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无锡瑧悦湾

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01

谁在盖房子，比房子本身更重要

房子终究是人盖的。

瑧悦湾的背后站着两个关键词：滨湖建发与万科。

滨湖建发是滨湖区属国有企业，经营范围涵盖城市更新、城市开发、城市建设、城市运营等主营业务板块，维持AA+主体信用等级认证，力求发展成为卓越的城市综合建设开发商。

滨湖建发布局版图

万科作为最早进驻无锡的头部房企之一，已深耕锡城21载，累计开发项目近30个，从早期的魅力万科城，到近年的翡翠东方、观湖礼著、金域蓝湾等，始终与城市发展同频共振。

无锡万科布局图

从早期的新区项目到如今的改善型产品，万科最厉害的一点是：它知道不同阶段的无锡人需要什么样的生活。

更重要的是，瑧悦湾引入了行业标杆——万科物业，其著名的“管家式2341服务原则”（20分钟响应、30分钟解决普通问题等）和“100Life社群关系”，将确保交付不只是房子的交付，更是高品质服务与丰盛社区生活的开始。

对瑧悦湾来说，两家联手，不是简单的“1+1”。滨湖建发懂土地，万科懂生活。这样的组合，让人对项目的“完成度”有更高的期待。

2.

从“售楼中心”到“焕新生活馆”的升华

瑧悦湾的示范区，本身便是未来社区生活方式的预演。

它并非临时建筑，而是未来将作为社区用房永久保留，从源头上杜绝了行业痛点。

瑧悦湾实景图

其设计秉承“现代东方”美学，将传统的对称礼序与现代的简约线条完美融合。

步入其中，空间的流动感、材质的肌理感、光线的层次感，共同构筑了一个极具艺术气息的场域。

瑧悦湾实景图

这里不仅是对外展示的窗口，更是为业主打造的第一个公共较流场域，预示着未来社区的高端调性与人文关怀。

立面：极简美学里的城市对话

瑧悦湾的立面从不是孤立的建筑表皮，而是与河埒口繁华肌理的温柔呼应。

采用现代极简的设计逻辑，大面积银灰色一体板搭配通透的中空玻璃，再以香槟金铝板勾勒横向线条，没有多余装饰，却在光影流转中生出细腻质感。

瑧悦湾立面效果图

东方韵味的檐口被简化处理，悄悄融入现代形制，浅灰与香槟金的配色不张扬、不刻意，却让17-18F的小高层在城芯语境里，既显大气又藏精致，远远望去，就是一道不抢眼却耐看的城市天际线。

景观：藏着记忆的围合式绿境

社区用围合式布局，圈出了一片隔绝喧嚣的自然天地，这不是单纯的绿化堆砌，而是可游可赏、藏着情感的生活场景。

设计师没有粗暴抹去土地的过往，而是小心翼翼保留了原地块上的老树木与部分构筑物，让老住户的生活记忆能在新社区里延续。

瑧悦湾景观效果图

蜿蜒的石板小径串联起中央阳光草坪与宅间花苑，乔木的浓荫、绿篱的精致，搭配从在地建筑形制中提取的景观元素，形成一步一景的框画效果。

瑧悦湾景观效果图

在这里，没有刻意雕琢的“网红打卡点”，只有适合散步的林荫道、适合晒太阳的草坪、适合邻里闲谈的林下空间，让自然真正成为生活的背景板，归家之路也变成了穿越花园的治愈旅程。

瑧悦湾景观效果图

大堂：酒店级仪式感的日常兑现

社区大堂是归家的第一道情绪过滤器，瑧悦湾用高规格精装，把酒店级的尊崇感变成了日常。

挑高设计拉伸了空间尺度，用料扎实却不浮夸，灯光柔和得刚好驱散疲惫。

瑧悦湾大堂效果图

而楼栋首层的入户大堂同样精致，简洁的线条、温润的材质，搭配贴心的灯光设计，让每一次推门入户，都能感受到从公共空间到私人领域的温柔过渡，仪式感无需刻意营造，却在细节里自然流露。

架空层：全龄段的“无界生活客厅”

