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高新大道之于光谷，恰似解放大道之于汉口、 深南大道之于深圳。它是无可替代的黄金中轴，更是驱动区域崛起的核心动脉。

15年前，高新大道是一条城郊公路，连路灯都没有。如今，这条全长20多公里的城市主干道，西起雄楚大道，东抵鄂州华容，双向14车道，500多盏“白玉兰”造型路灯，横贯武昌、光谷与鄂州，说是武汉的“第一大道”也不为过。

在光谷中心城方格状的路网中，东西向的高新大道处于核心位置，南侧依次排布着高新二路至高新八路等平行干道，南北向则串联起光谷一路至光谷八路的纵向脉络。最近十多年，光谷的传奇故事起点，都是高新大道。

如果说光谷是一座创新之城，那高新大道就是这座城的产业与资源的聚合轴。它像一条奔流不息的长河，汇聚了光谷的交通动脉、高新产业与顶尖人才，也锚定了这片土地的价值高地。

△高新大道 图源：中国光谷

高新大道两侧，生物医疗、光电子两大万亿级产业集群蓬勃发展，小米、华为、联影等知名企业纷纷入驻，人工智能、低空经济等新经济项目也陆续落地；政务中心、文化中心、会展中心、科技中心等顶流配套环伺左右，星级酒店、商业综合体等生活设施一应俱全。

△高新大道沿线总部大楼 图源：玩摄堂

产城融合的蓝图，在此从一纸规划变为触手可及的现实。历经十多年的深耕，光谷早已褪去昔日的荒凉，蝶变为宜居乐活的新城。

而这一切的繁华与活力，皆围绕高新大道铺展。产业扎堆带来的发展动能、人才汇聚催生的创新活力、配套齐全营造的生活质感，共同助推高新大道的价值持续攀升。这条大道，将成为中国向世界展示创新的窗口。

光谷的核心，藏在高新大道的朝朝暮暮里。这条城市动脉的精华，更聚焦于高新大道与高科园路交汇的1-3公里半径范围（泛称光谷“黄金一公里”）。

光谷“黄金一公里”，是光谷黄金中轴宝地，是光谷产城融合的精华所在，更是当之无愧的“烫金之地”。

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光谷 “黄金一公里”的金贵，一半源于产业——一条科创产业集群；另一半来自生活——一个顶流城市配套体系。两者相互滋养，勾勒出产业与生活 “双向奔赴” 的理想图景。

霍尼韦尔等世界500强总部，国药、华大基因、辉瑞、海康威视等行业龙头企业，“独角兽”、 “小巨人”等数百家企业，与国家级研究院、重点实验室并肩而立。这并非偶然，而是产业与科研集聚的必然结果 。两大万亿级产业集群的上下游产业链企业在此紧密串联，形成了动能澎湃的创新生态链。

产业集聚的磁场效应，正持续吸引资金与人才的双重涌入。越来越多的资本，正加速向这片热土倾斜，无数高学历工程师、怀揣梦想的创业者在此扎根，形成了 “产业吸引人才、人才激活产业” 的良性循环。

而光谷 “黄金一公里” 的核心竞争力，更在于它构建了步行可达的全维配套体系，让在这里工作的人也能便捷生活，真正诠释了产城融合的内涵。

在这里，你能看见 “武汉躺着的摩天大楼”—— 中建三局总部大楼的独特身姿，也能邂逅省科技馆的科普魅力、光谷科技会展中心的前沿对话；光谷科技大厦、光谷总部中心、慧谷大厦、华翔中心等总部写字楼聚集；光谷大悦城的潮流店铺、光谷创新天地KIC PARK的文艺气息、美食夜宵一条街的市井滋味，串联起物质与精神的双重满足；在建的光谷十五初，也在为这片区域的未来增添力量。

△光谷科技会展中心夜景 图源：玩摄堂

△光谷 KIC PARK 图源：中国光谷

步行范围内，生活场景可以自如切换：刚走出企业会议室，转眼就能参加会展中心的行业峰会；忙碌一天后，可以去高尔夫球场、星级酒店商务洽谈，也可以钻进烧烤摊感受烟火气，或者逛逛KIC PARK的艺术市集，在新月溪公园散散步、吹吹风。

KIC PARK 的艺术首展、音乐节、戏剧节，总能触动光谷人的文艺心；光谷大悦城更是区域商业的标杆，众多外来品牌武汉首店在此扎堆，最高单日销售额突破2200万元，全年客流超2500万人次，销售额稳居武汉商业前列。

新月溪公园与中央生态大走廊，是这片科创高地的两大 “城市绿肺”，既是净化空气的生态屏障，也是家庭亲子、休闲放松的自然乐园，让产业的繁华与自然的静谧在此达成完美平衡。省科技馆、光谷书房、在建的光谷文化中心等公共场馆，则为居民的精神生活添彩。

