【苏州高教园区-保利珺华赋】售楼中心-值得买吗-样板间-详情介绍-首页网站

苏州高教园区-保利珺华赋

售楼处热线：400-116-7720转666

占地面积：3.7万方

总建筑面积：10.2万方

开发商：保利置业&建屋发展

产品形态：

11栋 7F-17F，建筑面积约152/158平小高层 、192/222㎡洋房

4栋小高层（1#、3#、6#、10#）

7栋洋房（4#、7#、9#、11#、13#、14#、15#）

首开楼栋：1#（158㎡）、4#（192㎡）、6#（152㎡）

价格：备案均价约39500元/㎡

规划户数：384户

得房率：79-84%（不含赠送）

容积率：1.8

绿化率：35%

交付标准：精装带中央空调、地暖、新风系统，厨电卫浴等（国际一线）

物业：保利物业，3.93 元/㎡/月

车位数：总数827个（地上30个、地下797个），配比1:2.2

交房时间：预计2026年6-12月

领证信息：

一批次2024年5月24日，楼栋1#4#6#

一批次2024年7月5日，楼栋3#7#11#

户型鉴赏

建筑面积约152㎡/4室2厅2卫▼

建筑面积约156㎡/4室2厅2卫▼

类独梯独户设计

三衣帽间设计(玄关衣帽间+女王衣帽间+绅士衣帽间)

约8.1m奢阔阳台(几乎超越板块所有户型)

约5.75m宽幕横厅 奢阔视野

主卧面宽约4.1m(几乎超越版块内所有200㎡以下户型)

双270°拐角飘窗(边户)、全明户型

建筑面积约192㎡/4室2厅3卫▼

独立门厅+玄关衣帽间、主卧对开门

双衣帽间(玄关+主卧全明衣帽间)双套卧(超37㎡主卧+超18㎡次卧)

中西双厨、主卧双台盆，双270°拐角飘窗/阳台

十二大采光面设计、主卧全明衣帽间

约5.15m大面宽U型厨房+岛台设计

超70㎡LDKB一体化家庭共享空间

近60㎡中央社交合厅

建筑面积约222㎡/4室2厅3卫▼

独立门厅+入户门&主卧3对开门

独立家政间+玄关衣帽间

独立中西双厨+岛台设计

奢阔双套房双十字生活动线

五星级酒店卫浴空间

三270°拐角飘窗 阳台

十四大采光面设计

主卧全明衣帽间

约7.4米长近15㎡巨幕阳台

主卧5.5米大面宽 同君和居288户型

超70㎡中央社交合厅

项目介绍

高教之上 6奢理念 独领园区

◎取古向新 建筑奢贵

五面铝板市场罕有；顶部大面积玻璃+铝板典雅通透，形似东方云冠。层层挑檐设计，汲取苏州竹刻灵感，建筑辅以鎏金线条，赋予建筑贵气同时寓意君子挺拔如竹。

（建筑立面效果图）

◎师法安缦 园林奢隐

仅11栋洋房阔宅，约19.3%建筑密度、约1.8容积率，释放更多土地予自然；

师法全球顶奢酒店安缦式东方园林，打造都市隐奢之境，酒店式环岛落客、六重归家门仪；

一环双轴三组团；全区超1500㎡四重水系空间；遴选范思哲黑、梵高印象等超10种奢石，全冠移植黑松、羽毛枫等臻植……

（效果图）

◎君子意趣 会所奢雅

打造超800㎡地下珺隐会所、以五大主题构建12个架空层泛会所、层林掩映下的林缦会客厅……

构成当代淡泊隐秘的雅集空间。将生活百般意趣折叠其中，私宴、艺术、待客、阅读、健身、静思……功能齐备。

（效果图）

◎奢材集萃 公区奢域

地上地下精装双大堂。定制奢石、岩板、金属……层层精饰，尊崇出入礼遇。

（效果图）

◎一线大牌 臻工奢品

荟萃斯麦格、劳芬、当代、博洛尼……等进口国际奢装品牌，细节考究，入户智能门锁+全屋WIFI，全屋智能化控制面板等智奢标配，只为更质感人居。

苏州高教园区-保利珺华赋售楼处热线：400-116-7720转666