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苏州天熠东方售楼处电话：400-116-7720转999

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月亮湾实景图，来源网络，侵删

湖居资源不仅稀缺，更是不可再生的珍贵资产。

纵观全球，世界名流偏爱“隐逸繁华外，离尘不离城” 的湖居生活。相似品味与身份的聚合，让湖居常被视作富人标签，成为高端圈层的象征。

在国内，每座一线城市都有其标志性的湖居名片：提到杭州，那一定是西湖；提到深圳，那一定是香蜜湖；提到广州，那一定是南湖。

提到苏州，那一定是双湖。

诚然，在以水著称的苏州，湖不鲜见。太湖烟波浩渺，尽显磅礴之势；阳澄湖碧波荡漾，勾勒生态画卷；尹山湖作为后起之秀，亦独具魅力。它们各有千秋 。

然而，唯有双湖以不可复制的地段基因、与生俱来的圈层底蕴，登顶苏州湖居价值巅峰。

罕见高密度的稀缺资源、科创总部林立的产业势能、多轨交汇的枢纽能级以及顶级的湖居生活配套，让双湖不仅是苏州顶豪富人圈的聚集地，更代表着城市房价的天花板，是无数高端改善群体心中的白月光。

实景图，来源网络，侵删

双湖稀境不可复制

黄金三角划定城市价值天际线

苏州以湖为贵，金鸡湖代表极致繁华，独墅湖象征高等教育与创新。

→金鸡湖作为苏州接轨国际的繁华中心，30年发展历程中诞生了苏州第一座久光、第一条天幕街、第一家洲际酒店、第一座诚品书店等，如今已成为高楼林立、充满国际色彩的中央商务区。

→独墅湖则是国家首个高等教育国际化示范区，坐拥独墅湖科教创新区、月亮湾CBD，汇聚33所中外知名高校（研究院）、15家国家级研究所，近2万硕士研究生以上高知人才在此深耕，奠定了区域无限的未来潜力。

示意图，来源网络，侵删

双湖板块，堪称苏州楼市的终极顶豪区域。

在苏州楼市版图中，双湖板块以无可撼动的姿态占据顶豪巅峰。数据印证实力：双湖约7.3万/㎡的均价，是湖东、湖西CBD的1.6倍，稳坐园区房价头把交椅。

截图来源：链家网

从市场表现来看，双湖板块二手房小区均价基本在8万+、10万+，一套房总价动辄4000万往上，亿元级交易屡见不鲜。

截图来源：链家网

这里80%以上的项目以洋房、别墅为主，纯粹低密属性吸引长三角高净值人群竞相入驻。

而双湖板块的价值核心，当属由湖西CBD、湖东CBD与月亮湾CBD构成的 “黄金三角区”。

这片约20平方公里的烫金版图，收纳了苏州70%的头部豪宅，不仅是地理中心，更是城市价值进化的活化石 —— 湖西沉淀历史底蕴，湖东彰显现代辉煌，月亮湾锚定未来想象，三者共同构建起高端资源的聚合场。

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去年12月，象屿地产&恒泰以总价15.43亿、楼面地价28000元/㎡拿下园区Z32地块，天熠东方强势入局 “黄金三角区”。

这个项目位于月亮湾核心，创苑路以南、八达街以东，从地图位置来看是毫无争议的双湖板块，也是苏州含金量最高的位置。

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与天熠东方一路之隔的铂悦犀湖，二手房成交价已全面进入7W+，一套264.11平的低密产品，成交单价突破7.5W/㎡；近期成交的一套大平层，单价也达到7.2W+，市场对黄金三角区的热捧可见一斑。

截图来源：链家网

刚刚传出一则消息：双湖黄金三角区的君和居，一套2楼房源以1600万的高价成交了。这价格连业内人士都感叹：“果然有钱人还是有品味啊，眼光都毒辣得很！” 这也从侧面印证了大双湖板块在高端置业者心中无可替代的地位。

示意图，数据来源：链家网

这背后的市场逻辑非常清晰，刚需买房人往往对价格极为敏感，市场稍有风吹草动，便可能为了快速出手而选择降价抛售。

而高净值人群则截然不同，在顶豪市场，圈层的意义更为凸显，高端置业者更在乎的是稀缺资源的占有，是地段、配套、环境等综合价值的体现。好东西自然有好价格，他们愿意为真正优质的资产支付溢价，因为这些资产不仅是居住的场所，更是身份的象征、财富的沉淀，以及圈层社交的入场券。

这也正是双湖顶豪市场能够始终保持坚挺，价格居高不下的深层逻辑。

值得一提的是，双湖黄金三角的沿湖宅地供应近乎绝迹。

天熠东方，正是目前这片黄金三角的“独苗”。

项目坐落于园区南北向“黄金中轴”星湖街西侧、月亮湾畔。这里的土地供应自2011年起便极为稀缺，13年间仅成交5宗地块，近2年仅推出3宗宅地，土拍全部封顶摇号，开盘价格更是屡破天花板。

