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如此优质的区位，天花板级别的城市资源配套，这块地受到了全城市民的关注！

必须得是靠谱、有实力的开发商、足够亮眼的产品规划才能配得上这块地！绝不能让资源错配！好土地必须要生长出好房子！

2025年4月，阜阳市自然资源和规划局公示这个地块的规划方案，我们也从相关人士拿到了一些项目开发细节资料。

项目由22栋9-26层建筑组成，其中18和19栋楼为立体式园林住宅，也就是我们常说的第四代住宅。

项目的地块极为方正，四平八稳，备案名观宸小区，开发商为阜阳市建投置业有限公司（以下简称阜阳建投置业），总规划面积逾24万方，规划户数1243户。

开发商的实力如何？我替你们查了一下，阜阳建投置业是阜阳建投集团100%全资子公司，阜阳建投集团是阜阳市国资委投资的国有企业，绝对的根正苗红，众望所归！

建投启元实景图

在项目开发立项之初，阜阳建投置业就锚定目标，坚定不移的向着高品质好房子开发建设！结果证明这条路是正确的，建投启元这个项目成了，甚至还出现一房难求的火爆景象！

启元项目从开盘到全区主体封顶仅用时1年，到即将交付用时仅2年时间，也是阜阳市场唯一一个在交房前就要卖完的小区，阜阳建投置业在启元项目的兑现力得到了业主的认可和信赖，成功的扭转了市场和信心。

说真心话，小编认为阜阳必须要有一个跨时代的作品，一个拿得出手的产品，一个可以和其他城市相提并论的项目！

像上面这种项目不要再开发建设了，早就过时跟不上时代了，我们现在要向合肥，向杭州，向北上广深学习，阜阳人民要有自己的“滨江”、“绿城”、“金沙”...

通过特殊渠道我们拿到了建投观宸项目的开发细节资料，一句话：颠覆阜阳房地产市场所有产品！

建投观宸的规划设计是阜阳此前从未有过的，2025年2月20日，阜阳市自然资源和规划局组织召开了FCN2024003号地块（观宸项目）规划设计方案及交通影响评价专家评审会，是阜阳真正意义上的第一个完全按照新规设计标准打造的住宅迭代产品，也是阜阳第一个第四代住宅项目，据传这个项目的开发建设加快了阜阳住宅新规设计标准及第四代住宅的建筑规范标准的制定，是阜阳的标杆楼盘！

示意图

项目整体建筑立面采用金属铝板、大面积玻璃、270°热弯玻璃、弧形艺术、晶彩石漆，这种设计让项目在未来十年甚至二十年都不会过时，历久弥新。

我们甚至都无法在网上找到类似的热弯拐角室内产品示意图，只能找到客厅视角的给各位网友过过目，这个设计太超前了。

很期待项目开放后实景，好看，颜值即正义！

一块热弯玻璃的造价是平面玻璃的三倍，阜阳建投观宸用的全部都是弧形热弯玻璃，而且还是落地玻璃，这是阜阳房地产发展史上从未有过的首创！

不盲目不盲从是我听到的最好答案，据传阜阳建投置业的领导跑去上海、杭州、合肥、西安、河南多地进行考察学习，最终联合知名设计院，方案经历40多轮修改，开发设计跑遍大江南北，什么样的产品符合阜阳本土情况，哪些亮点优点放到这个项目能加分，经历多轮修改最终才落地观宸项目。