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昆明邦泰观云售楼处电话：400-116-7720转777
首先，官方多次强调支持发展立体生态住宅，而邦泰不仅带来了昆明新规后首个四代住宅，还吸引到省市领导带队调研，行业引领性不言而喻。
其次，它作为滇池路断供多年后推出的又一豪宅项目，产品力颠覆想像。
最后，项目还开创性地带来了120%实享率，空中庭院，同样在园林、会所、装标方面也样样能打，堪称豪宅典范。
我敢说，邦泰·观云注定将载入昆明地产编年史，重置昆明豪宅的购买逻辑。
之所以这么说，是因为邦泰·观云的面市，在昆明高端人居市场中具有划时代意义。
它凭借一己之力，既让昆明看到了前所未有的产品，又让全城开发商重新审视自己的产品配置。
首先，它落位在了昆明极具价值影响力的板块——滇池路核心区，周边都是顶级的资源。
这也是项目链接城市、抬升板块、提升自我的价值锚点。
滇池路实景｜昆明楼市一线摄
作为公认的老钱板块，滇池路片区见证了昆明豪宅发展史，聚焦昆明第一梯队的圈层资源。
关键是，滇池路片区已断供多年，可供开发的项目非常有限。
这也导致周边在售新盘几乎绝迹，房价也居高不下，很多人想买只能从二手市场下手。
而邦泰·观云的到来，刚好与高净值买家的需求契合，可谓“十里滇池路，值此一座【观云】”。
滇池路实景｜昆明楼市一线摄
诞生于如此优质地段，因此在产品打造上，邦泰必须穷尽手段、不留遗憾。
在看过邦泰·观云后，我们认为它在产品上，也的确做到了突破性的革新。
这一次，邦泰·观云在示范区的打造上，真的卷到飞起。
1.约5.2万㎡内外双景观，长在公园里的住宅
首先，项目在亮相之初，就将园林进行了高标准展示。
看过邦泰·观云园林景观的人，应该都会为之震撼。
项目在39.5亩的有限空间内，打造了一个约2.6万㎡的景观园林。
它以“水”为纽带、纽约华尔道夫酒店为设计蓝本，为业主营造出极具特色的内部场域。
譬如，在“水榭之畔”，浅水景观搭配水上汀步，水流顺阶流动，尽显柔美之姿。
又比如，在“塑水林影”，环绕水景形成的水帘，为水上会客厅营造了一个天然屏障，为空间增添层次感和深度。
社区内部园林实景｜昆明楼市一线摄
高颜值的内部园林，只是邦泰·观云品质呈现的一部分。
它领先同行的点，就在于在项目规划之外，还斥巨资打造了一个约2.6万㎡的滨河公园。
这种配置，不仅符合楼市君对“隐奢豪宅”的想象。
也让业主真正实现住在公园里，实现对城市自然资源的私享化。
滨河公园实景｜昆明楼市一线摄
2.超配的归家体验，功能与情绪价值完美结合
再来看大家都关注的归家体系，邦泰·观云称得上昆明真正的豪宅标杆。
项目借鉴昆明八景之一的“罗峰叠翠”，以“山”之形，打造了整体跨度约68米，高约10.3米的主大门，几乎拉满整条市政道路的展示面。
而到入口位置，背景墙的白雪公主奢石搭配两侧的白沙米黄、温德姆灰，与门庭前涌泉和跌水景观形成超级符号。
这些，都在强调着项目的场域感和尊崇感。
｜昆明楼市一线制
视线转入地下空间，你又能看到邦泰·观云对营造归家情绪上的进一步思考。
项目打造了约1200㎡的地下中央落客区，并且还为业主配备了专属洗车房，让整个空间的贵感拉满。
而在此之前，昆明几乎没有项目关注到这一领域。
每一位业主和到访客人，都可以从中央落客区，乘专属电梯体面优雅地到达城市会客厅，爱车也能同步得到清洗保养。
这一刻，圈层的尊崇感得到了具象化。
在其他归家体系中，邦泰·观云也给出了不同表达。
高定酒店式的臻装双入户大堂，劳斯莱斯同款星空顶，无一不将归家的奢华氛围感拉满。
可以负责地说，邦泰·观云这套示范区体系，放在昆明当下一众主流案例中横向比较，都是佼佼者。
3.约1700㎡观云CLUB，业主私享的高定空间