天熠东方是最新、也是目前板块内Wei一待售新盘，卖一套少一套，千万要珍惜。

示意图

孤品传世！高知圈层专属

颠覆顶豪松弛生活想像

天熠东方的稀缺性，不仅在于土地的不可再生，更在于其对高知生态与生活场景的极致占有。

这里是规划能级最高的板块，这里高校云集、前沿科创产业遍布，海量高知人才在此深耕。

超43家上市企业、9000家科创企业、37家大院大所，包括牛津大学高等研究院（苏州）、新加坡国立大学苏州研究院、中国科学技术大学苏州研究院、西安交通大学苏州研究院等；60名院士、3000名领军人才、3500外籍人才...堪称苏州“最强大脑”。

图源：苏州工业园区发布

高等教育与高端产业的双重集聚，赋予了独墅湖科教创新区独特的优势：圈层更高知、人文更浓郁，真正的谈笑有鸿儒，往来无白丁。

示意图，来源网络，侵删

而天熠东方，就是高知人群与科创人才的“后花园”！

一面，是静谧湖畔涟漪、纯粹生态环境。一面，是繁华都市烟火、优渥生活资源。

约500米散步之间，人人艳羡的天幕湖居，不过是你的日常。

实景图，来源网络，侵删

晨起悠闲漫步，白天和家人在白鹭园露营、野餐，和孩子一起放风筝、骑行，把生活调到自己喜欢的频道。

傍晚时分，感受湖泊的静谧，静静地欣赏落日，感受着大自然的美好与宁静，带走了都市的烦躁，带回了松弛本真的生活。

实景图，来源网络，侵删

无论是生活节奏感带来的从容态度，还是湖光赋予的松弛感觉，自然与生活和谐相融，理想的湖居大抵如此。

在这里，高端圈层社交也变得容易，周末与志同道合的朋友来一场飞盘竞技，或是投身帆船赛、金鸡湖—独墅湖水上运动越野赛，或是约在天幕下聊天谈心，都可能促成强强联合的契机。

实景图，来源金鸡湖景区

正如一位高校教授所言：“晨跑时总能遇见熟悉的面孔，点头致意间，开启充满活力的一天。”

实景图，来源网络，侵删

项目不仅坐拥生态与圈层优势，更以高效交通与醇熟配套重塑生活体验。出门就是地铁2号线月亮湾站，无缝接驳6号线、8号，高效串联城市核心区域，实现便捷出行。

自驾出行，独墅湖大道、独墅湖南隧道、星湖街等城市主干道与中环南线紧密交织，快速对接苏州各个区域。

出门更有独墅湖邻里中心，生活所需举步即达。3公里范围内月亮湾商圈、邻瑞广场，一脚油门可抵达久光百货、诚品书店、新光天地以及苏州中心等，畅享一站式顶级消费体验。

天熠东方不仅是一套房子，更是一张高知圈层的入场券。

住在天熠东方，以后不缺高知邻里，邻居个个是大学教授、硕士博士等高知人才，或是独角兽大佬、科创精英，这种纯粹的圈层资源，将为业主带来终身受益的人脉与机遇。

实景图，来源网络，侵删

全新迭代产品

定义高端湖居新高度

在生活方式上，天熠东方一马当先，在板块内独树一帜；在产品力上，天熠东方作为天字系3.0代表，以“鼎级、奢雅、匠心”为内核，以持续不断向上突破为诚意，将湖居高度进行了一次“全维拉升“。

效果鸟瞰图，仅供参考，不作为交付标准

★传世恒产，大师天团，天字系3.0颠覆之作

从天悦东方1.0到天誉东方2.0，凭借一路热销佳绩与良好口碑，让象屿 “天”字系成为城市顶豪的代名词。

如今，天熠东方正式开启3.0时代，立面设计、公共空间、精装标准、户型规划等维度，天熠东方均实现跨越式升级，将豪宅价值推向“家族传世恒产”的新高度。

不惜重金邀请水石建筑、观己设计团队、水平线设计团队、梁志天团队、CCD5大国际设计大师团队，凝聚世界建筑的精髓，打造划时代的湖居作品。

★奢贵立面，凝练湖居之美

天熠东方以经典三段式立面为基底，融合现代材质与东方意境，勾勒区域地标级建筑美学。

效果图，仅供参考，不作为交付标准

其中，最引人瞩目的弧形顶檐，汲取国际建筑大师扎哈・哈迪德标志性的曲线灵感，以流畅的弧度柔化建筑与天空的边界，于现代艺术感中融入 “天圆地方” 的东方哲学，既致敬世界建筑美学，又赋予空间独特的文化内涵，成就兼具国际风范与东方底蕴的城市天际线。

效果图，仅供参考，不作为交付标准

★起步建面约163㎡，奢阔尺度，对标一线豪宅段位

项目定位纯粹高端圈层，起步建筑面积约163㎡，最大建筑面积约251㎡，套均建筑面积超200㎡，直接对标上海、杭州顶级豪宅标准。

从已曝光的180㎡、205㎡户型图可见，空间布局兼顾功能性与舒适度，每一寸都彰显奢居风范。