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武汉光谷地产·珞喻首府

武汉光谷地产·珞喻首府售楼处电话：400-116-7720接通后输入888【售楼处中心电话】

温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号888即可

匠心打造美学住区，品质标杆之作，恭迎实地品鉴！

珞喻东路｜享三大公园｜关山首个纯四代奢居

建面约144-181㎡森居全景纯四代住宅

【基础信息】

✦[开发商]:光谷地产

✦[项目规模]:13栋高层板式住宅、配建幼儿园、部分底商

✦[净用地面积]:约5.9万㎡

✦[总建筑面积]:约20万㎡

✦[规划总户数]:824户

✦[容积率]:2.0

✦[绿化率]:超30%

✦[地下停车位]:1081个(充电桩车位217个、无障碍车位11个、临时停车位22个)

一、实力品牌——国匠品牌 城市更新

💫武汉光谷建设投资有限公司，成立于2002年10月，是武汉东湖新技术开发区管委会下属的大型国有企业。23年来，公司与“中国光谷”相伴而生、共同成长，连续数年投资规模超百亿，成为东湖高新区建设战线的排头兵和主力军

💫光谷地产，光谷建设投资全资子公司，组建于1998年，政府子平台及城市新区运营商，房地产开发一级资质

➡️28载深耕武汉，与光谷共生长，拥有超10万业主，超1000万方开发面积

➡️获得“鲁班奖”、“楚天杯”、“黄鹤杯”、2024年度市政工程最高质量水平评价等荣誉奖项

➡️2025五大全新著品，质敬光谷焕新人居。以国匠品质为大匠己任，深度参与城市发展的壮阔历程，实现跨越式发展

二、实力地段——珞喻东路 黄金中轴

🎓大武昌黄金中轴武珞路-珞喻路沿线，是城市文明源点，中国科教之源；链接光谷的国之科创重器，武汉城市经济、产业的高光时刻多汇聚于此

🌆顶级配套簇拥，三横三纵立体路网、三大城市能级板块、三大生态公园、两座三甲医院

🎒周边多所教育资源云集，从幼儿园至大学全龄段覆盖

三、配套商圈——璀璨万象 繁盛造极

🛍️近享光谷世界城、光谷山姆、光谷大悦城

🛍️快速可抵光谷K11、光谷天地、武汉保利广场，繁华万象触手可及

四、实力交通——全维路网 从容出行

🚗三横三纵立体交通路网

🔜三横：珞喻东路、高新大道、高新二路

🔜三纵：关山大道、光谷大道、光谷三路🚗快速接驳二环线、三环线

五、实力生态——外拥三园 绿肺鲜氧

🌳项目位于光谷中心城生态走廊与森林大道生态廊道的黄金汇点，大片山体森林构筑森境宜居环境，步行可拥武汉城市“天然绿肺”，享公园生态群。高绿化覆盖率的繁茂植物提升了空气里的负离子浓度，调节日常生活的空气微循环，以更高负氧离子含量，提供更健康的居住环境。

🌿约10.6公顷，光谷三路湿地公园

🌿约713公顷，森林覆盖率超80%的马鞍山森林公园

🌿约333.3公顷，森林覆盖率超85%的九峰国家级森林公园

六、实力人文——资源聚集 人文荟萃

🎒项目内部配建6班幼儿园，享家门口的优质幼教

📖周边教育资源丰富，从幼儿园到大学实现全覆盖

🧑🎓高等学府、国家级科研院所云集，武汉重要人文腹地

*本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准

七、实力医疗——健康护佑 家人无忧

🏥邻同济医院光谷院区、湖北省妇幼保健院光谷分院、光谷同济儿童医院，为家人健康保驾护航

八、实力社区——五重归家 高阶品质

🌟五重归家仪式——显赫社区主入口

主入口景墙采用贝金米黄天然大理石和潘多拉奢石；约80米宽显赫社区主入口两侧栽种两株全冠移植的臻贵黑松和叠水造景，搭配劳斯莱斯同款星空顶，风范尽显。

🌟五重归家仪式——下沉浮岛庭院

环抱式浮岛设计，由白金奢石和潘多拉透光石围合打造下沉式户外景观会客厅；庭院两侧皆环绕有景：一侧打造飞瀑景观，营造流水入园的艺韵，一侧设置观瀑吧台，可闲坐小憩，可惬意赏景，置身其中仿若身在水幕剧场。