瑧悦湾的架空层打破了传统闲置空间的宿命，打造出全封闭的“无界生活客厅”——吊顶与中央空调配齐，让这里无论晴雨寒暑，都能保持舒适的环境。

归家礼序：五进动线里的生活仪式感

瑧悦湾把传统礼序融入现代生活，打造了层层递进的“五进式归家动线”，让每一步都充满仪式感，也让喧嚣被逐步隔绝。

瑧悦湾入户大门效果图

这条动线没有繁复的规矩，却用空间的递进，让归家变成一场有节奏、有温度的旅程，让每一次回家都成为一种享受。

瑧悦湾大堂效果图

瑧悦湾的每一处设计，都在回答“好房子该是什么样子”——它不是堆砌昂贵的材料，而是把品质藏在生活的细节里；不是追求浮夸的噱头，而是让居住回归舒适与安心。

3.

内在修为，诠释全能户型的空间哲学

瑧悦湾深刻洞察现代家庭的居住需求，打造了74㎡、95㎡、112㎡、129㎡等多种户型，尤以95㎡和112㎡户型为代表，展现了“在有限面积内创造无限可能”的设计功力。

112㎡户型展示样板间

74㎡户型是板块内稀缺小户型，市场上绝无仅有，而且总价可控，满足年轻人或单身人士置业核心区的需求。

以112㎡户型为例，其四大核心亮点堪称“全能型选手”的典范：

南向三开间与宽景阳台：客厅及两卧室均朝南，保障了核心空间的极致采光与通风。

112㎡户型展示样板间

约6.65米宽的瞰景双阳台，不仅是观景台，更是生活的延伸，承载了休闲、社交、园艺等多重功能。

112㎡户型展示样板间

U型厨房与餐客一体化：厨房采用高效的U型布局，形成“取、洗、切、炒”黄金动线。

餐客厅一体化设计，无墙体隔断，使整个公共区域通透大气，极大增强了家人间的互动交流。

112㎡户型展示样板间

奢阔主卧套房：开间达3.35米的主卧，预留独立衣帽间位置，并配备带明窗的独立卫浴，充分保障主人的私密、便捷与尊崇感，是高端改善住宅的标配。

112㎡户型展示样板间

细节与空间增值：全屋多处设计全赠送飘窗，有效拓展了实际使用空间。

动线规划合理，动静分区清晰，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能在此找到最舒适的生活状态。

瑧悦湾的户型，是对“好房子”的精准解读：它不仅是物理空间的堆砌，更是对生活场景的深刻理解和预埋，让每一平米都为提升生活品质而服务。

04

城市副中心，占位当下的繁盛与未来的蓝图

瑧悦湾的位置，属于“天生好命”型。

交通上，步行约400米到地铁2号线大王基站，4号线、在建5号线环绕，梁清路、快速内环等主干道交织成网——这是现代城市的便利。

近距离直达梁溪主城核心，日常通勤、城际出行都极为便捷。

商业配套更是得天独厚，约2公里范围内滨湖万达、运河外滩、溪南公馆商业街形成梯度覆盖，从日常采买到文艺小资，生活所需触手可及。

值得介绍的是，新加坡凯德集团投资的来福士·界已确认落户，共同为区域带来个性化、多元化的生态消费新场景。

来福士·界一旦落地，将与万达广场、万象汇共同形成年营业额超40亿元的都市级商圈，为区域注入前所未有的年轻活力。

瑧悦湾邻梁溪河，望惠山，坐拥“十里画廊”滨水景观与城市森林公园生态本底。

运河湾效果图

优质教育、医疗资源环伺，生活配套成熟度极高。

更重要的是，河埒口板块作为无锡主城焕新的价值高地，其发展并非终点。

在这个追求“快”的时代，瑧悦湾选择了一种“慢”的智慧：尊重土地的记忆，理解人的情感，然后用专业的能力，把这种理解和尊重，变成实实在在的生活场景。

这或许才是“好房子”该有的样子。

据了解，瑧悦湾即将开启已选房客户的签约工作，大家敬请期待！

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