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卓越·朗宋是关公湖开篇之作，由全国房企TOP20卓越集团与百亿国企金霞集团强强联手打造。项目配套九年制青一学位，引领优教进阶，打造新一代教育成长住区。

湖南金霞发展集团：总资产规模325亿，优质城市开发运营商，植根北城，深度参与区域高质量发展，进阶城市未来。

卓越·朗宋，由卓越集团及金霞集团联合打造，巨擘联袂，实力保障，双强共筑人居封面。

大城北进丨百亿资金注入 时代发展热土

长沙高歌北进，金霞新城23个重点项目签约，总投资逾155亿元。同时，相关金融机构为开发建设和产业培育授信245.32亿元，市区协同赋能金霞新城发展。关公湖片区位于金霞新城核心区，打造高品质人城产融合示范区。

卓越·朗宋，关公湖片区建设先导区，区域发展引擎腹地，拥享政策红利，划界时代新章。

一、地段区位

二、周边配套

1、交通

周边中青路、青竹湖路等城市主轴形成两横三纵路网，近邻地铁9号线（规划中）、地铁1号线延长线快速出行

2、教育

近校者思学，近益友者向优，一个好环境，给孩子一个人生好开端。项目配套青一本部旁边的扩建校区，预计2026年6月30日前竣工2026年9月开学，卓越朗宋业主子女可凭网签备案的购房合同入读扩建的小学和初中

高升学率：青竹湖湘一外国语学校自办学以来，中考成绩常年位居长沙前三甲，备受家长青睐。2024年，青一四大率为27%（注：一类名初四大率均值约22%），近三年均值约为32%，名列前茅。起跑即青一，优质九年制教育资源护航，成才不走弯路。

3、商业

项目西侧及东侧分别规划有约4.6万方及约8.4万方商业，关公湖片区内规划约68万方商业

4、休闲

境藏于园：毗邻约65亩栗塘社区公园（规划中），片区内太阳山森林公园（规划中）、莫家坝公园（规划中）、桃花溪（规划中）环伺，生态绿城，宜居宜业。

生态廊道——桃花溪（规划中）：水域面积约550亩，其中一期水域面积约120亩

莫家坝公园（规划中）：约420亩莫家坝公园，总投资近6.1亿元

全民健身中心（规划中）：总建面约4.85万方，总投资近3亿元

关公湖一二期共计规划面积约5800亩（一期约3200亩），整个片区土地约64%为城市功能配套（教育、公园、文化中心、水系等）

长沙团房：13975867838 卓

三、楼盘参数

开发商：长沙市卓宸置业有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：53790㎡

建筑面积：首期4.3万㎡，合计约15万㎡（含地下车库）分一二期开发

容积率 ：2.4

绿化率：35%

得房率：约100%

梯户比：2T3H,2T2H

在售面积 ： 88- 114-116 ㎡

价格 ：1.25W

单层高：2.9米

总楼栋 ：17栋

总层高：16-18层

总户数 ：1114户，一期413户

车位 ：971个，1比0.85

物业公司 ：中化金茂物业

物业费：2.4元/㎡/月

交房时间：2026年9月

四、户型和样板间