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一线松雅湖 万科「隐秀系」长沙首著

建面约149-378㎡纯改善低密墅区

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项目基础信息：

❑建筑面积：约27.88万平方米

❑绿 化 率：约40%

❑容积率：约2.0

❑总户数：共1430户

❑产品类型

• 建面约149㎡精装准新规小高，得房率近100%舒适四房；

• 建面约210~378㎡湖居洋房，通过跃层、挑空、退台等创新设计手法，打造市面罕见的高使用率洋房；

• 建面约300㎡跃层式合院，一宅一院多层立体空间。

❑开发商：长沙市万瑞置业有限公司

❑项目地址：中国·长沙·松雅湖南

⭐必问1：万科松湖天地·隐秀是一个什么样的项目？

万科·松湖天地，城央百万方湖居综合体，首开劲销超13亿，销售额连续三年片区成交TOP1，深受市场热捧与认可。（数据来源：湖南中原研究院，截止时间2022年12月31日）

万科松湖天地·隐秀，由万科「天地系」进阶而生，在保留原有产品优势的情况下，专为追求更高生活品质、对产品细节和服务有极致要求的人群量身定制。

「隐秀系」作品秉承着“自然与城市的诗意共生是理想的居住哲学”的理念，深度融合松雅湖生态资源与城市生活配套，筑就兼具自然意趣与城市繁华的高品质生活范本。

·万科隐秀系代表作品

不是每一座城市都有万科隐秀系，每一座隐秀系，择址于城市资源稀缺地段

• 杭州·古翠隐秀：杭州城西由世界大师设计的高端住宅标杆，自2019年首开即售罄，2025年5月加推房源即将售罄，持续领跑杭州楼市，成为区域经典红盘。（数据来源：楼市杭州，截止时间2025年6月）

• 上海·四季隐秀：北上海“四季都会”七期现象级红盘，2024年12月首开247套当日售罄，2025年3月二批次加推241套“日光”，截至2025年6月仍为宝山区新房成交面积及套数双料冠军，凭借“公园即家园”规划成为区域价值标杆。（数据来源：克尔瑞，截止时间2025年6月）

• 成都·古翠隐秀：成都城南南三环内稀缺低密东方雅宅，2024年五一期间劲销约2.2亿、到访量超1000组，2025年6月持续热销，凭借融合成都人文的高品质设计，成为城南高端住宅市场焦点。（数据来源：成都万科官方公众号，截止时间2025年6月）

隐秀系每入一城，以卓越品质、创新设计与优质服务获市场广认可。

万科松湖天地·隐秀，长沙首个万科「隐秀系」作品，松雅湖南岸珍藏湖居地块，打造长沙新湖居范本。

⭐必问2：开发商是一个怎样的品牌？

【世界500强企业|彰显品牌实力】

【深耕19载 为长沙贡献万科力量 】

2024 年长沙万科当年累计交付超 6000 套；万科·松湖天地，截止2025年该项目已完成多批次交付，总共累积交付已超千套。（数据来源：案场统计，截止时间2025年6月30日）

⭐必问3：项目的位置在哪？

【万科TOP级高端序列 |「隐秀系」首著长沙 】

项目择址松雅湖南岸，位于长沙松雅湖未来科技城——长沙建设“全球研发中心城市”的重要板块，未来将建设成引领长沙高科技产业的发展高地。

⭐必问4：项目附近的教育资源怎么样？

【长郡双语&麓山国际 | 双学府优教护航 】

*麓山国际松湖小学与长郡双语星沙实验学校，双学府邻距离，坐享一站式教育。

⭐必问5：项目周边有哪些生态资源？

【尽藏约6000亩生态湖境 一线约3公里黄金岸线】

项目依托湖南省最大的生态湿地湖泊「松雅湖」，近览约6000亩生态湖境，尽藏约3公里黄金岸线，约50000/cm³负氧离子含量替您过滤城市的尘嚣，在奢享一线巨幕湖景的同时，让鲜氧渗透每个生活日常，实现下楼即度假的沉浸式体验。

