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南京金基璞悦隽园

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夫子庙以220万人次客流量，成为全国最火景区。老门东以60万人次客流量，排名全国13。狠狠甩开其他城市，火上微博热搜。

秦淮，金陵的超级名片。

十朝金陵文化，尽在秦淮。

第一商圈新街口、天下文枢夫子庙、秦淮河、紫金山、明城墙……各个都是全国闻名的地标。秦淮，拥有南京最大的偏爱。

而当下，秦淮又手握南部新城。这里，有历史，也有未来。

从楼市的角度说，秦淮也是很多南京人的居住梦。

而今年，可能是你圆秦淮梦最好的机会。

01.

2023，是金基的秦淮

你要说，南京哪家开发商最了解秦淮。

我想，那一定是金基。

作为南京本土房企，金基深耕秦淮16年，从富人区月亮湾，到城中豪宅尚书里，再到南部新城扛鼎作品望樾府，及璞悦和园、金基璟樾府......

16年历练秦淮，金基已经在秦淮河畔布局九大品质楼盘。

从打造作品，到打造藏品，不断锤炼、精进，不仅形成了完善的产品体系，也形成了独有的金基秦淮生活圈。

对金基来说，秦淮是匠心的起点；

对秦淮来说，金基是土地价值的强效引擎。

与南京人一样，金基，也有金陵情怀。2023年，金基也笃定了深耕秦淮发展之路。

今年，金基将带着五大新盘，在秦淮这片热土之上，继续骨子里的产品主义。

璞悦隽园、璟樾府、璞悦和园、金基G23、金基G25，从高层到洋房，从116㎡到198㎡，金基全面覆盖！

2023年，买秦淮，看金基，就够了！

02.

璞悦隽园，2023中北金基开篇之作

2023开年，中北、金基就带来满满的诚意——璞悦隽园。

璞悦隽园是中北、金基联合打造，这也是两家房企四度合作。要知道，中北地产是南京公用的支柱产业之一，诞生南京的本土国企，深耕南京30年，是最懂南京的房企之一，在南京打造了中北品尚、中北蔚蓝星座、中北品阁、中北英郡等众多优质楼盘。

