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从预售证看，项目首开1栋洋房，主打建面约150㎡高改大平层，还有2栋叠墅房源，其中叠墅约210-255㎡，有且只有100席，稀贵程度不言而喻。

洋房备案均价：47189.8元/㎡，单价区间： 约40834.09-50886.7元/㎡，总价区间： 约520.6-775.1万。

叠墅备案均价：55035元/㎡，单价区间：45094元/㎡-70023元/㎡，总价区间： 约1006万-1765万。

具体一房一价如下（滚动查看）：

小编收到风，项目已经开始正式认购，目前参与认购的老钱新贵含量百分百，不少客户已经迫不及待想将它收入囊中。

回顾从示范区公开到现在，建发·璟园更是吸引全苏州的目光，累计来访5000+组客户，平均每周到访超百组，太火了。

也不缺流量！据统计，建发·璟园在全网全平台线上曝光量高达1.2亿次，建发璟园以碾压级的产品力，引领中国豪宅市场，被业内称为“中国豪宅传奇”。

别忘了，这还是约520w-1765w的大House，建发璟园不愧为古城核心“豪宅之王”，单凭一己之力，就能引爆楼市。

只能说，想珍藏的抓紧了，首开认购有优惠，好房子是真的不愁卖，毕竟，下次再想在姑苏买容积率如此低的新盘，不知又要等多少年了！

尊崇归家礼序

打造领冠姑苏的艺术奢宅封面

在这个卷无可卷的时代，一个人气红盘的诞生，肯定是全维度的领先。

而建发璟园能在姑苏有着断层式人气，第一个杀手锏就是他充满人文情怀的宋代美学示范区。

★一眼震撼！约63米的恢弘门庭：“大”且“贵”！

建发璟园，一眼震撼的便是大门：宏大且贵气！直接拉升整条街区乃至姑苏古城的排面~

不仅拥有约63米的恢弘尺度、约11.2米的高屋脊，大门形制更是借鉴了宋太祖七世孙赵伯驹的《仙山楼阁图》，重檐坡顶、五间一启、七阶入户、奢石景墙、清流叠水、麒麟镇宅、百年松木......每一处都彰显着宋式营造，有世家礼序、威仪门庭之势！

▲建发·璟园大门实景图

为了凸显“传世大宅”的风韵，建发璟园的门匾特邀齐白石曾孙、中央美院博士齐附女士挥毫提笔！而且是宋徽宗闻名于世的瘦金体！

▲建发·璟园齐驸老师亲题门匾实景图

同样，为了呼应地处“金阊门”独有的地域文化属性，建发璟园更是邀请非遗漆画大师张来喜二创《姑苏文化图》装点在大门入口处，约8.8米的巨幅尺度，既让门庭显贵，更让业主的每次归家成为一场穿越时空的文化对话！

▲建发·璟园张来喜大师打造漆画版《姑苏繁华图》实景图

★园林营造：奢石名木随处可见！约500米的滨水景观带，把景观做到红线外！

如果进门时的恢弘大气让你叹为观止，那穿过门厅入目即视的池水如镜、精致秀美，会让你流连忘返！

▲建发·璟园二进园实景图

五百年的油橄榄屹立在入口不远处，似神鹰展翅、雍容大气；太湖石打造的艮岳飞石景观，犹如一副巨画嵌在入口转角处；数十年树龄的红花继木桩、复刻留园古木交柯的“连理枝景观”巧妙排布，让归家之路移步异景！

▲建发·璟园二进园实景图

下沉式庭院的景观，则是另一番意趣：四水归堂的造型，不仅有一道飞瀑倾泻而下，而且中庭也是植入名木鸡爪槭和百年五针松，清雅、灵动！

▲建发·璟园下沉式庭院实景图

这些名木不仅造价昂贵，而且寓意吉祥，涵盖对业主的美好祈愿：如，油橄榄乃园林中“三和”之树，寓意和平、和睦、和谐！五针松，五针则对应着“五福”，祝愿业主有圆满人生！

此次示范区呈现的，仅仅是建发璟园“一轴一环两园十六景”中的两景，以小见大，可以预想等所有景观完美呈现后的“新园境”！

更让人惊喜的是，建发不仅在为业主造景，更致力于为城市造园！因建发璟园腹地被一条天然的活水河流打造了红线外约500米的滨水景观带，宛如 “玉带环腰”，不仅勾勒出绝佳格局，更不着痕迹地将项目南北一分为二。并设置了4大滨水主题体验区，涵盖康体运动、垂钓、休憩、观景等多功能，让业主可赏、可游、可休闲！

▲建发·璟园中轴滨河景观实景图

★外立面颜值暴击！宋风+石材+铝板，姑苏新封面

建发璟园的颜值绝对称得上超配，跟姑苏以往别墅项目比，它的风格显然更符合当代人的审美，没有走纯中式路线，而是选择新中式宋风，整体更加灵动俊秀。

以南区外立面为例，飞檐塔冠、定制纹样、层层挑檐、寻杖栏杆、挂落等都是宋风元素；线条如瘦金体般干净利落，再配上大幅的留白（玻璃），满眼的艺术。

▲建发·璟园叠墅实景图

用材以铝板和贝金米黄石材为主，南北立面用材统一，甚至在很多看不到的地方都是铝板铺设；玻璃也大有讲究，沿街界面就用上了四玻三腔，强化建筑与城市对话的现代质感，苏州唯一。

▲建发·璟园叠墅实景图

北区洋房组团，同样是创新产品，并成就了大量行业首创。

这是建发·璟园洋房的立面设计图，第一眼看上去你会有两个惊叹点：一个是让人咋舌的玻璃占比；一个是浓郁宋风韵味下的立面质感。

▲建发·璟园洋房效果图

摒弃真石漆、纯铝板、直线拉平等型材和工艺传统，建发·璟园洋房采用“基座石材+塔身四面铝板+玻璃幕墙”组合，并融合擗帘杆、方格挂䈋、镶金边板引檐等传统元素，将宋代建筑文化的精髓和现代极简主义的生活态度融合在一起，创造出了全新的宋风雅奢立面。

这样的外立面，就是姑苏人居新封面。

★苏州“独一份”「南北双会所」，江南生活的诗化、艺术化

在苏州，一个社区能配一座会所已属难得，而璟园直接打造“南北双会所+5个全封闭架空泛会所”，功能互补又互不干扰，把高端生活需求全考虑到了！

▲建发·璟园会所实景图

如此高配置，不仅丰富业主的生活方式，更可以促进邻里互动，构建有温度的生活共同体。而且会所供南北业主共用，也有利于两区业主之间的交流互动和圈层流动，这也是普通社区无法企及的核心竞争力。

据悉，北区除了打造一座健康活力会所，还打造了5个、约1100㎡的全封闭架空泛会所，规避了传统架空层潮湿、杂乱、闲置的顽疾。通过主题化设计，让各空间晴雨皆可用。业主下楼即享，让会所真正成为业主可以高频、高效、高质使用的生活外延空间。

建发·璟园用全龄适配+星级配置，让会所成为好生活的延伸，每一项配置都拉到了顶配——

南区会所主打商务社交，配置了室内高尔夫、茶室、雪茄室、私宴厅等奢雅社交空间，并完全由业主私享。

▲建发·璟园南区会所实景图

北区健康活力会所，提供恒温泳池、专业健身房、禅意瑜伽等焕活体验，满足全龄段运动需求。5大主题全龄志趣泛会所，覆盖儿童娱乐、学习休闲、健康运动、艺术审美等多元场景。