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芜湖天成滨江府

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可以看出来，虽然芜湖楼市去库存已经颇有成效，但仍然还有一个巨大的工程量等着去进一步“消除”。

不仅如此，今年的芜湖还会有一批新地块将要入市。

就比如在1月底，芜湖土地市场迎来了2025年首个涉宅地块的出让公告，就是我们之前航拍过的欧亚达西侧地块，虽然体量不大，但地块起拍楼面地价已经高达5847元/㎡，将在2月14日进行拍卖。

这幅地块也是芜湖2025年市区的重点推介地块之一，此前我们也去航拍过。

地块就在汀苑路东侧，从航拍来看，这幅地块整体造型十分方正▼

这幅地块更大的亮点，在于就处于芜湖站附近，但又没有紧挨着高铁站。

可以看到地块南侧就是站北路，从这里可以直接到达芜湖站，出行方便，而且南侧不远处还有芜湖数字经济产业园，总投资约50亿元，其中还包括商业、餐饮、休闲娱乐等多重功能。

而向东，就是欧亚达家居市场和汇鑫商业广场，跨过主干道弋江路还能够顺利来到神山公园。

地块向北是已经交付的晶宫江南府和伟星大家玖都荟，目前已经有不少业主入住。

向西一路之隔就是汀苑小区，而这一片都是芜湖已经发展成熟的片区。

值得一提的是，从欧亚达西侧地块出发，无论是走站北路还是汀苑路都能够迅速到达城市主干道，未来交通也不用太过担心。

整体来看，整个地块容积率不高，而且地块位置就处于高铁站周边，出行方便，不过地块面积不大，就是打造产品大概率体量也不会太大。

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