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济南海信君和售楼处电话：400-116-7720转777

项目位置：

市中区刘长山路与拥军路 交汇处南行1公里

开发商∶融汇地产

产权年限：70年

项目建面约∶9.54万方

总户数：808套

首开楼座：6#

产品面积∶

113 三室两厅一卫

129 四室两厅两卫

144 四室两厅两卫

产品类型：18层小高，一梯两户

公摊：20%左右

容积率2.6

物业公司：重庆融汇物业有限公司 济南分公司车位配比1:0.87

绿地率∶35.5%

交房时间：26年12月

价格：均价7777

客观地说，价格很便宜，很多中介今天也都在推荐，但如果你了解融汇城的历史，应该知道这个楼盘，再便宜也不能买为什么，我们下文会说。

融汇城地处市中区腊山片区南半部分，具体位于刘长山路和二环西路交叉口西南角。

客观来说，腊山片区北半部分已经建设的较为成熟；南半部分正处于开发建设阶段，片区内空地较多、各种配套设施尚不成熟，比如交通出行较多依靠拥军路。片区及周边配套正在不断完善，刘长山路至二环西路建成通车之后，极大方便了周边居民出行。

根据规划，融汇城的楼盘体量非常大，占地约3000亩，总建筑面积约350万㎡，目前仅开发了一部分，未来还有很多住宅产品和商业产品推出。

早在2013年到2014年，融汇就在市中区二环南路北侧和南侧摘得约10宗地块，其中住宅用地7宗，商业地块3宗。因为拿地时间早，这7宗住宅地块都很便宜，楼面价约在1000元/㎡-1270元/㎡之间。相比现在动辄8000+的楼面价，这个价格真心便宜。

就是这样低的楼面价，这个楼盘竟然也会出现质量问题，真的是无法正常理解。

融汇城除了地段一般，发展潜力不大，周边相对荒凉之外，另外一个敏感点就是之前被曝光的质量问题。

2018年10月份，融汇城玫瑰公馆二期曾经发生过车库坍塌的事情，后续也有很多业主对融汇城楼盘质量的质疑，当年闹得沸沸扬扬。

在这里提醒很多购房者，买房之前一定多方打听、多实地考察，如果融汇城重新入市，不做过多评价。

2018融汇城玫瑰公馆二期车库曾经坍塌

最后放一下融汇城的户型图：

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正文结束。

个人观点，仅供参考。

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个人观点仅供参考，全文完。