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该项目也是武汉城建今年的四小龙之一，主打新中式风格，从目前的实景示范区来看，阔气大门、下沉庭院、会所等四代住宅的配置都有。

会所里面的泳池：

园林示范区：

私宴厅：

二、放风价约2.5万-2.7万元/平，相比之前下调不少，依然是区域内高价楼盘

武汉城建承宁府1号楼正在圈存，金额5万，预计9月27日开盘，最新放风价约2.5万-2.7万元/平，单价约2.6万左右就可以买到好楼层。

该项目早期放风价约3万元/平，当时置业顾问介绍总价要300多万起步。目前看来，项目放风价有大幅下调，总价约280多万起即可上车。（价格仅为目前的放风价，仅供参考，实际价格要开盘现场计算为准）

这个价格性价比如何呢？

从周边在售楼盘情况来看，项目斜对面的金地汉口峯汇首开曾卖到35000带装修，后来降到22XXX起，好楼层也不过28000左右，卖的比较慢。

武汉城建天樾带装修特价房也降到了约22XXX起、中建湖北文旅壹品公馆毛坯约21XXX元/平，卖的都比较一般。

周边楼盘参考价一览：

其实论绝对地理位置，汉口内环核心的地段，约2万出头的单价，并不算贵。周边这些楼盘滞销主要是因为超高层、产品普通还没好学校，吸引不了改善党。

武汉城建承宁府都是低密小高层和高层，从展示面来看，品质以及得房率相比周边楼盘还是有明显升级。

目前的放风价比之前3万来说下调不少，但是约2.5万元/平以上的价格，妥妥的硚口核心高价楼盘。

另外，项目首开的1号楼小户型为主，而且都是三房设计，改善家庭买这样的面积户型，多少有些尴尬。

三、项目周边情况：汉口内环繁华地段，学区一般，其他配套都是顶级

武汉城建承宁府位于硚口区京汉大道与利济北路交汇处，地处汉口内环核心，周边有武广、恒隆、K11等大型商业体，是武汉内环核心中的核心位置。

不容忽视的是，该项目所在的位置虽然足够繁华，但是只能算是老汉口中心，规划利好有限，能够吸引的更多是附近地缘性购房人群。

另外，该项目属于硚口区，硚口区在汉口3大主城区中认可度相对较低，同样环线位置的楼盘在市场中认可度要弱于江岸区、江汉区，房价也低了一档。

周边实景：

关键短板还是在于教育配套。

武汉城建承宁府属于利北社区，按照目前的划片范围来看，对口学校是体育馆小学和六十四中崇仁校区，都是汉口比较一般的学校，其中，六十四中今年普高率约63%，不算很出色。

不过，有消息说开发商在洽谈一些相对好的教育资源，具体划片请以交付后为准。

除了学校一般之外，其他方面的配套都比较顶。

项目地处汉口核心商业精华的聚集地，周边配套成熟且丰富。步行范围内有武广、K11、武汉恒隆广场等多个武汉超知名地标商业体。

出行方面，项目距离地铁1号线利济北路站直线距离约200多米，基本算是地铁口楼盘。门口是利济北路、解放大道等主轴，自驾路网成熟。

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