【2026苏州星河湖西源启】售楼处电话→地址→户型→价格→苏州星河湖西源启楼盘官网详情→苏州星河湖西源启项目最新销售动态!

🌈苏州星河湖西源启售楼处电话☎️400-116-7720转接666（专人接听）

🌈苏州星河湖西源启营销中心电话:☎️400-116-7720转666【营销中心】

项目即苏地2024-WG-Z13地块，是2025年7月，由星河+天鸿伟业竞得，成交楼面价14400元/㎡。

根据规划公示显示，地块总用地面积37331.5㎡，总建筑面积82847.25㎡，其中计容建筑面积46664.38㎡，综合容积率1.25。

【基本情况如下】

开 发 商：星河地产&天鸿伟业

区域板块：中国•苏州•独墅湖西

项目地址：独墅湖西•7号线林家潭地铁站[2号口]

产权性质：70年住宅

容 积 率：1.25

总 户 数：约280户

产品业态：11F四代平墅、4F稀贵叠墅

作为苏州改善新规1号作品，以1.25超低容积率奠定纯粹高端基因，以五大新规首创迭代苏州人居标准。

项目所有首层架空，设计了地上车库+架空层，并且多连廊贯穿社区，真正实现 “无风雨归家”。

园林景观，项目特意打造五进雅正寰星园境。

以苏州园林为蓝本，根植崧泽文化源脉，打造五进雅正园林：

一进双境车马院-二进下沉庭院-三进连廊环绕-四进宅间花园-五进私家宅院。

还有约1500㎡星河雅奢会所。

融合苏州园林意境与当代艺术，打造约1500㎡会所，匠心精筑健身房、瑜伽室、游泳馆、室内高尔夫、私宴厅等沉浸式体验空间。

新规之后，吴中郭巷星河湖西源启响应做全小区架空，把叠加架空部分做车库，这也是苏州目前第二个做地上架空车库的社区。