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南京大成汇文府
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大成汇文府效果图
产品内卷时代，豪宅也在内卷。
南京的豪宅时代，大概在2018年才算真正启幕，随着一众塔尖板块的限价解封，那些被利润空间限制到憋屈的房企大鳄，终于可以甩开手做豪宅。
随后两三年时间，南京便迎来了豪宅市场的高光时刻——户型做大，品质做强，房价做高，重点是南京高端购买力还在不断激发，一茬接一茬，热闹不得了。
但时间越深入，市场也就越挑剔。
“什么才是真正的豪宅？”
望着市场上一众同质化的豪宅项目，越来越多购房者慢下脚步。当很多房企负责人慨叹“南京高端购买力不足”的同时，他们都忽略了一个致命问题——砸钱≠豪宅，南京需要的是足够突破性、让人眼前一亮的产品。那群塔尖人物，只会为最高水平倾心。
显然，南京豪宅内卷，卷错了方向。
直到——
最近由金地商置与中江国际联手打造的「大成汇文府」公开建面约215㎡样板间，南京的豪宅市场未来，一下子豁然开朗。
给豪宅客户对标一线城市的方案，也给后继的豪宅项目打了个样。
大成汇文府效果图
看完大成汇文府，才明白什么叫真正的豪宅DNA。
①、一入眼，便是真豪宅，是一种与身俱来的气质，征服视觉、震撼人心。
②、每个细节经得起推敲，在隐蔽处依旧秉持高品质，征服使用感。
以建面约215㎡的户型为例，几乎刷新了南京市场常规的豪宅审美：
乍一看，户型三开间朝南，四房两厅三卫，普通的四叶草户型，似乎很难捕捉到215㎡带来的超大尺度感。
建面约215㎡户型 四房两厅三卫
但这一切，在双脚踏入样板间的一刻，通通全部刷新。
户型图，限制了我们对于大成汇文府的想象。
常规的四叶草户型，似乎重点在于“四片叶子”，形成相互不打扰的独立空间。但在大成汇文府，这一户型的优点在被吸取的同时，将真正的打造重心放在“四片叶子”的中心位置。
一个几乎一望到底的大通厅，被放置在建面约215㎡的空间中央，这一切近乎颠覆性：
● 首先，打破了南京市场上对大开间户型的盲目追求，真正有了豪宅层面的考量。
在南京似乎一向是南向开间越多，户型就越好，这样的评判标准深入人心，甚至延续到豪宅产品里。但事实上，三开间朝南就足够，过分追求大开间、多开间只会让户型丧失可塑性，成为流水线上没有灵魂的产品。
大成汇文府便完全颠覆了这一点，以约7.6米横厅、超大进深，架构起一个大通厅设计，约67㎡的完整空间，是户型图、照片、视频都无法展示完全的超大尺度。
置身其中，四面八方都是强烈的空间感冲击。
身为这里的主人，身份的尊崇，仪式感，自由度，都稳稳拿捏。
建面约215㎡样板间实景
● 其次，大通厅被划分为四大功能区，各司其职，又能享无界交流和互动。
很巧妙的是，建面约215㎡户型的大通厅，还做了“无界划分”，形成四大空间充足的功能区，客厅、餐厅、西厨、书房（灵动空间），相互之间独立成区，却又没有空间阻碍，完美交互。
这是大成汇文府抛给南京楼市的新答案——公区空间才是一个家庭的核心。所有家庭成员的活动动线，都在这里发生交集，所以要把这个交点，扩大成一个面，让家庭互动更丰富，让家庭生活更温情。
这打破的又岂止是南京楼市的产品壁垒。
● 重点是，完整方正的公区空间，还留给豪宅客户更多私人定制的想象力。
豪宅生活拒绝千篇一律，因此完整方正的公区空间，某种程度也是大成汇文府为豪宅客户创造的精心留白。
四大功能区的划分，仅仅提供了一种可能。未来在这约67㎡的超大空间上，客户还能按照自身需求，私人订制，私人打造。
这就像一幅画作的点睛之笔，大成汇文府留了份参考答案，也交由客户亲自“点睛”的权利。
在南京，像这种超前的考量意识，太稀缺。
空间震撼视觉，细节捕捉人心。
一入眼的冲击力越强，就会让客户对产品的期待值越高，往往这时候，才是对豪宅DNA的真正考量——这种冲击感能否贯彻始终，产品细节又能否托得住空间的造势？
大成汇文府，在无限接近标准答案。
项目邀请到国内一线豪宅设计团队——DIA丹健国际，其在开发融创北京壹号院、深圳湾壹号、河西海玥花园等产品的经验基础上，对南京豪宅升级考量，带来全新之作。
这也奠定了，大成汇文府刻在骨子里的豪宅基因。
入户标配钢木复合子母门，带有手握式智能密码门锁（瑞士+德国合资品牌），并定制木饰面+灯带+金属护墙板，从入户开始就贯穿着尊崇感。
建面约215㎡样板间实景
进入屋内后，全无无缝墙布、同步仿石材大板砖，整体色系保持一致，还有进口寒江雪岩板背景墙、台盆花岗岩石材面等，大手笔之下， 共同绘制以一种连贯的高级感。就连所有户内门的设计，都几乎和墙面融为一体，室内布局具备更强的完整性。
