郑州正弘序项目售楼处电话丨2025郑州正弘序项目预约电话/项目地址/户型/楼盘百科/项目介绍

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项目概况

地理位置优越：正弘序位于郑州高新区科学大道与银屏路交汇处，地处高新老城核心区，紧邻正弘汇商业综合体，周边交通便利，地铁 8 号线银屏路站直连项目，科学大道等主干道贯通全城，为居民提供了便捷的出行条件。

规划设计合理：项目占地约 78.4 亩，容积率 2.49，绿化率 35%，分两期开发。一期规划 10 栋 25-26 层高层，主打 149-210㎡大平层，占比达 90%，得房率在 100%-110% 之间，填补了高新区大平层市场的空白。

核心优势

产品设计创新

静音科技领先：作为中原首个 “静音四代住宅”，正弘序采用六重降噪系统，包括楼板隔音垫、三玻两腔 LOW-E 窗、同层排水等，将室内噪音控制在≤35 分贝，显著优于常规住宅，为居民营造了静谧的居住环境。

四代住宅亮点突出：奇偶层错位露台设计，露台进深 2.4 米，最大露台面积达 18.5 米，且全部赠送。通过 50 厘米挑檐和日照模拟，有效解决了隐私与采光问题，实用性高于同类产品。

人性化细节满满：全屋直饮水系统、地下洗车房 / 洗衣房、垃圾分类房等设施，为居民的生活提供了极大的便利。架空层泛会所分龄设计，设有健身区、阅读区、童玩区等，满足了不同年龄段居民的需求。

地段与配套完善

交通便捷：除了地铁 8 号线的优势外，1 公里内还有 33 个公交站，如科学大道银屏路站、银屏路国槐街站等，公共交通网络发达。

商业繁荣：项目东侧即自持的 12 万方正弘汇购物中心，2024 年国庆客流达 55.5 万人次，向西 1 公里还有高新万达、公园茂等，形成了强大的商圈矩阵，满足了居民日常消费、娱乐、休闲的各种需求。

教育资源丰富：划片郑州大学附属小学、郑州中学八一校区，3 公里内覆盖 7 所省重点中小学，为孩子的教育提供了优质的保障。

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