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根据建筑分期示意图，一期（商业建筑）已批复，后期还有二期（商业建筑）。

从项目效果图上可以看到，项目临近古华山路，依水而建，引水入园，展现出一幅江南水乡园林风光。

此前，在2024年9月份，惠山古镇文旅综合开发项目一期示范段——泥博馆周边地块（7#楼）项目规划设计方案批前公示出炉。项目用地红线面积为14430.35平方米，用地批准用途为商业、旅游景点及文物古迹。

惠山古镇片区，正在迎来全面焕新！

惠山古镇文商旅综合开发项目总投资约140亿元，占地面积约554亩，正在逐步兑现中，极大地提升了惠山古镇周边的区域价值，其稀缺性可以说是无法比拟！

未来的惠山古镇将焕发出全新的光彩！它不仅在外观上令人耳目一新更将深度挖掘和展现其丰富的文化内涵凭借这些独特魅力惠山古镇注定会成为无锡文旅、商业和居住领域的新地标！

低密豪宅云集

土地与人居价值迭代升级

在惠山古镇这片生态与文化的双重宝地之上，随着文商旅综合开发项目的纵深推进，这里将成为“无锡文化商业核心”的重要一隅，也成为主城人居的向往之地，其周边地块的价值也日益凸显。

2023年4月，惠山古镇三期A地块由梁溪文旅携手仁恒置地以住宅楼面价20113元/㎡竞得，即山色溪光。

项目以1.05容积率规划为4F叠墅，共计84套，户型建面约210-250㎡。山色溪光在2024年12月初首开即磬，取得了3.57亿元的傲人成绩。

2023年8月，惠山古镇三期DE地块由梁溪文旅竞得，后与世纪金源、腾云筑科两家联合打造，即隐山。

项目以1.2容积率规划17栋3-5F新中式叠墅产品，四叠建面约233-340㎡，五叠建面约243-423㎡，合院建面约436-618㎡，共计144套，其中叠墅120套，合院24套，预计今年4月份售楼处公开。

在惠山古镇片区大刀阔斧的更新进程中，今年还将有新地块正式挂牌出让。

近日，无锡市自然资源和规划局梁溪分局创新开展“一地一策”住宅产品研究！针对 2025 年梁溪区拟出让住宅地块，因“地”制宜，系统性开展产品研究工作，重点聚焦洋房、叠加、景观生态住宅等高品质住宅产品，其中惠山古镇H地块备受关注。