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长沙城发恒伟观江学府售楼处电话:400-116-7720转888（中介勿扰）

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【项目概况】

【开发商】长沙城发恒生置业有限公司

【占地面积】约64亩

【总建面】约21万方

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品类型】高层

【建筑结构】类板楼

【楼栋数】共11栋,9栋住宅、1栋商业、1栋幼儿园

【总户数】约1112户

【产品】建面约110㎡-146㎡

【产权年限】70年

【项目地址】湖南·长沙·书院南路

观江学府位于长沙市天心区南湖新城核心区，书院路与南沿路交汇处，项目周边交通便捷

①三横三纵立体交通网络：劳动西路、南湖路、南二环拉通东西；芙蓉中路、书院路、湘江中路贯穿南北；

②临书院南路主干道，20余条公交路线，距地铁四号线碧沙湖站约1.2km，南湖路隧道约1km，南二环约1.8km；

③项目东侧书院路规划中的地铁9号线。

观江学府周边生态环境优美，南郊公园和火车头公园两大公园环伺，距湘江绿化风光带直线仅约800米，让业主尽享自然风光。此外，市中心医院、湖南中医药大学第一附属医院等5大三甲医院环伺，为业主的健康保驾护航。

美学营造 美好生活可能

观江学府以现代极简的外立面设计和精致的都市园林为特色，打造出具有书香气息和现代美感的居住环境。项目共规划11栋楼，包括9栋住宅、1栋商业和1栋幼儿园，提供建面约110㎡-146㎡多种户型选择，满足不同家庭的需求。

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优越的地理位置、丰富的教育资源、醇熟的商业配套及优美的生态环境，加之城发恒伟本土国企实力匠造、上市物业泓盈集团服务，让恒伟·观江学府在长沙楼市中展现出强大的竞争力。对于追求城市中心便利生活条件和优质教育资源的购房者来说，无疑是一个值得考虑的选择。

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