• 湖南省最大的城市生态温地湖泊总面积约7344亩，其中水面面积约6000亩约等于2个梅溪湖，约等于3.75个洋湖

• 松雅湖区域2024年全年空气优良天数达330天，优良率90.2%其负氧离子含量在50000/cm3，高出市区10倍。

• 松雅湖沿岸约10公里绿道+约9公里漫步道仅南岸约3公里规划生态宜居住区可在自然沉浸中满足骑行、徒步等运动需求。

• 松雅湖国家湿地公园”配置“两环两带八区十二景’其中 3.2万方的优质沙滩,被称为“长沙人自己的三亚”

(以上数据来源:长沙市人民政网、湖南日报、腾讯新闻，截止时间2025年6月)

⭐必问6：项目附近商业配套齐全吗？

【城央丰盛配套|繁华生活主场】

尽呈都会繁华：3km生活半径内涵盖五大超级商业综合体。项目自身未来也将打造成体量超百万方、业态丰富的商业综合体，让居者享受众星捧月般的城央生活，每一个日常都有繁华作伴。

⭐必问7：项目周边的交通状况怎么样？

【“五位一体”交通格局|市内外便捷畅行】

由干道、高速、地铁、高铁、航空“五位一体”黄金交通路网。

三大主干道出行：开元路，星沙东西向最长、车道最多、地铁站最多、最繁华的主干道；特立路，快速连接万家丽高架；滨湖路，直通星沙联络线。三大高速路网：京港澳高速、杭长高速、绕城高速；可快速直达高铁南站、黄花机场两大交通枢纽。

地铁3号线——“星沙文体中心站”离项目直线距离约1公里，轻松抵达各城市板块，搭配发达的公交网络，真正实现家门口的便捷出行。

⭐必问8：项目周边的医疗资源怎么样？

【优渥医疗守护|为健康保障护航】

三甲医疗全方位守护：3公里范围内4所甲级医院——湖南省人民医院星沙院区，长沙市中医医院、星沙医院、妇幼保健院，名医专家荟萃，为全家人的健康保障护航。

·湖南省人民医院星沙院区（三甲）：总院同质化管理，重点建设急诊医学科及五大救治中心；

·长沙市中医医院：以骨伤科、针灸科、急诊科为主力科室；

·星沙医院：以头颈部疾病、耳鼻咽喉科、中医肛肠外科、医疗美容科为主力科室；

·长沙县妇幼保健院：以产科、新生儿科、婚前保健科为主力科室。

⭐必问9：项目社区园林及建筑景观怎么样？

【东方哲思美学语言 | 匠筑隐贵生活】

项目以“东方礼序、自在游园、风雅会所、隐秀墅居”为产品内核，对标安缦酒店的美学质感，营造宁静的奢雅场域情绪，匠心营造 “东方、贵雅、自然、静谧、松弛” 的居住氛围，实现建筑、人和自然环境和谐共生，演绎静谧艺术居住生活。

社区园林由一横一纵两条主轴构成，横轴为贯穿东西的主轴，连接着社区的主要出入口和多个活动功能区，纵轴为悠闲的慢行步道，串联起各种精致的景观节点与休闲功能区。

社区园林内设置【礼序澜庭】、【林影廊桥】、【丛林探索】、【微风草坪】、【森林客厅】、【亲子植物迷宫】、【明月松涧】、【疗愈庭院】、【健体公园】、【童趣空间】、【康体花园】等功能板块，为业主打造全龄友

好社区场景，满足全生命周期生活需求,以健康优雅创造美好生活。

【三大知名团队联袂 | 立序全球的高定藏品】

万科与三大知名团队联合操刀，从社区规划、建筑形制到景观生态，以国际一线设计理念融合潇湘在地文化，打造与湖居风范相契合的时代藏品。

⭐必问10：项目主要有哪些户型？

【新规迭代升级之作】

项目融入万科新一代住宅理念，通过跃层、挑空、退台等创新设计手法，打造市面罕见的高得房率产品，演绎隐贵静谧湖居艺术生活方式。

💫产品类型

• 建面约149㎡精装准新规小高，得房率近100%舒适四房

• 建面约210~378㎡退台式洋房，一线瞰湖6.4m挑空大四房

• 建面约300㎡跃层式合院，一宅一院多层立体空间

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