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建筑面积约476㎡样板间

别惊讶，没有放错照片

这是云山院建筑面积约476㎡样板间，是不是很有“独栋感”

一层空间创新LDKG客餐厅阳台一体化设计，搭配超高窗墙比和全景落地窗

打造270°巨幕级观景视野，极大的延伸了视觉的通透性，尽显豪华气度

约8.7✖️7.4米的超大尺度客厅，这样的空间形态，完全打破了很多人以往对叠墅产品南向太局促、采光面太少的刻板印象

建筑面积约476㎡样板间

敞阔开放式U型厨房，洗涤区、烹饪区、冷藏区等空间划分明确，动线无缝衔接

西式岛台，中西厨兼备，自由切换的厨房模式让生活更惬意

建筑面积约476㎡样板间

这套户型花园庭院面积达约180㎡，270°阔奢玻璃面与庭院相交辉映，引景入户，美不胜收

闲暇时分可以与家人朋友在院落中把酒言欢，也可以将其中一方土地用以耕耘、种植新鲜蔬菜，或放一张吊篮藤椅，享受静谧时光

实景图

你以为这就结束了吗？

云山院还创新打造双庭院设计，除了一层的庭院空间，地下室还有一个下沉式庭院

地下室采光和潮湿问题一向是叠墅产品的痛点，而目前市面上非常人性化的解决方案就是采光井+除湿新风系统

而云山院则带来了一种全新的解题思路，既一定程度上解决了地下室通风采光的难题，又不影响房屋整体的美观和居住舒适度，还多了庭院使用空间

建筑面积约476㎡样板间

样板间户型是四房两厅四卫的布局，四个房间全部做了套房式设计，一层客厅旁边的独立房间可用作长者卧室，满足老人的特殊需求

二层设置了三个起居空间（改造后），其中吸睛的当属约4.5米面宽的行政级套房主卧，南向落地玻璃窗与约7.1米双阳台组成L型超大景观视角

躺在卧室，清晨一抬眼，可以想象，未来，一线湖山美景尽收眼底，在家也能拥有度假感

建筑面积约476㎡样板间

主卧套房空间配置了步入式衣帽间以及带有双人洗手台、浴缸、淋浴房的卫浴空间，给予业主更强的居住独立性及舒适感

建筑面积约476㎡样板间

乘坐私家电梯（不同户型配置有差异，具体以合同为准）从二层直达地下室，地下室空间挑高约5.7M

业主可凭自己的审美解读，在这里打造一方酒窖、茶室、琴房、影音厅、游戏室等，户型空间灵活多变

建筑面积约476㎡样板间

云山院作为无锡新一代高端豪宅，深刻洞察高净值客群的生活需求，在不断更新创造中，为无锡市场带来前瞻、更高阶的生活方式

02

以“材”制胜，全区甄选奢石名材，独具特色的建筑审美

至于项目的产品力，更是可以用“炫技”一词来形容，从设计到选材，每一寸的空间使用都是定制化的

全区甄选奢石名材，将细节把控到毫米级，肉眼可见的高昂成本

项目建筑形制复刻宋冠翅帽檐、层级飞檐，以古建“方五斜七”设计手法，古法榫卯工艺融汇现代玻璃幕墙，以极简宋风重现东方审美意蕴

外立面示意图

云山院打造无锡罕见纯木结构示范区，取材北美花旗松木（世界住宅难得一见的“黄金”木材），营造出极具震撼的视觉和质感冲击

示范区实景图

景观园林方面，项目以“两轴一园三坊”为主题，通过打造湖山云隐八景、七重湖畔画境等景观节点，营造步步有景，步移景异的生活画卷

示意图

云山院伴山面湖，约1.5万方水晶湖目前已经建设中，将呈现“园外湖山，园内有院”的独特居住体验

示意图

为了更大程度呈现枕湖观山的生活情境，引水入园，融入叠溪、松云、山石、丘屿、观湖等元素，归家仿佛置身于山川湖泊，舒适惬意

示意图

无论是建筑形制还是园林打造，云山院给人非常直观的感受就是一个字：美

好的项目是需要细细品味的，探究这些建筑美学背后更多的是云山院造价不菲、大手笔的投入

示范区实景图

比如，臻选贵木全冠移植入园，流水叠瀑旁两颗造价数十万的特选造型松、园林多处多颗近20年树龄的乌桕树王

归家途径中，走道侧面一条锡绣技法编织帷幕，尽显大宅气度

示范区实景图

项目在部分公区、入户大堂、墙壁、园林使用了产地不同的、产量稀缺的奢石

设计师历经上百款奢石的遴选，最终选定巴西宇宙黑奢石、印度白雪公主透光玉石、巴西星空银河奢石等匹配业主身份

示意图

这种奢石呈现出来的纯粹肌理、通体透光的晶体、简约大方又淡雅自然，是其他材料无法比拟的，隐贵气质一览无遗

云山院将对用材的精致考究也运用到了室内部分

样板间内很多地方都运用到了整面的仿大理石纹理的陶板，这种材料触感温润如玉，同时还利于油污的擦洗，颜值和实用兼具

示范区实景图

以上这些，还只是云山院的一角

项目打造的极具东方美学的奢级会所将项目隐奢调性匹配至每一份细节

各种细节的用材不难看出，此次云山院带来了最大的诚意

在以价换量的大环境中，云山院不仅抗住了市场压力，更立足于比“产品思维”更高阶的“用户思维”，给到业主更高品质的生活

03

伫立长广溪烫金地段，繁华和自然兼具，区域能级不断提升

在无锡，长广溪是极具标签化的存在

这里自然禀赋绝佳，长广溪国家湿地公园、国家3A级雪浪山景区、鼋头渚、蠡湖国家公园等18处开放式公园景区，形成天然湖山生态围合之地

长广溪实景图｜图源无锡博报

同时，这里也是稀贵的低密墅区，清一色都是太湖威尼斯花园、湖玺庄园、宝界山庄等千万级别墅，早已成为城市高端圈层聚集地

云山院作为断供较久的长广溪墅区可售的低密墅新盘，其稀缺程度可见一斑

云山院鸟瞰示意图

云山院位于长广溪核芯位置，与繁华经开为邻，周边荟萃海岸城、万象城、山姆会员商店、大悦城、融创茂等城市级地标资源

值得一提的是，这里的区域面貌发展正发生着巨大的蜕变：

苏锡太湖通道规划持续推进，有望与苏州高新区直接相连；高浪快速路正式通车，“快速中环”南线闭合，全城通达；山水东路也将全面提级焕新，打造环太湖科创圈制高点

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