而璞悦隽园是中北、金基通过10万客户样本，详细调研客户需求，而打造的定制级产品。

楼盘占据秦淮河畔、地处大校场中央生态区！并设计了南京少见的台地景观！看点十足。

楼盘效果图

璞悦隽园规划2栋楼，一栋14层、一栋17层，共178套房，只有建面约116㎡户型。本月就会首开76套房！

对这个楼盘，我的评价是：小而精。

设计精致，审美高级。

1、干挂复合铝板外立面，自上而下大面铺陈

这两年，南京买房人越来越重视外立面，甚至愿意自费升级铝板，可见大家对品质、审美的要求之高。

而金基是出了名的高级审美，璞悦隽园采用简约的现代主义风格，干净利索的竖向线条，丰富建筑层次，使建筑更加挺拔。

外立面材选用干挂复合铝板、搭配大面积的玻璃窗，让使整体轻盈透亮。

楼盘效果图

2、南京首个台地景观

如果你了解金基，就会发现金基的每个楼盘都是因地定制。

璞悦隽园也不例外。

璞悦隽园北侧紧靠秦淮河，景观设计时，将小区整体地势抬高近5米，打造成了台地花园，不仅丰富小区景观，还增强业主的体验感。

更重要的是，台地设计衔接北向秦淮河岸，补足地势高差，真正做到平视秦淮河景，南向区隔了商业，形成小区的围合。

示意图

3、四重归家礼序

楼盘打造了四重回家礼序！并且多处水景，让业主犹如在公园。

一重礼悦府门：轩阔府门前庭，汇聚威严与仪式。

楼盘效果图

二重登阶入境：近五米台地设计，一步一阶，隐喻高升。

示意图

三重曲水流觞：打造约3000㎡自然交互，休闲平台、花境、景观水景、会客厅、绿林步道......春夏秋天，一步一景。

楼盘效果图

四重精装大堂：双层入户大堂，尊崇归家路。

楼盘效果图

4、两梯两户、80%得房率

得益于14-17层小高层的设计，璞悦隽园的得房率要远高于市面上其他楼盘，达到了80%左右。

春节前楼盘已经公开样板间，当时我也第一时间前往售楼处看房。

精装标准较高，采用三重科技系统，相比普通住宅，居住舒适度要高很多。

建面约116㎡三房两厅两卫，套内面积使用率很高，基本没有面积浪费。

楼盘两梯两户设计，一层两户之间互不干扰，私密性强。

楼盘实景图

进门是独立玄关，并且采用双饰面板，看起来非常高级，这种材质还是在南京楼盘中第一次见。玄关处配置了整面到顶的隐藏收纳柜，采用博洛尼或同等档次品牌，增加室内更多收纳空间。

进户门旁我们还配置可视对讲，还有一键呼梯功能，另外还配置了一键总控，出门时，可通过一键断电开关将室内照明灯具全部关闭。

楼盘实景图

客厅开间达到约4米，客餐厅地面全部采用仿石材砖面铺设，增强品质感。

楼盘实景图

客厅背景墙厅采用市场主流的岩板及木饰面的组合，粗细不一的脉络透过大理石纯白底色背景，配以金线勾勒，气质高贵典雅。

现在国内很多顶豪住宅都会采用带金线纹理的白色岩板来修饰空间。

楼盘实景图

南向双开间落地窗阳台，全封闭交付，这也意味外立面超大的玻璃面，和室内无敌的采光。

楼盘实景图

03.

本月首开！大校场600万级，首选

除了小而精的产品，璞悦隽园最难得的地方，我想是：它能让你与亲友间实现一碗汤的距离。

1、秦淮河畔、地处南京富人区

豪宅，一再强调圈层。

圈层不仅是小区内部的小环境，更是小区外的大环境。

璞悦隽园紧靠秦淮河，地处大校场中央生态区，也是大校场富人区，周边基本都是总价800万以上的豪宅，这也意味着你的邻居素质普遍较高。

值得一提的是，璞悦隽园也与望樾府、璟樾府构成了一河三子的布局，形成了秦淮高端生活圈。

楼盘效果图

要知道，现在有钱人很多，而有钱人更加注重私密性。因为生活习惯的不同，大多数人不愿意与父母、孩子住在一起。但为了方便照顾，就会选择在自己居住的附近为老人、孩子置办一套房。

而璞悦隽园位于富人区、面积段合适、距离合适、总价可控，将会成为总价600万级改善首选，与父母实现“一碗汤”的距离，与子女实现“一扇门”的空间，与亲朋实现“一盏茶”的时间。

2、地铁、商业、学校一应俱全

有人喜欢新城的靓丽，有人喜欢老城的烟火气。但璞悦隽园，可以两者兼得。

璞悦隽园，向南是现代化的大校场，向北是老秦淮的人文底蕴。

生态资源上，约3公里内包含夫子庙、老门东、七桥瓮湿地公园、紫金山…都是城市级名片。

交通上：直线距离地铁5号线七桥瓮站（在建）约200米、快速连接新街口、夫子庙、与南部新城。

楼盘北侧石杨路连接应天大街，可快速通达南京各个区域。

教育上：楼盘毗邻南部新城规划幼儿园，享受南部塔尖教育配套及生源，项目周边还有南农、南理工、南航等高等学府围绕，高知高素质人群聚居，人文底蕴浓厚。

医疗上：项目周边医疗配套非常齐全，市第一医院、空军医院、军区总院、市中医院四座三甲医院，高水平医疗资源云集。

写在最后：

璞悦隽园共计只有178套房，我了解到楼盘本月首开1号楼，为14层小高层，共计只有76套房，面积全部116㎡，精装预计5.1万/㎡。

一手是老秦淮的烟火、一手是大校场的未来。总价600万级+金基品质，璞悦隽园是今年秦淮600万级里极好的选择。

南京金基璞悦隽园

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