给楼市君留下深刻印象的，还有项目结合核心楼栋架空层，打造的重量级会所空间——观云CLUB。
在这里，邦泰·观云为业主设置了会客厅、私宴厅、健身房、瑜伽房、童趣乐园等几乎所有常用会所业态，匹配高端圈层的多维需求。
它还将昆明豪宅会所标准提升了一大步：
着重关注女性业主需求，为她们量身打造出女王健身房。
细节很多，不一一赘述，建议粉丝们都可以去现场一看究竟。
总之，在邦泰·观云，不管是社区配置的丰富程度，还是用材用料的品质感，都让人忍不住拍案叫绝。
当然，作为昆明新规后首个亮相的第四代住宅，户型产品一定是购房者关注的重中之重。
这两年，昆明的住宅设计持续“优化”，产品差距仅有毫厘之间，已经很难有较大突破。
但“四代住宅”不一样——
如果其他产品是对生活的“升级”，那么邦泰·观云就是对生活的跨越式迭代。
居住形态革新：比肩别墅的空间体验
对于很多人而言，居住的终极理想是：房子有院子，生活有圈层。
而这正是邦泰·观云为昆明带来的产品革新之一。
其每个户型，都有强大的标志性元素——约39㎡空中庭院，比很多叠墅产品的花园还大。
在这种状态下，产品既保留了大平层传统的空间优势，又实现了别墅的人居理想。
在这里，男女主人可以邀上三五好友，聊天、品茗、聚会，甚至来一场心血来潮的BBQ...
父母长辈可以通过生态绿植墙、生态种植区等，实现比墅居产品更加扁平化的沉浸式生态社交场。
小朋友也可以在星空晴朗的夜晚，搭上一顶帐篷，与自然零距离接触的同时，还能探索宇宙的奥秘...
空中庭院实景｜昆明楼市一线摄
在邦泰·观云，空中庭院替代了传统阳台，使得客餐厅的空间整合度更高。
并且，楼上楼下岛院错位挑出，阳台净高超6米，加上270°环绕屏设计，家家户户都能在岛院中平等享受阳光和美景。
同时，这也让项目打破了呆板的立面形象，让整体形态具备更强的辨识度。
空中庭院层高演绎｜昆明楼市一线制
户型越级迭代：开创性带来约120%实享率
依托新规设计优势，项目打破建面与尊崇的线性定律，实现了场景空间的质变
户均实享率突破性地达到120%，真正做到让买家花的每一分钱，买到的都是可以使用的面积。
这在昆明，属于行业现象级突破。
它的意义，不仅在于打破了昆明长期缺乏高得房率四代住宅的市场空白，更让昆明有了走向全国的知名产品系列。
你敢信，在建面约143㎡的B户型里，邦泰做了：
4个卧室2个卫生间、约39㎡空中庭院、独立电梯入户、约67㎡的无边际社交厅、全景落地封窗等功能配置。
可以说，它修正了以往“既要功能又要尺度还要控面积”的户型悖论。
｜昆明楼市一线制
同等面积下，邦泰还做了4室2厅3卫（A户型）的双星级主卧套房设计。
两个卧室套房分布客厅两侧，回应了多家庭成员互不干扰的生活场景需求。
当然，相比市面上大多数143㎡产品，邦泰·观云这个户型更深层次的跃升，还在于它对场景的赋能。
它把所有空间交给了家庭，一些原本在家无法完成的需求，得以在“四代宅”内部实现。
想象一下，当清晨的第一缕阳光，透过全景落地窗将你唤醒，美好的一天由此开启。
拾步入厅，视线顺着空中庭院蔓延，你又能将远处西山一揽入怀。
｜昆明楼市一线制
建面约199㎡户型，则解构了约300㎡产品才拥有的空间仪式感。
这个面积下，邦泰·观云做到了约113㎡的LDKB一体化超级社交场，尺度超纲。
还有约20.4米的南向超大面宽，让每家每户都能将西山云海邀入厅堂。
对于这个面积段的产品而言，优势必然不局限于使用率，邦泰老练的地方，还在于为它赋予了越级式居住体验。
比如动线设计，结合入户玄关，邦泰·观云为业主营造了一个多洄游动线体系，而动线越多，空间和场景也就越丰富有趣。
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