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最近城北的热点太多，满天飞的利好，会给人一种错觉，宜昌买房不是郭家湾，就是唐家湾。其实，一个城市的良性发展，必然是板块的不断轮动，有异军突起的新区，也有砥柱中流的成熟板块。

相对于城北，近两年的城东有点“低调”。而其实，就区域而言，整个大城东无论是在交通、配套、资源，还是具体到项目都已相对完善和成熟，在城北利好不断的情况下，城东众盘的销量始终保持在一个较高的稳定水平，比如东站附近的万豪和福星惠誉已连续占据城区网签月榜前三（不含夷陵区）。相比刚刚起飞的郭家湾和唐家湾，城东片区的购房者已经在享受十年前的城市规划红利。

除网签数据的反馈外，后台关于伍家岗项目咨询量的激增，也让人明显感觉到城东楼市的“暖意”，不过，近期在后台咨询最多的，不是网签量最大的那几个，而是一个还没有开盘的项目：

山水如画。

01.

问山水如画最多的，是价格，

关注价格的前提，是因为项目本身有足够多让人期待的地方。

不过，虽然山水如画的营销中心已经开了一个多月，但我还没有实地到现场去看过，对项目的了解，大多停留在“真·一线江景盘”、“山水如画一起来就把某某楼盘挡得严严实实”等大家的讨论中。

所以，我决定赶在他们启动认筹的前一天，去实地看看这个备受关注的江景大盘。

02.

去山水如画之前，根据项目前期释放的信息和大家的讨论，自己脑海中有一个大致的轮廓：

1.位于沿江大道与柏临河路交汇处，中建宜昌之星旁边，与五一广场直线距离1公里左右；

2.近百万方大盘；

3.一线江景，且整个小区的沿江面大，整个小区的沿江面达到史无前例的1.2公里。

基本面优良，甚至足以形成购买理由，但买房最忌讳的就是纸上谈兵，尤其是这种带资源的项目，一定得现场去体验。

但这次，我不准备直奔售楼部，而是提前联系了个朋友，悄悄潜进了项目的工地。

03.

项目即将启动认筹的是1号楼和8号楼。面积段是116-148平米，且都是正南北朝向，其中116的是三房两厅两卫，148的是四房两厅两卫。

1号楼位于沿江大道和柏临河路交汇处，正好位于拐角处，1号楼分为两个单元，一个单元平行于长江，另一个单元与长江形成约45度角。

正前方是1号楼，最右边的超高层是8号楼

同一个角度拍摄的山水如画1号楼和8号楼

8号楼不像1号楼一样真正一线临江，但由于第一排的栋间距较大，且8号楼旁边是柏临河路，所以8号楼也能实现户户观江，同时8号楼规划的是45层超高层，其高楼层的观江效果跟第一排的相差无几。

山水如画的工地入口，就在8号楼旁边，所以我一进工地，便直奔8号楼二楼，实地感受了离江最“远”的这栋楼的景观视野。

我们在8号楼的客厅和卧室分别感受了下，东南面柏临河路给8号楼提供了观江空间，可以看到正在建设中的伍家岗长江大桥，西南面俯瞰的是小区的中央景观园林，同时1号楼与2号楼之间的超宽间距也能让8号楼在西南方向看到长江。

当然，8号楼最让人欲罢不能的地方，是他的价格，在我各种“软磨硬泡、威逼利诱”之下，朋友给我透露了8号楼的价格：

8500元/平米起！

而且朋友告诉我，与一般开发商的“起价”房源只有一两套相比，他们是实实在在有不少8字头的房源，作为近百万方中首次亮相的楼栋，他们想让大家看到自己的诚意。

说实话，山水如画8500起，确实让我惊掉了下巴，之前压根就没想过山水如画会有低于1万的房子，毕竟许多并非真正一线临江的项目都已经卖到一万三四了。

04.

看完8号楼，我们想再去1号楼感受下横着的一线江江景房。不过由于施工原因，我们没法上到1号楼，我们来到了2号楼的5楼。

刚出工程电梯，走到房间门口，还沉浸在8号楼8500起带来的无限遐想中的我，又被带入另一番景象：

开门见江山。

山水如画入市的主广告语是“开门鉴江山”，说实话从文字面上是很难体会这句广告词的精髓，就像我今天敲再多字，也比不上一张图一段视频，我今天发再多图再多视频，也比不上自己亲身去感受。

山水如画2号楼观江视野

山水如画2号楼观江视野：对面是正在建设中的伍家岗长江大桥

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