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宁波V-Land甬江天地

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楼盘基本信息介绍，户型，价格，位置，教育，商业交通配套

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项目概况

开发商：V-Land 甬江天地由宁波甬江滨岸开发有限公司倾力打造，背后的均胜集团实力雄厚，受政府定向邀请参与开发，继韩岭、茶亭自由之滨之后，再次为宁波带来全新迭代作品。

地理位置：项目位于鄞州区鄞州北二路与梅墟路交叉口往西 200 米，地处甬江东岸板块，TOD 无缝链接东部新城 CBD 及高新区高新产业园，占据着得天独厚的地理位置，形成三星闪耀格局，重塑大东部板块格局。

基本信息：项目占地面积 89,033 平方米，规划总户数 174 户，容积率仅为 1.1，绿化率约 30%。物业公司为绿城物业服务集团有限公司，带装修交付，交房时间预计为 2025 年 12 月。

产品特色

建筑设计：项目打造稀缺产品纯四层洋房和地上二层滨岸院子，建筑风格独具特色，外立面采用高品质材料，展现出优雅与时尚的气质，与周边的自然景观和城市环境相得益彰。超低的容积率，使得每一户都能享受充足的阳光、空气和私密空间，为业主营造出舒适、宁静的居住氛围。

户型设计：主力户型为 139㎡洋房、164-204㎡滨岸院子，还有 3 室 3 厅 4 卫的 186㎡户型、3 室 3 厅 5 卫的 197㎡户型等多种选择。户型设计独具匠心，整体布局合理，充分考虑到居住者的实际需求与舒适度，保障生活私密性的同时，还注重储物空间的设计，让居住者的生活更加整洁有序。

配套资源

交通出行：项目周边交通十分便利，以甬江大道作为主轴，拥有 6 号线（在建）、9 号线双地铁规划，TOD 无缝接入，还有江面轮渡（规划）、过江隧道（规划），可轻松通达全城。

教育资源：周边教育资源丰富，对面就是以宁波东方理工大学（暂名）和宁波大学领衔的北高教园区，此外还有梅墟中心小学、浙江大学软件学院、宁波诺丁汉大学附属中学等多所学校，为孩子提供了良好的教育环境。

商业配套：高新宝龙广场、奥莱广场、高新港隆广场、亿嘉商业广场等商圈林立，满足业主日常生活购物、休闲娱乐等各种需求。

医疗配套：附近有梅墟街道社区卫生服务中心、宁大校医院、梅福梅苑社区卫生服务站、清水浦社区卫生服务站等医疗机构，为业主和家人的健康提供保障。

生态休闲：项目占据 2400 亩甬江公园先锋一公里稀缺滨岸资源，通过在地化设计，形成聚集滨江廊道、地标广场、立体公园、演艺空间、艺术街区、水岸风情等为一体的超集滨岸矩阵，为业主提供了亲近自然、休闲娱乐的好去处。

商业文化

定位独特：作为 “甬江科创会客厅”，V-Land 甬江天地定位 “宁波人的精神江岸”，致力于打造一个溶解艺术人文的超集水岸，一个融合「公园 + 精神 + 聚场」场景的新物种。

商业创新：项目自持商业 16,800㎡，将打造一个主理人品牌综合体和垂直类文化聚合地，成为宁波最接近未来消费的城市全新商业文化场域，填补宁波商业空白。

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