光谷 “黄金一公里” 的真正价值，在于它实现了科创产业、城市配套、商业繁华、生态宜居的“高品质闭环”。

从产业的创新脉动，到生活的烟火气息，光谷 “黄金一公里” 的独特魅力，定义了光谷中心城无可替代的核心价值。

03

随着光谷“黄金一公里”完成产业进阶，区域的居住环境也迎来了升级的关键节点。

那些在这里深耕5-10年的“光谷客”，作为区域发展的第一批置业群体，如今事业稳定，对居住品质的改善需求越来越强烈。他们不再满足于基础的居住功能，更向往低密度、高品质、有人文关怀的个性化居住体验，渴望在奋斗的核心区，拥有一处能匹配自身身份与生活追求的理想居所。

当前区域市场难以满足这份升级需求：市面上多是100平米左右的二手房“三代宅”，多是早年的“小三房”户型与超高层社区。这些房源普遍房龄超5年，社区设施逐渐老化、居住舒适度下滑，已跟不上精英群体的生活品质要求。

长期以来，光谷“黄金一公里”始终缺少一处集核心地段、顶尖品牌与优质产品于一体的“全优”高端改善住宅——直到璞拾光屿的出现，才填补了这一空白。

△项目 效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

从城市发展角度看，现在的光谷“黄金一公里”，承担着“产业引擎+品质人居”的双重功能：既要以高能级产业吸引全球精英，更要以高品质生活场景留住人才。

在这里，理想的生活状态是工作与生活无缝衔接，省出更多宝贵的时间，让精英们全身心投身研发创新，也能多陪陪家人。

随着区域发展逻辑从“产业优先”转向“人居优先”，高端改善住宅也向着低密度、全配套、高品质的方向演进。正是在这样的背景下，璞拾光屿应运而生。作为湖北科投与万科联手打造的重量级项目，它承载着推动区域人居升级的使命。

值得关注的是，这是万科高端改善标杆产品线——“璞拾系”首次入驻光谷。项目带来了搭载4.0全景舱、入户花园“标配”、超高得房率的高端改善住宅，不仅精准匹配了光谷精英的居住升级需求，更成为光谷“黄金一公里”宜居属性升级的标杆之作。

△项目 效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

相较于区域内其他在售项目，璞拾光屿的两大核心优势，更是让其脱颖而出：

其一，是步行可达周边所有配套的唯一性。项目步行可达商业、公园、学校、地铁、政务中心、总部大楼、产业园等全系城市资源，不必驾车远行，就能享受5-10分钟高品质步行生活圈，这份步行的从容，是其他项目难以比拟的；

其二，是不可复制的地段稀缺性。光谷 “黄金一公里” 内，未来 10 年不再有住宅供地出让。这意味着，璞拾光屿不仅是当下的人居优选，更是未来十年难以复刻的收藏级资产，错过，便只能再等一个十年。

04

光谷 “黄金一公里”，这条承载着产业雄心与城市未来的黄金中轴，从来都是价值的风向标。

璞拾光屿的登场，正是核心中轴地段与顶尖产品力的完美叠加。它不仅是区域内难得的高端改善作品，更是地段、产品与生活方式的三重进阶之作，为光谷精英献上一份 “黄金中轴 + 全优产品” 的价值盛宴。

作为区域最新高端改善作品，璞拾光屿住宅约3.05-3.15米层高，重新定义了高端住宅的舒适尺度，打破了传统约2.8米层高的局促感，带来直观的空间开阔体验。研究表明，层高每增加约0.1米，室内通风效率可提升约15%，采光均匀度可改善约20%。

项目的“空中花园、270°全景舱”两大创新设计，真正做到“户户有花园、家家享通透”。在这里，光谷精英们可以暂时告别紧张的工作节奏，在自家花园种几株绿植、摆一方茶台。这一方空中花园，不仅是家的颜值担当，更是心灵的休憩之所。

270° 全景舱设计，是璞拾光屿对空间通透感的极致追求，彻底颠覆了传统住宅的观景与采光体验。在这里，光谷 “黄金一公里” 的城市风光与自然景致尽收眼底，实现风景与生活的无缝衔接。

项目主推建面约100㎡-171㎡户型，精准回应了光谷精英的居住需求，每一款都是同面积段的标杆之作，与黄金中轴的价值高度匹配。其中，建面约133㎡户型，以“南厅北院”的稀缺格局，成为“改善家庭优选”。建面约169㎡全景舱户型，改善终极之选

△建面约101平户型 效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

△建面约120平户型 效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

这些全生命周期户型设计，让买房人未来无需置换，既省去置换成本，又能长期享受核心地段的配套与价值红利。

更令人心动的是，这里即将带来“归家即度假”的全新生活方式。

项目精心打造的约2200㎡垂直浮岛会所，多元生活场景浓缩于内：恒温泳池里，舒展畅游；静谧书房中，沉浸阅读；活力健身房内，尽情释放活力；童玩盒子是孩子的童趣天地；欢聚盒子则是亲友小聚的温情空间；度假级景观园林一步一景，让归家之路充满诗意。

△项目 效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

同时，项目自带风情商业街区，满足日常所需；步行1公里范围内，KIC PARK的潮流商业、新月溪公园的自然生态、夜宵美食街的市井烟火悉数汇聚，繁华与自然兼得，生活的万千精彩触手可及。

△项目 效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

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