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从三江口到东部新城，贯穿这场跨越的发展中轴线，只有一条路：中山东路。二十年的东进之后，这条路的时代落点，就是明湖。

而观湖云境，恰好落在了中山东路与一线明湖的交汇处。俯瞰东部新城的版图，项目恰好雄踞在“几何中心”的位置。

宁麓·观湖云境，效果图

再来看开发商品牌——宁麓置地，宁波城投集团旗下的全新地产平台。

宁波城投集团可谓家喻户晓。天一广场、老外滩、和义大道、宁波梦世界，这些宁波城市地标全部出自它手。

而观湖云境是宁麓置地成立后的首个作品，被定位为“宁麓置地超越级的人居典范”。

来看几个关键词：四代宅、3000K色温、立体会所、两层联排、双叠叠墅、湖景大平层......每一项创新，在宁波都是颠覆性的！

面积段更是纯粹的塔尖配置：建面约268-285㎡的双叠叠墅（无中叠）、建面约350-580㎡的两层联排、建面约198-385㎡的一线湖居四代宅！

如此得天独厚的位置，加上宁麓置地首个作品的地位，意味着开发商将融合大量的资源、匠心与精力，去打造一个全宁波的新标杆。

观湖云境是他们进入宁波的第一个项目，带来的是一套经过市场验证、且针对明湖地块深度定制的产品体系。

首先，他们为宁波带来了首个3000K色温的外立面。

过去几年，宁波豪宅的立面流行高级灰、公建化、冷峻的玻璃幕墙，但那是城市界面的逻辑，不是居住的逻辑。于是，观湖云境做了一个大胆的转向：暖色系。

宁麓·观湖云境，效果图

以香槟金铝板、高透光玻璃与石材为主材，整体色温控制在3000K。

这个色温，介于冷与暖之间，不刺眼、不冷清，视觉上非常柔和。

顶部以“花冠生长”的形态收束，主体以“水波横叠”的横向线条形成韵律——立面语言全部来自明湖的自然意象。

将来你开车回家，远远看到那一抹暖光，就知道到了。这不是一个设计概念，而是一种真实的归家体验。

宁麓·观湖云境，效果图

景观设计同样是顶配，由陌向（上海）景观创始人马晓晨先生操刀。

整个社区将被设计成一个“自然艺术馆”——这不是一个比喻，而是一套可执行的设计哲学。

更亮眼的是立体会所——超级的挑高，巨大的尺度带来的空间感，不是常规会所能比拟的。

会所内配置了室内恒温泳池、健身区&瑜伽室、多功能海上浮台SALON厅、茶室、四点半学堂、私宴及早餐厅等，还没看到实景，就能感受到奢华的气场。

这一切有多颠覆想象？等到实景示范区时，你就可以亲临感受。

宁麓·观湖云境，设计团队介绍