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真的有三个院子、约80平LDKGB一体化大空间、主卧奢享无界空中花园、层高约3.1米……

坦白讲，我感觉实际使用面积真心不小。

而当我站到了实体楼样板间的270°落地窗前，将广袤无垠的金银湖尽收眼底时，

又把我美呆了。

顺手，看了下叠墅。

建面约178平的下叠（样板房），最大有约217平的前庭后院、约5.3米挑高的全赠送地下室……这种尺度感，建议大家来实地参观、体验下。

户型没毛病，公区“有点悬”。

约100米宽的大门。

地下停车场，实景呈现，还有中央车站、地下入户大堂。

下沉式的中央园林常有，向湖这种有旋转楼梯的不常有。

这是一场失败的找茬行动，甚至从我看到向湖的第一眼直到离开，我的所谓的逻辑，是从动摇到崩塌的。

03

样板段强有什么用？交付到底行不行？

咱们出来混生活，要像打不死的小强，岂能轻易认输？

实景示范区有营销道具的嫌疑，交付才是真功夫。

带着“新希望”，我专程开车，不怕耗油的，把武汉联发今年新交付和即将全盘交付的三个项目又看了一遍。

结果，把我彻底整EMO（抑郁）了。

在联发悦文华。

两年前，首开时，我去过，做得还行。

这两年，区域太难，都在降价。

交付，够呛。

可是，我看到架空层，

被打造成“脆皮青年充电站”，有会客厅、自习室、健身区、儿童游乐区在内的“六个客厅”；

我更看到地下车库的柱角穿上了护角，地面刷的是成本更高的环氧地坪漆……

关键是，我看到了，“空前绝后”的户型拼接。

本来，悦文华有很多小户型，然后接待客户的过程中，发现很多客户苦于在这个区域找不到合适的大户型，

于是，他们居然通过拼接户型的高阶玩法，把两套77平的户型打通，从而实现四房两卫、主卧大套房的品质生活。

不仅填补了区域空白，满足业主的需求，还把自己卖得飞起。

喏，这就是那套拼起来建面约155平的大平层。

听得懂人话，活该它能拿下销冠的！

再来看联发悦榕华。

这是一个只有三栋楼、体量比较小的小区。

卖房的时候，我就陪朋友去看过，样板段其实就是实景区，我想交付也翻不出什么浪来。

不过，当我再次去到已经交付的悦榕华时，我看到了好多不一样的地方。

考虑到大部分是女性业主，竟然在架空层新增了美甲室、瑜伽房等女性专属空间。

针对养宠物的业主也不少，居然专门做了宠物水源补给站和宠物厕所，这你受得了吗？

最后，准备离开时，还在地下车库，看到了数量不少的，只有高端项目，才有的景观绿植，服了。

再来看联发云璟，就更加“离谱”了。

直接在交付之后，还砸了百万巨资，做了有自习教室、图书阅览室、亲子互动区、康养中心及共享成长空间的四点半学堂。

而“离谱到家”的是，这座四点半学堂不是个门面摆设，是持续在运营的。

在云璟的四点半学堂，我碰到了几位，不慌不忙前来接孩子的业主。

交流得知，他们都是双职工。

过去，孩子四点半放学后，要么没人管，要么舍近求远的找辅导班。

现在，四点半学堂直接开在了家门口，妥妥解决了后顾之忧。

而且，联发自己运营的颗粒度，相当细致。

比如，有业主反映4—6岁的儿童区的小朋友，会打扰到6—12岁的自习区的大朋友。

联发直接进行时间与空间上的划分，进行分区分时段的调整；

甚至听取了业主的需求建议，增开了晚辅班；

真正把这件事，当作一项事业去做，而非作秀。

云璟还有很多“增配有瘾”的地方，如护学行动，

针对双职工没时间接送孩子上下学，云璟物业早、晚义务接送孩子过马路。

如“悄悄焕新”，

比如这样的绿化，

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