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苏州狮山金茂府售楼处电话：400-116-7720转777

该项目的地块用途为商住混合用地，占地面积11823平，总建筑面积22157.77平，用地面积11823平，容积率1.05

根据规划，项目拟建11栋3-8F住宅以及1栋商业。在住宅方面，9栋3F联排，2栋8F洋房。

项目详情：平江新城，来别墅了！规划首曝！三联排+自带商业+一线河景！

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瑞嘉商业发展08号地块

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瑞嘉商业发展08号地块位于姑苏区桐泾北路西、东沁苑东，城镇住宅用地，占地面积5364.6平，容积率1-1.2。

在2024年7月，苏州瑞嘉商业发展有限公司以13197万元的总价竞得该地块，成交楼面价20500元/平，溢价率0%。

地块目前还没有发布规划，只公布了稳评公示。

公示上来看，项目地点：苏地2024-WG-Z08号地块项目位于苏州市姑苏区金阊街道，东侧为桐泾北路，西侧为东沁苑小区，南侧为毛家桥弄10号，北侧为汉庭酒店。

建设内容及规模：项目规划总用地面积5364.60平方米，约合8.05亩，用地性质为居住用地。项目拟新建一住宅小区，建成后，住宅、物业管理用房及配套用房总建筑面积约9949平方米。项目住宅户型为别墅+叠墅+洋房。本项目建设总投资预计约8800万人民币，为苏州瑞嘉商业发展有限公司自筹资金。

建设周期：预计2025年5月-2026年9月。

新区！狮山&科技城别墅爆发

狮山在2024年共计拍出来3宗地块，但是绿城逸庐（z03号地块）已经售罄，所以目前还剩两个新地块待售中，分别是金新城11号地块和绿城&苏高新31号地块！

容积率上来看，也都是比较低的，只有1.2-1.3！

而科技城板块，目前只有芳菲澜院一个别墅盘待售！

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金新城狮山11号地块项目

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金新城狮山11号地块项目，即，苏地2024-WG-Z11号地块，位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，是7月10日，金新城以总价104355万元竞得，成交楼面价32116元/平，溢价率1.95%。

金新城11号地块项目在此前发布过一次公示了。

根据公示信息，项目宗地用途为城镇住宅用地，总用地面积24995平，总建筑面积54949.5平，计容建筑面积32493.5平（其中住宅32116.2平、公共配套用房377.3平）；不计容建筑面积22456平方米，拟建设住宅及配套用房。

项目总投资150000万元，建设期约3年。

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绿城&苏高新狮山31号地块项目

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绿城&苏高新狮山31号地块项目，即，苏地2024-WG-Z31号地块，位于高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西，是2024年绿城&苏高新以总价109473万元竞得，成交楼面价25115元/平，溢价率0.46%。

这是2024年苏州土拍中比较少的溢价地块，也是今年狮山的纯新盘之一！

该项目的地块的用途为纯住宅用地，占地面积36324.3平。

根据公示信息，总用地面积36324.30平；总建筑面积79061.95平；计容建筑面积43589.16平；容积率1.20；建筑密度40%；绿地率30%；总户数205户。

根据规划，项目拟建2幢10F洋房、2幢6F、17幢3F联排叠，据说是洋房+叠墅+联排产品！

项目详情：绿城粉！绿城狮山新作曝光！洋房+联排+叠墅，冲吗?

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芳菲澜院

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芳菲澜院，即，苏地2024-WG-Z12号地块，位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，2024年7月10日，苏高新以总价94278万元竞得，成交楼面价16171元/平，溢价率1.07%。

项目的地块用途为城镇住宅用地，总用地面积55522.90平方米，总建筑面积(一期)74053.96平方米，计容总建筑面积(一期)34582.50平方，容积率1.0。

根据规划，项目一期拟建32栋联排！

项目详情：首次曝光！科技城联排别墅两种户型出炉，新的豪门诞生了？

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