虽然只有168套房两栋楼，但也为业主营造了中心繁华生活。

比如新城区的万科翠湾中城，今年已经接连交付好几批，小区实景很出彩，很多同行都去参观。

在翠湾中城，走几步就有一座公园。社区内打造了约7000㎡的中央公园，莫奈花园、萌奇花园。而且项目自带的社群之家、健身房、图书馆、水上会客厅、便利店全部投入使用。

除了万科之外，今年绿城、建发等房企交付品质也可圈可点。

翠屏山板块的明月春晓，交付园林景观很出彩，建筑立面颜值也很出圈。

东区的翠屏风华交付，维G健康园林、约1800㎡景观大草坪、儿童乐园、四季花园一并交付呈现，房子也顺利清盘。

03.

2家延期楼盘

也即将迎来交付

除了已交付的楼盘外，之前延期的一批楼盘，现在也爆出最新进展，将于这个月交付。

1、东区和平君启三期，延期7个月即将交付。

业主反馈，2023年末购买中南恒通和平君启6号楼的住房，当时合同交期为2024年4月30日，结果现在还没交付。

徐州经开区住建局表示：和平君启东区一批次预计开发商在2024年12月20日前发放上房通知书通知具体上房时间。目前，和平君启东区二批次正在进行室内精装剩余部分维修及精保洁作业。

2、新城区璞樾御珑湖，延期2个多月后，预计本月底交付

据悉，璞樾御珑湖首批房源本该于今年9月底交付，不过项目在今年8月份停工了一段时间，导致延期到现在还没交付。

刚刚我在朋友圈看到，今天项目启动工地开放日活动，预计这个月底正式交付。