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郑州中海·时光之境二期

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中海·时光之境二期建筑面积约179㎡-215㎡瑰宝洋房，之所以能再次走红，一方面得益于其主城二砂约2.49低密洋房的矜贵属性，另一方面则是其创新户型的产品设计，两相结合下成为政务、医教等高净值人群的笃定之选。

中海·时光之境深谙改善时代的大户型，绝不是空间的堆砌和叠加，而是生活场景化的家庭关系进阶。建筑面积约179㎡-215㎡瑰宝洋房在设计之初，便跳出了传统的思维惯性，运用墅居关系场的理念，在空间构思时，结合中原高净值家庭的理想生活场景去创作，如：

想要家人向阳优居，需要提前实现阳光平权，需要大开间大阳台

想要类墅居的私密花园养花莳草，需要阳台够大，甚至是双阳台

亲朋挚友轰趴派对，需要功能复合化宽厅

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足够的空间及场景关系场，才能实现个人边界感和家庭亲密关系的平衡，正如此次中海·时光之境热推的建筑面积约179㎡大四房洋房。

●约96%超高综合得房率，多出3个次卧空间

●4项功能合一的约67.6㎡多元通厅，四重交流空间

●双场景家庭中心 享受协同做饭和美食时光

●光幕大方厅+3.5大开间双重创享地，墅居阳光花园房的设计巧思

●热带花园大阳台，先生读书、太太养花、孩子玩耍

●4房创享3套间，不亏待每一位家人

●自由套房，夜间秒变套房，适老适幼关系场

●约35.28㎡夫妻度假式大套房，夫妻亲密关系场

●阳光独立套间，两代人分离，自在关系场

●超尺度平权空间，可放2m大床，孵化期家庭的创享天地

●南北双阳台双倍乐趣，一面观景一面生活

●媲美墅居的储藏间配置，大家庭的繁琐全部清零

●私属电梯厅，主人家的归家排场

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相同建筑面积的两个户型，得房率越高，意味着实际可使用的面积越大，市面一般住宅的得房率在约70%-80%，建筑面积约179㎡大四房做到了约96%的得房率。

以同面积、不同得房率的建筑面积约179户型来看，比一般住宅多出约27㎡-45㎡，建筑面积约140㎡户型的次卧一般在约10㎡-15㎡，相当于直接多出3个次卧空间，再加上阳台、飘窗等5大附送场景，进一步放大了厅、卧等空间的舒居尺度，极大提升居家幸福指数和品质感。

双场景家庭中心（观景餐客厅双场域），爱与美食、美景三倍享受；光幕大方厅+约3.5大开间，可开可合双重创享地；热带花园大阳台，全家人的理想天地。

1

双场景家庭中心

享受协同做饭和美食时光

传统厨房无光景，空间压抑且沉闷，难以享受烹饪乐趣。约3.6米L型开放式观景厨房+餐厅双场景家庭中心，一边与家人协同做饭享受美食时光，一边和家人围坐吃火锅，边看窗外冬季雪景，不负美食与爱。

2

光幕大方厅+3.5大开间双重创享地

墅居阳光花园房的设计巧思

传统客厅受限于卧室、阳台空间的局限，采光、生活局促。巧借墅居阳光花园房的设计巧思，餐客阳台同比例采光面宽，采光优越，生活、社交属性更显气派，一大家子的家庭聚餐轻松拿捏。

3.5创享空间，比传统多出0.5的采光功能房，拓展工作室、书房、孩子游乐园皆可，是私人独处的天地，也是亲子相伴的场域，让我们在大雪纷飞的北方里，畅想“男读金庸，女刷短剧”的快乐吧。

3

热带花园大阳台

先生读书、太太养花、孩子玩耍

相较传统狭窄阳台空间，南北双阳台，一处安放生活，一处安放理想。约6.5m宽热带花园大阳台，把三亚作为家庭常驻地，日光浴、观景台，尽享热带花园的惬意。这里是全家人的理想发生地，也是自我独处的自洽地，白天欢闹与夜晚的静坐思考，消除日常工作、生活带来的浮躁感，安放内心的栖居港湾。

南向双主卧阳光套房，由客厅分离，私密无扰；北次卧紧邻客卫，夜间秒变自由套房，二孩也有私属套间，相较传统3房单套间，随着二孩成长，只能牺牲孩子居住感，4房3套间，对每个家人都很好，二胎随便生。

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自由套房

夜间秒变套房，适老适幼关系场

二孩家庭父母来照顾陪伴，北向双次卧可作为祖孙亲密关系场，同时解放夫妻压力，白天是三代人的亲密无间，夜间秒变自由套房，适老适幼，即使孩子以后长大也能轻松应对，不消弭孩子每个成长阶段的舔犊之情。

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约35.28㎡夫妻度假式大套房

夫妻亲密关系场

奢配约4.2m大飘窗，堪比140户型的阳台尺寸，可摆放两组单人沙发座椅，让夫妻间的交流更频繁，重拾恋爱的甜蜜时光。步入式衣帽间、四分离式主卫，精致与格调并存，配备大浴缸，独处泡澡的小天地，一边享受泡澡的舒适，一边追剧、品茗，此间快乐不言而喻。

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阳光独立套间

两代人分离，自在关系场

南向阳光独立套房，同堂而居可作为父母长者房，妥善安置一个家庭的两对夫妻关系，亲密有间，充分尊崇三代人的生活作息；二孩家庭，可作为大宝的独立起居套房，从小培养孩子独立自主的能力，学习疲劳之余，约3.6m的大飘窗观景视野，还能扫去孩子精神疲惫，重拾活力。

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超尺度平权空间

可放2m大床，孵化期家庭的创享天地

作为居住空间，可轻松放下2m大床和衣柜，不减生活品质，舒适感让人忍不住呐喊。对于孵化期家庭，此处可作为多功能私密房，独立书房、家庭观影室、孩子钢琴兴趣室等，随时应对家庭各阶段所需。

相较老旧社区，拥有独属储藏间，更能享受到家的整洁和品质。先生打完高尔夫归来，这里是其爱杆的归属地；妻子清扫完家里，清洁用品轻松放置；孩子心仪的乐高玩具、飞机模型，在这里妥善安置，市面少有的私属储藏间，是家庭的解忧杂货铺。

相比主城老旧社区房，独属入户电梯厅作为归家入户的第一道风景，当挚友亲朋来访、家人出入，奢华独厅的尊崇迎宾场域，都能将展现主人家的归家排场。

郑州中海·时光之境二期售楼处热线：400-116-7720转666

一期洋房全面热罄，二期洋房首开即罄，中海·时光之境二期建筑面积约179㎡-215㎡瑰宝洋房，堪比北龙湖云著等奢宅的开间尺度、功能复合化光幕方厅、房创享3套间、大动区大卧室等空间创享，中原改善家庭的梦中情房，仅百席限藏，为少数人物的洋房奢居理想。