户型标准层层高约3.15米，空间感拉满的同时，悬浮吊顶带来的无主灯设计，设计团队精心布局的几十个点位的灯光，一下子将整个室内空间包裹在温柔的氛围里。
建面约215㎡样板间实景
室内的移门设计更是暗藏乾坤，双面玻璃，内夹金属绢丝，在保证视觉通透性的情况下，又平添一份高级感。
而就为了这份高级感，单面移门造价高达1万多，金属丝与玻璃之间的严密度对工艺要求很高，南京没有一家能做到，都是特地找上海工厂定制的。
建面约215㎡样板间实景
主卧带来的视觉冲击，就像超豪华酒店一般，超大空间无需赘述，依旧是无主灯设计，搭配格调素雅的色彩布局，飘窗也是天然大理石铺满。
建面约215㎡样板间实景
套间里还有五星级酒店的浴缸配置，全部石材铺满，暖色灯带+墙排设计，生活的仪式感和品质感，一下子就被填满。
建面约215㎡样板间实景
装修细节上，更是延续高配标准。
厨房配备全套的博世油烟机、燃气灶、洗碗机，品牌上还配置了铂浪高的花岗岩水槽，贝克巴斯厨余垃圾处理器，末端净水器；卫生间整体采用杜拉维特智能马桶、台盆，高仪的龙头、花洒等，几乎肉眼所见的每一处配置，都是精心设计的细节。
在此之外，大成汇文府还有一个“看不到”的强大细节——引入朗绿科技的六恒科技系统，打造“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”的居住环境。
恒氧：24小时空气全面置换，更新鲜；
恒洁：高效过滤空气污染物（PM2.5过滤效率达 95%）；
恒温：夏季温度26℃及以下、冬季温度20℃及以上，达到四季如春的享受；
恒湿：控制夏季湿度≤65%、冬季湿度≥35%，让空气湿度更适宜；
恒静：采用毛细管辐射制冷制热系统，室内无空调等设备噪音；
恒智：温度分室调控（适用于升级装修)、智能梯控以及灯光等，一键控制。
这种科技住宅毛细管网式的布局，区别于通常的三大件，对于空间的侵占更小，且带来的生活体验更优。其背后，是巨大的成本投入和满分的诚意体现。
六恒科技系统示意图
（免责声明：以上对样板间内容的介绍如与购房合同、装修合同约定的装修标准不一致的，以合同约定为准。）
大成汇文府的出现，本质上也是对其所在板块——大校场创新街区宜居板块，最好的诠释。
何为“创新街区宜居板块”？
无疑就是外部生活的慢节奏+内部生活的精致和自由。
在官方的定位里，创新街区是在传统的住区基础上，进行用地组织创新，融合发展文化创意办公设施、小型会展文化演艺设施和社区配套设施，塑造产居一体的功能复合社区。
这个板块的宜居性就体现在开发力度小，板块内的楼盘限高，且容积率低，整体以“密路网、小街巷”为特色，打造精致的“小街”，这在整个大校场，未来都将是稀缺的存在。
南部新城功能区示意图
而大成汇文府社区内部，就是板块调性的完美延续和融合。
大成汇文府每个地块约3万方，从街区到社区整体功能的规划上都有精致的设计感；cd地块中间的机场五路是机场跑道沿轴，沿路商业铺陈，洄游式设计更考量人居尺度打造街区生活。
大成汇文府规划图
项目规划建设12栋16F-18F小高层，是现阶段大校场核心地段难得的低密住区。外立面整体95%以上为铝板一体板，公建化外立面保证了高窗墙比，即便在高端产品集聚的南部新城，也极具辨识度。
大成汇文府效果图
小区通过硬质铺装、水景+树池和花池做行径间的天然隔断，和建筑保持良好尺度防止影响建筑采光，项目整体呈现出森居感受；单元入户有镜面水池，保证各个单元有一定私密性。
大成汇文府效果图
大成汇文府还打造约800方下沉式会所，可作为业主运动空间、社交空间、定期活动场所等。
大成汇文府效果图
入户大堂悬浮顶+悬浮台，体现统一线性设计语言，与整个室内精装风格也一脉相承。从入户开始，归家的尊崇感就已经体现。
大成汇文府C2#首层大堂效果图
根据最新消息得知，大成汇文府预计最快4月份迎来首开，毛坯限价44998元/㎡，升级装修包据说不会超过4200元/㎡。
将推出3栋楼C-1#、D-1#、D-2#，总计204套房源，其中建面约125㎡户型64套，建面约143㎡A户型72套，建面约143㎡B户型17套，建面约215㎡户型51套。
大成汇文府楼栋分布示意图
最后值得强调的一点是，现在的南京楼市，越来越多房企在打响名声后便开启了“吃老本”之路，并未在产品上实质性突破。
而像金地商置这样的房企，在首进南京开发金地中心风华后，便持续深耕高端赛道，沉心精研产品，在河西南、江核、麒麟、南部新城、溧水等板块，都创造出惊艳的产品力和销售成绩。
如今在金地大成雅境后，金地商置再度在大校场升级豪宅产品，这不仅仅金地商置的突破，更是南京塔尖人物的盛宴。
南京大成汇文府
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