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艺术会所的下沉庭院，是清华大学建筑学院教授朱育帆设计的又一文化标的，展翅飞翔的金色凤凰融入庭院之中，创造出中国顶豪前所未见的奢华气势。33999块金属鳞片组成的巨大凤凰，对应金陵文化中凤凰神鸟栖居良木之意。

景观设计上，取自南京历史上最重要的文化成果《永乐大典》，将之转译为9个乐章，引用诗歌、古画等意象进行景观设计。

现已公开的景观示范区，即是九个章节中的“天下乐·鹭洲二水”， 以古代建邺区域著名景点、金陵四十八景“鹭洲二水”为自然意境。整个示范区景观又分为八个节点，情境表达从人文走向自然，呈现了一幅现代山水意境的画卷。

中海·江南玖序“鹭洲二水”设计规划图

中海·江南玖序实景示范区实拍图

在项目示范区会所功能部分，处处都能看到精巧的文化设计，如梁柱、屏风、门宇等，可以看到中海·江南玖序正在通过微观处的文化密码，构建建筑语言的隐性叙事，给予财富人群与众不同的生活方式和居住体验。

中海·江南玖序会所实景图

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顶豪范式的空间答案

中海·江南玖序另一个不同之处在于，它是去年南京出台关于挑高客厅的新规之后，全市第一个呈现了“墅厅”样板间实体。

以建筑面积约300㎡户型为例，餐客厅空间南、西、北三面均为大面窗，加之约6.6米层高，形成“立体化”观景视窗，纵向+竖向双维拉升采光观景面，直接抹掉室内外界限感，让户外景观无界融入室内，这是普通大平层无法超越的极目视野。

中海·江南玖序建筑面积约300㎡样板间实拍图

这样的设置在其他项目前所未见，也是中海在南京首次出现的产品类型。其约6.6米墅厅层高，形成“立体化”观景视窗，以向上一倍的高度营造视觉与感观的延伸；加上墅厅最大达到约12米的面宽，消融室内外界限感，舒适度极佳。

为形成垂直楼宇里的室内“小桃源”，中海·江南玖序还通过奇偶层平权化、采光私密平衡化、空中花园创新设计等方式，将地面的庭院“搬”到空中。

中海·江南玖序空中露台效果图

中海·江南玖序的空中露台，深入研究了南京的气候环境、光照条件，在保证“家家有露台，户户有花园”的社区均好性的基础上，根据每个楼栋的位置、朝向、视野等，进行定制化设计。由此呈现出“露台+客厅”、“露台+卧室”、“露台+墅厅”等多元场景组合，满足不同业主的进阶式生活需求。

极尽尺度的面宽与进深，最大化扩张空中露台的面积，中海·江南玖序的户均露台面积可达20㎡~30㎡，相当于直接增加了普通户型一个客厅的面积。奇偶错层的露台设计，让露台上部挑空增高一倍，其与墅厅相连，形成内外立体化的开阔视界。

中海·江南玖序建筑面积约300㎡户型空中露台与墅厅连接实拍图

墅厅与生态大平层，两种产品设计是中海·江南玖序作为南京生态住宅人居先行者，为客户创造的绿色、生态、人与自然和谐相处的“空中院落”型生活方式。目前，中海·江南玖序加推了最后一栋200㎡大平层，给了财富人群上车河西大平层的最后机会。

建筑面积约200㎡大平层独立私梯入户，内外双玄关设计，并设有独立的玄关800库，卧室双套房设计，其中主卧面积达40㎡，偶数层户型露台连接主次卧，在房间就能欣赏院落美景，奇数层客厅设有约8.9米长的跑道阳台和独立露台，零距离拥揽自然的清风、阳光。

这一户型还将联袂北纳家，与Natuzzi Italia 、BoConcept、Cassina联合，共同打造 《奢宅意趣》家居艺术展，将“艺术与生活”和“室内与室外”平衡有致。