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一、低密盘涌现

新城区，再迎低密产品！

片区纯新盘新元序，已经公开了新元序美学展厅，项目打造定制叠墅、洋房、四代宅，建面约129-322㎡，最高综合使用率高达 170%，预计下个月开盘，首开只推定制叠墅。

城西低密盘扎堆！

这个曾经被高层住宅围堵的片区，终于迎来了低密时刻。据不完全统计，片区有4大新盘要入市，其中3家为低密住宅：

1、淮玺颂：容积率仅有1.1，打造14栋4层的叠墅、5栋7-8层的洋房，小区内部打造下沉式庭院、353㎡集中绿地，居住户数为220户，平均每户建面约165㎡。

2、桃花源湿地公园南A-2地块：打造低密洋房，共有4栋住宅，2栋8层和2栋7层，规划总户数共104户，户均建面约140㎡，楼面地价4629元/㎡。

3、XT2023-18车辆段北B地块：拟建设14栋4-7层住宅楼、2栋商业配套综合楼（含菜市场），其中住宅计容建面约3.92万㎡，打造226套叠加别墅，平均户型建面约174㎡。

城南也有低密盘要登场！

比如新盛·未来新七里，打造叠墅、洋房、大平层，主力建面约149㎡-390㎡，每户都带有挑高的空中花园，预计四季度公开实景示范区。

再比如紫薇湖东院，将打造6-8层洋房、11层小高层，只有112套房，平均户型建面约155㎡，带挑空平台、空中共享平台、架空层。

二、四代宅混战

今年下半年，四代宅如雨后春笋般冒了出来，除了已开盘的昆仑樾之外，还有一些四代宅要登场。

比如，新城区的新元序，前面已经讲过了。

再比如，鼓楼区美的乐城东地块，要打造14栋小高层，共738套房，该项目由新彭城建、美的联合开发，要打造鼓楼首个四代宋风大宅，而且该项目楼面地价只有3062元/㎡。

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