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苏州绿城·凤栖东方
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绿城独墅湖西全新别墅项目案名终于曝光！
就叫绿城·凤栖东方！打造绿城苏州首个“凤栖”系作品！
项目规划此前已经出炉，1.02超低容积率，拟建13栋3层联排与3栋5层叠加，户均面积超300㎡！
与此同时，还坐拥一线独墅湖景，配套专属豪华会所，从生态资源到高端配套全方位彰显顶豪基因。
最为关键的还是其“稀缺”属性，板块断供9后首个低密墅区、整盘不足百套…让它从规划曝光起便吸引了一大批近园区别墅买家的高度关注！
凤栖东方，即苏地2025-WG-Z01号地块。
今年2月土拍中，由苏州瀚泽和发置地有限公司与河南泛悦置业有限公司（中电建）联合竞得，成交总价约4.87亿，成交楼面价17901元/㎡。
地块为商住性质，综合容积率1.02，住宅规划拟建13栋3F联排与3栋5F叠加，总体量不足百套。
根据效果图及总平面图来看，联排为三联、四联、五联拼接，院子约在80-130㎡左右，且为南北双院设计；
小区在东西两侧设置两大出入口；另西门处设有下沉式庭院，未来或将打造高端会所？
同时西门处还规划有商业配套，建面不小于300平米。
规划户型图出炉！据测算，叠加面积约260-320㎡，联排约300-450㎡，总价千万级预定？
14号楼为5F叠加，整体为2F下叠+3F上叠创新设计，上下叠入户层层高达到了约3.6米；3F顶层也带有大露台，目测“赠送”会非常多。
14号楼为3F上叠，1F户型如下，3个套房设计；此外，叠墅还是临湖而建，加强了其产品竞争力。
8号楼为3F联排，2-3层平面图如下，2层带阳台，3层带露台，并且打造了全套房设计。
该地块位置十分优越，拥有临湖景观（独墅湖）和正向公园景观（独墅湖公园）双重生态资源，是独墅湖西岸沿线为数不多的沿湖景观宅地。
周边生活配套醇熟，紧邻地铁2号线，一站园区，加上独墅湖南隧道已经通车，几乎可以共享月亮湾配套；
商业方面，尹山湖歌林公园、长申等，可满足日常生活；教育配套方面，有尹山湖实验小学，苏大附属尹山湖中学等。
板块上一个别墅项目还是2016年首开的建发独墅湾，时隔9年，独墅湖西岸再迎别墅上新，市场热度肯定不会低。
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