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麓谷高新区实景，图源官微

三区合一后，位处湘江新区的麓谷片区迎来了利好不断，教育、地铁、产业、生态规划全面起飞。

世界计算·长沙智谷落定，吸引众多企业入驻；多所学校接连落地，教育资源越来越强；拟规划建设雷锋文化小镇，包含了公园、少年宫、图书馆、体育馆、广场等市政配套，生态环境得到强化……

图源世界计算·长沙智谷官微

并且，麓谷还是长沙地铁规划的重点区域，横穿其中的6号线早已通车，2号线西延线建设火热。

另外，片区内的长宁快线有望下半年动工，远景规划中还有地铁10、13号线。

近两年教育配套方面也在奋力追赶，目前集齐了长郡、雅礼、市一中、师大附中4大名校，还有明德、湘郡实验等。

生态方面，除规划的雷锋文化小镇外，还有尖山湖公园、麓谷公园等，宜居属性不断得到强化。

麓谷公园实景，图源星城天际线

从楼市角度来看，近年来麓谷的曝光率着实有点高，土拍市场火热，诞生红盘众多。

日前，片区内中冶·公园1957和麓谷城市公园相继首开，去化成绩不俗。

两盘地理位置接近，外部配套基本共享，且均为10700元/㎡限价地，首开卖毛坯，性价比很高。

中冶·公园1957鸟瞰图

另外，两盘中间的百世云境，精装12500元/㎡左右的均价，部分实景提前呈现，感兴趣的可以现场看看。

还有天健云麓府、长沙如院、旭辉铂宸府、阳光城溪山悦等众多楼盘在售，选择众多，可以根据需求多加对比。

圈哥点评：对于外地回长的技术性人才，以及在片区工作、或者没有足够预算买梅溪湖的购房者来说，麓谷是个性价比很高的选择。

湘江智谷板块

从2002年的含浦科教产业园到2008年长沙岳麓科技产业园，再到2018年的省级“岳麓高新技术产业开发区”，含浦逐渐成为全省产业园区中一颗闪耀的星。

同时，在这样的大背景下，湘江智谷应运而生，目前已构建出东山湾国际新城+人工智能科技城为主东西两片、一体两翼的城市发展新格局，吸引了一众品牌开发商入驻，成长价值极高。

不过，片区目前暂无地铁线路运营，麓景路隧道拉动后和其它区域往来还是很方便的，远景规划中有11、13号线。

图源长沙自然资源规划局

教育方面，有附中博才、周南学士、长郡梅溪湖智谷、明德华兴智谷、博才建业等品牌学校。

也有不少商业用地规划，并且离洋湖商圈很近，可以近享洋湖的众多配套。

片区内在售楼盘不算多，含浦的建投象山国际在售三期毛坯高层，均价约10500元/㎡，享有全年龄段教育配套。