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双线并行的加速兑现力

金茂产品力，以时间为载，笃定前行。作为世界500强、万亿央企旗下的中国金茂，在高端住宅领域，一直在产品力上持续迭代经营。从“府、悦、墅”到“金玉满堂”，每一部金茂作品，都以量身定制的方式代表着一个板块的人居范本。

2024年10月30日，上东金茂智慧科学城三期产品启动了提前交付。

2024年11月9日，上东金茂晓棠的软装实楼体验馆正式对外开放。

从承诺到体验，从提前交付到超速呈现，大城晓棠的品质兑现，正在双程加速。

上东金茂晓棠实楼软装体验馆——入户大堂

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金益求精 以品质兑现速度

10月30日-11月2日，为期4天的上东金茂智慧科学城三期交付活动圆满收官，为431户家庭点亮新的灯火，所有关于金质生活的美好想象，在这一刻于城东热土翩然落地。

上东金茂智慧科学城三期实景图

上东金茂智慧科学城，作为天津东区百万方城市运营项目，从一片热土到一座全龄化大城，从理念升级到产品进阶迭新，金茂天津以“品质城市引领者”的站位，为主城兑现高品质的改善生活范本，为天津城市的发展赋能，实现城市的新生。

上东金茂智慧科学城三期实景图

品质交付，是金茂郑重的美好践行。回首过往，上东金茂智慧科学城四载成城。从一期774户业主先鉴大城品质，到二期648户家庭高分口碑证言，再到如今三期高品质提前交付，每一个阶段的质速提升，不仅彰显了这座城市级大城的强大兑现力，更深刻映照出央企金茂在引领城市升级、践行社会责任方面所展现出的卓越责任感与执行力。

上东金茂智慧科学城三期实景图

交付不是终点，而是未来美好生活的起点。在上东金茂智慧科学城的交付现场，每一处细节都彰显了金茂品牌对品质生活的执着追求与深情承诺。从环境的精心布置到流程的流畅衔接，无不透露出工作人员对至善至美的不懈追求。

上东金茂智慧科学城三期实景图

业主们踏入现场的那一刻，便感受到了浓厚的归家氛围。每一个区域的工作人员都以饱满的热情和专业的态度，为业主提供无微不至的服务。从引导、信息核对、手续办理、领取钥匙以及验房归家等一系列流程，直到业主入住手续办理完毕，一站式服务中的每一处细致入微的环节，皆围绕业主家人的需求精心设计，让金茂服务深入人心。

03

美满生活新提案 实景品质再绽放

如果说兑现的动力来自创造更好的生活未来，那么对于金茂，未来已来。上东金茂晓棠，就是金茂在全新市场和需求迭代下，对生活方式的全新思考和实践。历经时光雕琢，上东金茂晓棠「美·满」实境暨实楼软装体验馆于11月9日璀璨献映。品质与颜值兼具，匠心与诚意尽显，所行之处，风雅实景敬呈，这不仅是对美好生活的超前点映，更是金茂产品力的一次完美兑现。

上东金茂晓棠实楼软装体验馆——立面

上东金茂晓棠建筑立面为当下流行的现代风格，以灰咖色系为主色调，采用金属线条和EPS线条造型，搭配柚木色元素，让整个建筑更精致灵动，为现代化都市增添一抹轻盈时尚的艺术品味。立面延续金茂“层叠美学”的形态，将现代光影美学与建筑美学结合，不仅呈现出色彩的韵律感，更营造了极具奢华的高级立面质感。

上东金茂晓棠实楼软装体验馆——立面

上东金茂晓棠以精工赋予归家尊崇的仪式感，参照星级酒店标准，打造地上、地下酒店式双归家大堂，予业主尊崇的归家礼遇。单元大堂对标木棉花酒店，采用宽幅玻璃、石材和金属材质搭配，勾勒出典雅大气的建筑轮廓。装饰膜的细腻纹理和温润光泽，也为整个空间增添了一份疗愈感，顶部采用金属条形射灯，处处体现度假式酒店的精工细节。

上东金茂晓棠实楼软装体验馆——单元入户大堂

在地下车库归家大堂的打造上，采用高品质瓷砖贴面，以金属元素交织出高级而典雅的纹理，极大的丰富了空间质感。墙面加入木纹贴膜暖色系基调，凸显品味的同时营造温馨舒适的感受，为业主在车行归家动线上提供舒适的视觉体验。

上东金茂晓棠实楼软装体验馆——地下大堂

在车行归家动线的设计中，晓棠将仪式、礼序、人文融入到空间的各个细节中，尽呈设计匠心。宽敞坡道出入口通道，提升尊崇驾驶体验；迎面门采用高品质岩板与木纹转印铝板，温润尔雅，质感高级，植入微景观景墙，让归家旅程赏心悦目。车库坡道顶面，精心选柚木色铝格栅，增添自然与现代的融合之美，搭配追光式灯带设计，形成独特的光影变化效果；金刚砂耐磨地坪加表面渗透固化剂处理，反复打磨抛光，呈现出硬度高、耐磨防潮的地面效果。

上东金茂晓棠实楼软装体验馆——地库

上东金茂晓棠致力于打造舒心的居所，最舒心的房子往往也是最懂生活的人设计出来的。通过上东金茂晓棠此次开放实楼软装体验馆，可以看出户型不仅是臻装交付，在建筑上更是做了“时间预埋”，全系户型三室起步，以满足代际同居的需求，其次减少剪力墙和窗墙阻隔，前置预埋室内可变条件。

以建筑面积约120㎡实楼软装体验馆为例，南向四面宽，约13.4米（轴间距）超宽采光面，配备独立家政间，同时南向三卧，卧室全部朝南，实现每一寸人性化空间平权分配。玄关、厨房、洗手间，更是收纳“卷上了天”， 巧妙优化有限空间资源，将便捷使用、合理收纳融为一体，不仅设计收纳空间，更为设计生活方式，不仅帮助整理生活，更整理时间和情绪。

上东金茂晓棠实楼软装体验馆

除此之外，上东金茂晓棠针对孩子成长互娱需求，根据不同年龄段儿童定制活动器械及空间，打造了一个好玩、安全化、人性化的大器械区棠果乐园。以晓棠的形象IP棠果为主题，打造的多元定制活动场所，其中包含了丰富的游乐场地和亲子互动空间，让孩子们可以在自然的环境下尽情玩耍，避免长时间看电子设备。

上东金茂晓棠实楼软装体验馆——棠果乐园

04

长期主义践行 与城东同行的理想

时间是兑现最公正的标尺，品质需要持续的投入与坚守。从蓝图到现实，4年时间，大城生活已成为近3000业主的烟火日常。

上东金茂晓棠实景图

每一部金茂作品，皆是时光精酿的丰盛果实。随着金茂的持续兑现，理想中的金质生活已翩然落地，关于金茂家的生活诗篇，正缓缓铺展，书写着温馨与美好的崭新篇章。而上东金茂晓棠的人居革新，更是在用超越恒常速度的兑现，持续建造真正与城市同行的理想人居。

金茂也将以更加坚定的步伐为城市点亮更多璀璨灯火，与业主共同成就一场美好生活的双向奔赴。