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实现零的突破，打造区域第一豪宅

从目前项目释放的有限信息看，该豪宅项目将在区域一举刷新多个纪录。

大华将对该地块引进集团的藏品级“年华”系，案名为大华锦绣年华。

这也是大华首次在武汉采用全国藏品级产品系匠造。大华上海静安大宁地王项目就已经采用这一产品系，业内预测该项目套均售价将达到千万级。

毫不夸张的地说，武汉二环滨江的大华锦绣年华与上海核心区域大华静安年华是一个级别的产品。而武汉的大华锦绣年华，就是本着区域第一豪宅的标准来规划的。

二环滨江+中等规模纯住宅小区，是具有较大想象空间的。

特别是在外部配套和地块条件双双优秀的情况下，项目只要围绕纯粹性、尊崇感去打造产品力，这样的豪宅产品就能够比上一代商品实现质的飞跃。

而大华锦绣年华就是这么贯穿始终：

首先，是大华锦绣年华将首次实现在武昌二环滨江做新规之下最新一代洋房及大平层产品。

以往无论是汉口的二七滨江还是武昌的内环滨江，基本都是高层或超高层楼栋排列，而大华锦绣年华将实现洋房+大平层排列楼栋，不仅能够最大化实现全小区的良好观景视野，而且还将打造极具海派摩登感的新一代滨江非常稀缺的产品。

项目效果图

其次，拓展后的超高空间使用率带来高端改善生活。

在全国热推新一代住宅的“较高空间使用率”背景下，大华锦绣年华同样可以将户型空间使用率做到96%—107%的较高水准：

比如大华锦绣年华的洋房建面约136㎡，四房两厅两卫，四开间朝南，户型可拓展面积约为40㎡，空间使用率高达约104%，能够实现真四房舒适生活。

洋房建面约143㎡的户型，四房两厅两卫，南向面宽约15.8米，在做了四房之后，客厅开间还能实现5.6米，尺度相当阔绰了，户型可拓展面积约46㎡，空间使用率高达约106%。满足二胎生活或三代同堂改善需求不在话下。

项目效果图

大平层建面约164㎡，四房两厅两卫，可拓展面积约33㎡，空间使用率约94%，实际可用面积接近市面上建面约200㎡的户型。其中，全景客厅坐拥青山滨江稀缺江景，三面观景+超大落地窗构成IMAX级270度观景视野。

项目效果图

这是武昌二环滨江难得一见的豪宅舒适户型。

再次，较高的户型起步门槛有利于聚合纯粹的业主圈层。

老一代豪宅动辄是两三百平米的大户型，得房率却只有60%—70%，因此新一代豪宅并不需要较高的建筑面积设定，就可以实现套内较高可用面积。新一代豪宅最需要的反而是产品设计的纯粹性。

比如说，老一代豪宅小区中普遍存在户型上的“高低配”，即100平米出头的刚需户型，和两三百平米的终极置业户型同时设计在一个小区，甚至可能出现在一栋楼内。

不同生活阶段、不同需求层次、不同生活习惯带来的巨大差异，会严重破坏豪宅生活体验。

大华锦绣年华看到了市场上这一痛点，于是做出了建面约134㎡—192㎡的户型设定，即134㎡是小区的准入门槛。

这种纯粹改善的设定将从准入门槛上筛选出较高的圈层，有利于形成较好的邻里生活体验。

项目效果图

而目前市面上在售的豪宅中，能够做到这个门槛设定的豪宅总共只有8家。

大华锦绣年华此举填补了区域的长期空白。

项目效果图

再次是全小区两梯两户的设计，真正实现独梯入户。

目前市面上不少宣传“独梯入户”是一种数字游戏，大量存在三梯三户、四梯四户的情况，按照梯户比来计算也相当于是“一梯一户”，但这与真正的独梯入户是两码事。

甚至还有将三梯两户说成是“独梯入户”，因为两个电梯分别安装在两个边户门口，所以对于边户而言相当于是“独梯入户”。

偷换概念实际上是对产品设计缺陷的遮掩，这也是广大豪宅业主入住后才体会到的痛点。

大华锦绣年华纯粹两梯两户，将充分满足业主归家的安全性、尊崇感与舒适性。