🌟五重归家仪式——智能门禁系统

无感智慧社区，采用智能人脸识别入户，车牌识别系统静默响应，道闸轻启，归家之路再无停顿，用科技予生活更多便捷。

🌟 五重归家仪式——观景风雨连廊

在归家流线上设置风雨连廊设计，配合会所洄游动线，会所上下行电梯，实现无风雨归家动线，举步亦从容。

🌟五重归家仪式——双层入户大堂

地下光厅+地面双入户，地库汲取劳斯莱斯星空顶灵感，为业主定制星空斑斓的地库落客区，同时在地面层设置酒店式入户大堂，予归家尊崇体验。

🌟 全能公区模块 精致生活样板

高定社区会所，打造恒温泳池、乐活健身区、儿童游乐区、书吧空间和私宴厅。

九、围合绿带——口袋公园 拓展场景

🌳项目同步开发社区外运动公园，给居住更多休闲空间，将社区园林延伸至区域外，作为社区功能向外拓展补给，形成天然的同风格公园隔离带；市政绿带以林下休闲功能为主，以叠级绿化穿插，形成相对静谧的商业界面空间

十、实力产品——四代住宅，奢适空间

🌟大幅玻璃幕墙、保温一体板、线条金属铝板，打造极富未来感的流线公建外立面

🌟空中花园错层布局且全部与餐客厅无缝相连，增加居住私谧度

🌟利用地形高低落差配置楼栋，低中高区均可赏景

🌟同等面积，享受更大居住场景

🌟部分户型可进行空间结构优化，做到双钥匙入户

十一、科技住宅——华为鸿蒙，智慧社区

🌟项目接入万兆光纤，打造华为智能社区，室内配置华为鸿蒙智家中控、华为显示屏和智能门锁，以科技力量给生活更健康的保障，解放双手让生活轻松便捷；支持可扩展鸿蒙生态配套家居，用先于时代的智慧体验，唤醒家庭全域生活场景。

☞首开户型鉴赏

🏠A1户型

建筑面积约144㎡四房两厅两卫

▶私享电梯入户：对开入户电梯门 私享电梯厅

▶四开间朝南：超大采光面 四面朝南

▶动静分区明确：三代同堂起居 各享静谧时光

▶270°空中花园：更近自然 享更多生态景观视界

▶生活和景观交融：餐客厨与空中院子无缝衔接 全场景融合

▶主卧套房：私享独立卫浴/衣帽间 静享生活私谧

🏠B1户型

建筑面积约147㎡四房两厅两卫

▶私享电梯入户：对开入户电梯门 私享电梯厅

▶星级主卧套房：独立卫浴 更多私谧尊崇体验

▶LDKBG无界空间：打造交互式巨厅格局

▶180°空中花园：环绕瞰景视野 赏四季风光

▶双次卧格局：更多居住空间 满足三代同堂需求

▶灵动空间：可自由打造 匹配家庭多样化需求

🏠C1户型

建筑面积约159㎡四房两厅两卫

▶私属独立前厅：私梯归家 专属电梯厅

▶灵动空间：可自由打造 匹配家庭多样化需求

▶大尺度玄关空间：可安置玄关柜 拓展收纳空间

▶270°景观视野：餐客厅连通空中花园 享三面环绕景观

▶U型厨房：中式烹饪动线 操作更流畅便捷

▶星级主卧套房：私享衣帽间与独立卫浴 私谧尊崇

武汉光谷地产·珞喻首府

武汉光谷地产·珞喻首府售楼处电话：400-116-7720接通后输入888【售楼处中心电话】

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